Berapa jarak dari pagar itu dibenarkan dibina

Pagar - pagar yang memberi rasa selamat kepada pemilik kawasan pinggir bandar, tidak membenarkan orang asing memasuki halaman dan melihat apa yang berlaku di atasnya. Kesalahan banyak penduduk musim panas dan penduduk kampung adalah bahawa mereka tidak memperhatikan jarak yang dibenarkan dari rumah ke pagar, dan ini melanggar piawaian pembinaan. Bagaimana untuk mematuhi piawaian ini semasa membina pagar?

Mengapa anda memerlukan pagar di laman web ini

Perundangan Persekutuan Rusia membenarkan pemilik kawasan pinggir bandar untuk menghasilkan struktur tertutup dari sebarang konfigurasi. Anda boleh menemui pagar kayu, batu, keluli dan lain-lain yang telus dan tidak telus. Terlepas dari bahan, semua pagar mempunyai tugas umum:

• Hiasan sebidang tanah, jika pagar mempunyai penampilan estetik.
• Menyamarkan halaman dan aktiviti yang berlaku di atasnya dari mata memandang.
• Pencegahan kemungkinan pencerobohan harta benda dari jiran.
• Perlindungan tapak dari habuk dan bunyi dari jalan, dari angin kencang dan dari serpihan.
• Petunjuk untuk mematuhi jarak yang ditentukan dalam kod dan peraturan bangunan.

Memandangkan banyak kelebihannya, pagar terdapat di hampir semua kawasan pinggir bandar di Rusia, tanpa mengira kawasan tersebut. Hanya penampilan, dimensi dan bahan yang dipilih berubah.

Mengapa anda perlu mematuhi peraturan

Menjaga jarak minimum yang dibenarkan dari pagar ke bangunan diperlukan terutamanya atas alasan keselamatan kebakaran. Bayangkan keadaannya - bangunan itu dibina berdekatan dengan pagar, di belakang rumah jirannya juga berdekatan. Sekiranya berlaku kebakaran, api dapat merebak dengan mudah dari satu rumah ke rumah yang lain: dengan cara ini, seluruh kampung dapat terbakar sepenuhnya di sepanjang rantai.

Sebab kedua untuk mengambil sikap bertanggungjawab untuk mematuhi norma jarak dari rumah ke pagar adalah risiko proses pengadilan dengan jiran. Contohnya, mereka mungkin tidak menyukai bayangan bangunan anda yang jatuh pada harta tanah mereka, atau struktur pertanian yang menghalang pandangan mereka. Terdapat banyak alasan untuk menuntut kerana tidak mematuhi kod bangunan yang terkawal.

Kod peraturan telah dibuat untuk mengatur pembinaan bangunan dan membantu mengelakkan proses pengadilan. Terdapat beberapa di antaranya, ini adalah pembinaan:

• dalam had bandar SP 30-102-99;
• pondok musim panas SNiP 30-02-97, versi terkini SP 53.13330.2011;
• Undang-undang Persekutuan 123-FZ mengenai lekapan kebakaran.

Anda perlu tahu bahawa pembinaan di laman ONT dilarang, kecuali rumah hijau dan blok utiliti kecil. Luas keseluruhan bangunan tidak boleh melebihi 30% dari luas kawasan kebun (SNT).

Jarak ke bangunan yang berbeza

Jadi, tidak ada lagi pertanyaan mengenai pentingnya memerhatikan selang waktu yang disyorkan antara pagar dan pelbagai bangunan. Sekarang adalah penting untuk mengetahui jurang apa yang harus dijaga antara pagar dan bangunan kediaman atau utiliti agar tidak melanggar undang-undang Persekutuan Rusia.

Lokasi bangunan di lokasi, menunjukkan jarak ke pagar

Selang ke rumah

Menurut SNiP 30-02-97 (Norma dan Peraturan Bangunan), jarak dari pagar ke rumah mestilah sekurang-kurangnya 3 meter, dengan syarat pagar itu berada di sempadan tapak. Penting untuk mempertimbangkan fakta bahawa pada objek kediaman, titik rujukan adalah bahagian yang menonjol yang paling dekat dengan pagar, jika menonjol lebih dari 50 cm dari dinding. Jika tidak, undur adalah dari dinding itu sendiri.

Selalunya, pemilik rumah mengabaikan atau tidak mengetahui tentang peraturan yang mana jarak antara pagar dan objek pembinaan perumahan individu (IZHS) dikira. Amalan kehakiman mengetahui kes ketika mahkamah hilang walaupun hanya beberapa sentimeter, jika jaraknya diukur dari dinding atau pondasi, dan ada ruang bawah tanah yang menonjol setengah meter.

