Vrste preuređenja stana, ideje, primjeri

Jedan od zadataka remonta je učiniti stan ugodnijim i funkcionalnijim. To se postiže promjenom izvornog izgleda. U članku su predstavljene mogućnosti preuređenja stanova različitih veličina, riješeni su različiti problemi.

Vrste preuređenja i njihovo odobrenje

Sve se vrste preuređenja mogu podijeliti u nekoliko kategorija. Oni će se razlikovati po stupnju složenosti i broju potrebnih dokumenata za odobravanje. Postoje tri takve vrste:

1. Sanacija bez prethodnog dogovora. Dokumenti (plan stana "prije" i poslije "i popunjena prijava za preuređenje) podnose se MFC-u (multifunkcionalnom centru) uvodno nakon završetka posla. Takvi radovi uključuju radove koji ne utječu na nosive zidove:
   • preuređenje vodovoda u kupaonici i zahodu (bez mijenjanja granica), zamjena za slične;
   • ugradnja klima uređaja bez usitnjavanja ležajnih zidova (za postavljanje satelitske antene potrebno je odobrenje);
   • demontaža ugrađenih ormara, spremišta;
   • prijenos sudopera i električnih štednjaka u kuhinji.
     

     Primjer preuređenja bez prethodnog odobrenja

2. Preuređenje prema projektu. Plan stana naručuje se na BTI. Oni idu s njim u projektnu organizaciju s prijemom u SRO, naručuju projekt preuređenja. Primljeni projekt i zahtjev za ponovni razvoj podnose se MFC-u, koji se zatim prenosi na odobrenje Stambenoj inspekciji. Nakon dobivanja dozvole, radovi se izvode strogo u skladu s projektom, po završetku poziva se predstavnik Stambene inspekcije, koji provjerava jesu li pogođeni nosivi zidovi i opći sustavi zgrada te izdaje Potvrdu o prihvatu adaptacije. Ovim Zakonom i projektom ponovno idete na ZTI i dobivate novu potvrdu o registraciji. Ova vrsta posla uključuje demontažu, izradu otvora na zavjesnim zidovima, postavljanje novih pregrada koje ne stvaraju opterećenje na konstrukciji, a posebno:
   • objedinjavanje kupaonice (rušenje pregrade);
   • proširenje kupaonice na prostor koji je prethodno zauzimao hodnik ili spremište (nitko neće izdati dozvolu za dnevni boravak);
   • dijeljenje jedne sobe u dvije;
   • kombiniranje dvije prostorije (rušenje zida zavjesa);
   • promjena u dizajnu podova (polaganje toplog poda, uključujući).
     

     Primjer ponovnog razvoja za projekt

3. Preuređenje prema projektu uz dogovor s autorom projekta kuće. Svi zahvati u strukturi nosivih zidova spadaju u ovu kategoriju. S ovom opcijom preuređenja ima smisla projekt naručiti odmah od organizacije koja je izradila serijski projekt kuće, jer će ih još trebati odobriti. Nadalje, postupak registracije je sličan: s dokumentima u MFC-u, nakon popravaka Zakonom o stambenoj inspekciji u BTI-u za novu tehničku putovnicu. Najčešći tipovi obnove ove vrste:
   • otvori u nosivim zidovima ili stropovima (prijenos ili ugradnja novih);
   • preseljenje kuhinje i kupaonice;
   • uređaj otvora u međustambenim pregradama - ležaj ili ne - nije važan (kod kombiniranja stanova).

Za posljednju vrstu preuređenja bit će potrebna dokumentacija: dnevnik proizvodnje djela, sastavljanje Akata skrivenih radova. Također, posao se izvodi pod kontrolom organizacije koja je izradila projekt. Na kraju rada postupak je isti - ishođenje Zakona i uvođenje izmjena u ZTI.

Mogućnosti adaptacije za 1-sobni stan

U svakom su slučaju zahtjevi vlasnika stanova različiti. Svatko ima drugačiji način života, navike i percepciju udobnosti. Dakle, mogućnosti prerade istog tipičnog projekta mogu se značajno razlikovati. Najtipičniji, koji se nalaze u ogromnoj većini slučajeva, jesu objedinjavanje kupaonice, ponekad s povećanjem površine, uništavanje spremišta i ugrađenih ormara. Oni se obično dopunjuju pojedinačnim zahtjevima koji odgovaraju potrebama domaćina.

Odaberite spavaću sobu (iz jednosobne u dvosobnu)

Najčešći zahtjev za preuređivanjem jednosobnog stana je dodjela spavaće sobe. U nekim je slučajevima to moguće, u drugim je teško. Inačica preuređenja stana predstavljena na fotografiji zapravo pretvara 1-sobni stan u dvosobni. To se događa zbog prijenosa velikog broja particija.