Selang ke bangunan luar

Keperluan SNiP yang lebih ketat berlaku untuk jarak antara pagar tapak dan bangunan pertanian yang bertujuan untuk menjaga haiwan peliharaan dan unggas. Jarak minimum ialah 4 meter. Norma ini ditentukan bukan hanya oleh SNiP, tetapi juga oleh peraturan dan undang-undang kebersihan dan epidemiologi (SanPiN). Ini disebabkan oleh faktor berikut:

• Risiko pencemaran dan pencemaran tanah jiran oleh sisa haiwan dan burung.
• Selalunya penampilan bangunan pertanian yang tidak estetik.
• Bau yang tidak menyenangkan, yang sering didengar dari bangunan ladang dengan haiwan.

Jarak 4 meter antara bangunan luar dan pagar mesti dijaga tanpa mengira tapaknya. Anda harus mematuhi norma-norma, walaupun rumah itu dibina dalam perkongsian berkebun.

Jarak ke tandas

Terdapat peraturan tersendiri sekiranya dirancang untuk membina jamban atau kolam air di laman web ini. Semasa memilih tempat untuk mengatur objek seperti itu, anda perlu berundur sekurang-kurangnya 12 meter dari bangunan kediaman yang terletak di tapak pembinaan dan di tapak bersebelahan yang berdekatan. Dalam kes ini, jarak minimum ke pagar adalah 1 meter.

Semasa memasang tangki air, tangki septik dan tandas luar, juga penting untuk menjaga jarak sekurang-kurangnya 8 meter dari sumber air bawah tanah. Ini berlaku untuk telaga dan telaga. Kegagalan untuk mematuhi piawaian ini cenderung menyebabkan pencemaran air. Atas sebab-sebab yang serupa, perlu ada jarak minimum 12 m antara tandas halaman dan bilik bawah tanah.

Selang ke bangunan lain

Selain bangunan pertanian di kawasan pinggir bandar, mungkin ada bangunan seperti tempat mandi, sauna, garaj atau bangunan lain yang berfungsi. SP 53.13330.2011, menetapkan untuk menjaga jarak antara bangunan berfungsi dan pagar sekurang-kurangnya 1 meter. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa konvensyen:

• Sekiranya terdapat 1 meter antara objek dan pagar, cerun bumbung harus diarahkan ke halaman.
• Garaj yang dipasang di rumah hendaklah berada pada jarak 3 m dari pagar.

Semasa memilih tempat untuk pembinaan pancuran mandian, dapur musim panas dan bangunan berfungsi yang lain, penting untuk mengambil kira bahawa jarak di antara mereka dan bangunan kediaman di tapak ini mestilah 3 meter atau lebih. Perkara yang sama berlaku untuk bangunan ladang untuk menjaga haiwan dan unggas.

Garaj yang dipasang di rumah menjimatkan ruang, tetapi anda perlu merancang semuanya terlebih dahulu

Semasa membina mandi dan bangunan berbahaya yang lain, penting untuk mempertimbangkan beberapa nuansa. Menurut norma, jarak antara bangunan seperti itu ke pagar harus melebihi 3 meter, dan ke bangunan di lokasi berdekatan - 8 meter. Sekiranya bangunan itu terbuat dari bahan yang tergolong dalam kelas mudah terbakar 1 atau 2, jarak minimum ke rumah jiran dikurangkan menjadi 6 m.

Selang rumah hijau

Pembinaan rumah hijau sangat digemari oleh ramai penduduk musim panas, oleh itu persoalan mengenai sejauh mana rumah hijau atau rumah hijau boleh dipasang sangat relevan. Menurut SP 42.13330.2011, jarak sekurang-kurangnya 1 meter mesti dijaga dari pagar di sempadan kawasan jiran ke rumah hijau. Jarak minimum ke bangunan kediaman (sendiri dan berdekatan) adalah 3 meter.

Lokasi rumah hijau yang betul

Jarak ke ruang hijau

Oleh kerana plot tanah tidak hanya dapat memuat bangunan, tetapi juga ruang hijau, ada peraturan untuk kasus ini. Meninggalkan jurang antara pagar laman web dan tempat tidur bunga tidak begitu penting antara pokok dan semak. Di sini juga, perlu mematuhi peraturan untuk mengelakkan hukuman dan tuntutan dari jiran dengan kemungkinan proses undang-undang.