Dodjela spavaće sobe u studio apartmanu

Promjene počinjemo razmatrati od ulaza. Vrata kupaonice premještena su na drugi zid, bivša ostava / ormar pretvorena je u garderobu. Površina hodnika povećana je zbog površine sobe, u njoj je mjesto za prostranu svlačionicu. Prije je mali hodnik imao 4 vrata, što je njegovu upotrebu činilo krajnje nezgodnom. U predloženoj opciji preuređenja, funkcionalnost hodnika je mnogo veća.

Uklonjena je pregrada koja odvaja kuhinju i instalirana je spavaća soba. Kao rezultat toga dobili smo kuhinju-dnevnu sobu i zasebni dnevni boravak. Kako bi kuhinjski pretinac bio vidljiviji, postavljena je mala pregrada koja ograničava ovo područje.

Preinaka i izlaz na balkon nisu se dotakli. Može se ostakliti i izolirati, nakon čega se može pričvrstiti na sobu. (Za detalje o spajanju balkona pročitajte članakt).

Drugi je način predstavljen u sljedećem projektu. Izvorni izgled nije posve uspješan: duga uska kuhinja očito je nezgodna.

Dodjela spavaće sobe u studio apartmanu pomoću radijalne pregrade i spajanje balkona

U procesu preuređenja potrebno je ukloniti pregrade koje razdvajaju dnevni boravak i kuhinju. Izmijenjen je raspored kupaonice. Površina je povećana na štetu kuhinje, ali bilo je mjesta za svu vodovodnu i perilicu rublja. U hodniku je mala pregrada koja štiti ugrađeni ormar.

Dnevni dio odvojen je od kuhinje-blagovaonice malom pregradom. Odvajanje je podržano proširenim blagovaonicom, koja je produžetak opsežne radne površine. Prozorski blok instaliran je na izlazu na balkon iz bivše kuhinje. Propušta dovoljno svjetla za osvjetljenje kuhinje.

Spavaća soba odvojena je od dnevne sobe pregradom od gipsane ploče; pretinac je upotpunjen prozirnom kliznom radijalnom pregradom. Kako spavaća soba ne bi bila premala, lođa je izolirana i ostakljena. Rastavljen je prozorski blok s prozorskom daskom, u formiranom kutu postavljen je ormar. Radni prostor organiziran je suprotnim zidom.

Dvije sobe + studio

Također i raspored i njegova preinaka u trosobni stan. Umjesto toga, postoje samo dvije sobe, ali formira se studio - kombinirana kuhinja s blagovaonicom. Ova ideja je radikalna - kuhinja se prenosi na mjesto dnevne sobe. Opcija se može dogovoriti samo pod uvjetom da je ugrađena električna peć, kao i dostupnost tehničkih mogućnosti za prijenos kanalizacijskih i ventilacijskih uspona.

U ovoj verziji kupaonica je kombinirana, kuhinja je premještena u sobu, na mjestu kuhinje je vrtić. Nekadašnji dnevni boravak podijeljen je u spavaću sobu, značajan dio otišao je u kuhinju. Svlačionica je također demontirana - također je uključena u kuhinjski prostor. Hodnik je postao veći, što je omogućilo da se sve dodijeljene prostorije odvoje. Dvosmislena opcija, ali moguća.

Pretvaranje u studio (3 opcije)

Ideja o prenamjeni standardnog stana u studio apartman vrlo je popularna među mladima, u kojima je ograđena samo kupaonica. Mogu postojati i pregrade koje djelomično ograde jedno područje od drugog. Mogu biti od stropa do poda, ali ne blokiraju u potpunosti cijeli prolaz, ostavljajući prostor jedinstvenim.

Preuređenje u studio apartman

U prvoj je opciji potrebno samo srušiti pregradu između kuhinje i sobe. Prostor kuhinje bit će vizualno ukrašen različitim podovima - pločice u kuhinji, laminat u blagovaonici-dnevnoj sobi. Također, pregrada će biti visoki stol / šank, sa naslonom na koji će biti kauč.

Mogućnosti preuređenja stanova u studiju

Druga predložena metoda preuređenja uključuje rušenje pregrade između kuhinje i sobe, kao i odvajanje hodnika od sobe. Ulazni hodnik tek je malo označen malom pregradom koja odvaja kuhinjski prostor. Umjesto srušenih zidova, planira se postaviti novu pregradu koja ide pod kutom. Djelomično prekriva prostor spavaće sobe, čineći kuhinjski prostor.

I posljednji predloženi projekt uključuje promjenu oblika kupaonice. Također je instalirana pregrada koja odvaja hodnik s ugrađenom garderobom. U zajedničkom prostoru studio apartmana, kuhinjski prostor odvojen je šankom, a sve ostalo čine samo unutarnja rješenja.