Jarak ke pokok

Pokok-pokok tinggi yang tumbuh dekat dengan sempadan dua petak tanah adalah titik perbalahan antara jiran-jiran. Agar anda tidak mengatasi perselisihan undang-undang dengan penduduk rumah jiran di tanah ini, perhatikan jarak selang 2 meter antara pohon bersaiz sederhana dan pagar, dan 4 meter jika pokoknya tinggi. Jaraknya dikira dari pusat batang.

Anda perlu menjaga jarak bukan hanya dari bangunan, tetapi juga dari pokok ke pagar

Bagaimana memahami pokok mana yang tumbuh di laman web ini - bersaiz sederhana atau tinggi? Ini tidak dijelaskan dalam undang-undang, namun, ada aturan yang tidak dapat diucapkan - pohon tinggi setinggi lebih dari tiga meter. Tidak ada batasan dan penambahan bergantung pada spesies pokok - epal, ceri, birch, pinus tinggi, serta pokok liar atau eksotik dapat tumbuh pada jarak yang dibenarkan.

Jarak ke semak

Jurang minimum antara penanaman pokok renek dan pagar di sempadan tapak adalah 1 meter. Jarak yang berkaitan dengan tempat tidur bunga dan tempat tidur bunga sama sekali tidak disebutkan dalam peraturan dan undang-undang bangunan. Ini bermaksud bahawa anda boleh menanam bunga walaupun dekat dengan pagar - itu sah. Seperti halnya pokok, tidak ada sekatan pada jenis pokok renek - yang utama adalah menjaga jarak.

Jarak ke garisan merah

Garis merah adalah sempadan sebenar antara plot tanah. Perbatasan inilah yang memiliki berat hukum, seperti yang didokumentasikan dalam dokumen rasmi pendaftaran kadaster. Bangunan kediaman dan bangunan berfungsi di lokasi mestilah sekurang-kurangnya 5 meter dari garis merah jalan, dan sekurang-kurangnya 3 meter dari garis merah.

Adalah sangat penting untuk menjaga jarak dari rumah ke garis merah.

Pagar biasanya dipasang di sepanjang sempadan laman web di sepanjang garis merah. Sekiranya terdapat gerbang atau gerbang di pagar, maka mereka harus membuka ke arah halaman agar tidak menyekat garis merah. Atas sebab yang sama, pembinaan garaj di garisan yang sama dengan pagar, berdiri dekat dengan garisan merah, tidak dibenarkan. Kegagalan untuk memerhatikan jarak boleh mengakibatkan drift.

Parameter rel

Peraturan dan undang-undang bangunan menghendaki pemilik plot kebun individu membuat kisi atau mesh pagar dengan ketinggian maksimum 1.5 meter. Ini berlaku untuk pagar yang dipasang di sempadan kawasan jiran. Dengan persetujuan dengan penduduk lain dari persatuan dacha, adalah mungkin untuk membina pagar kukuh dari pinggir jalan.

Adakah anda perlu mengikut peraturan

Norma usaha sama, SNiP dan SanPiN tidak diciptakan dengan mudah, tetapi harus dihormati. Untuk pengabaian arahan, tanggungjawab pentadbiran disediakan, yang diatur oleh Art. 9.4 Kanun Pentadbiran Persekutuan Rusia. Buat pertama kalinya, pesalah akan menerima amaran lisan. Sekiranya ia tidak menghilangkannya, maka denda akan dikeluarkan dalam jumlah 1 hingga 2 ribu rubel.

Sekatan yang lebih serius akan dikenakan sekiranya terbukti bahawa pengabaian terhadap peraturan tersebut telah membahayakan alam atau jiran. Buat pertama kalinya, pelanggar akan dikenakan denda dua kali lipat, iaitu dari 2 hingga 4 ribu rubel. Pelanggaran berulang dihukum denda yang lebih besar hingga 5 ribu rubel. Pengadilan tidak jarang berlaku kerana tidak memerhatikan jarak ke pagar.

Perlu diperhatikan bahawa penegasan fakta ketidakpatuhan jarak minimum antara rumah, bangunan atau pokok dan pagar bukanlah alasan untuk memaksa pesalah menyelesaikan masalah tersebut. Pembongkaran, penempatan semula bangunan atau penghapusan ruang hijau hanya dapat dilakukan melalui pengadilan. Walau bagaimanapun, pilihan terbaik adalah menjaga jarak dari rumah ke pagar dan mengelakkan konflik.