Isticanje vrtića

S ovim izgledom malo je izbora. Podijelite sobu samo s prozirnom pregradom koja propušta svjetlost.

Dodjela dječje sobe u jednosobnom stanu

Na zahtjev vlasnika, kombinirana kupaonica podijeljena je na wc i kupaonicu. To je omogućeno uništenjem ormara. Također je uklonio ormar s pogledom na sobu, premjestio ulaz u njega. Sada je iz hodnika, a ne iz kuhinje, kao što je bilo prije. Dio sobe ograđen je od prozora pregradom od gipsanih ploča s kliznim vratima. U vrtiću je bilo mjesta za ugradbeni ormar. Prolazna soba je i dnevna soba i spavaća soba roditelja.

Izmjena 2-sobnih stanova

S dvosobnim stanovima obično ima više mogućnosti: uostalom, ima više prostora, odnosno pružaju više prostora za maštu.

Napravite novčanicu od tri rublja od kovanice

Imajući dvosobni stan, često želite od njega napraviti trosobni stan. U dolje predloženoj varijanti, daleka duga i uska soba s ugrađenim ormarom podijeljena je na dva dijela. Štoviše, pregrada je napravljena nelinearno, što je omogućilo organiziranje dva ormara za odlaganje odjeće.

Napravite 3-sobni stan od 2-sobnog

Izmjene su utjecale i na područje kupaonice. Povećana je zbog hodnika. Površina se gotovo udvostručila, što je omogućilo ugradnju perilice rublja. Budući da je ulaz u kuhinju iz hodnika bio blokiran, napravljen je iz dnevne sobe.

Drugačija vrsta izvornog izgleda i drugačiji pristup. Strogo govoreći, postoje samo dvije sobe, ali pojavile su se dvije zone - dnevni boravak i blagovaonica. Kao rezultat, pokazalo se da su sobe odvojene i obje se mogu koristiti kao spavaće sobe - jedna za odrasle, druga za djecu. Istodobno, obitelj će imati prostranu sobu u kojoj se svi mogu okupiti.

Napravite dvosobni stan

Prednost ovog plana preuređenja dvosobnog stana je u tome što obje sobe imaju mogućnost izrade ormara.

Još jedna mogućnost rasporeda sa široko razmaknutim sobama. Cilj je isti: imati tri namjenske sobe. Ako se ne uključite u globalni prijenos kuhinje i kupaonice, dvije su moguće mogućnosti.

Nije najudobniji stan za adaptaciju

U prvom slučaju uklanja se pregrada koja razdvaja hodnik, a rezultirajući prostor dijeli se pregradama (plava) ili prozirnim pregradama (zelena). U stražnjoj sobi ističe se ormar. Drugi je način očigledniji - veliku sobu dijele u dvije male, dijeleći izlaz na balkon.

Promjena veličine kupaonice i hodnika

U mnogim se slučajevima ponovni razvoj odnosi na kupaonicu i hodnik.Ponekad se veličina hodnika povećava smanjenjem kupaonice, i obrnuto. Takve su mogućnosti prikazane na donjoj fotografiji.

Opcija preuređenja za 2-sobni stan s promjenom površine kupaonice ili hodnika

U tim planovima postoji još jedna dobra ideja: dva odvojena ormara pretvorena su u jedan - s ulazom iz hodnika.

Promjena veličine soba

Još nekoliko opcija s drugačijom vrstom izvornog izgleda. Sve što se ovdje može učiniti s kupaonicom jest kombinirati je i zbog toga učinkovitije koristiti prostor. Glavna ideja ove obnove je ukloniti "upala slijepog crijeva" iz nepoznatog razloga koji viri u sobi.

Dvokrevetna soba u kući serije I-209A

Kao što vidite, dvije su glavne mogućnosti - povećati hodnik, a prostoriju pravokutnom ili povećati površinu prostorije, ostavljajući zid hodnika na istom mjestu, ali uklanjajući ugrađeni ormar i premještajući pregradu druge sobe. U drugoj će verziji biti moguće urediti svlačionicu pristojne veličine ili izraditi dva ugradbena ormara - jedan s ulazom iz hodnika, drugi iz sobe.

Preuređenje trosobnog

Kao i u ostalim stanovima u trosobnim stanovima, glavna ideja je povećati ili ujediniti kupaonicu, racionalnije korištenje raspoloživog prostora. Konkretne odluke ovise o željama vlasnika.

Optimizacija korištenja područja (zbog hodnika)

U dolje predstavljenoj varijanti demontirana je pregrada koja odvaja dnevni boravak od hodnika. Ispostavilo se da je to prostrana soba koja daje prostor za provedbu svih vrsta dizajnerskih ideja. Kupaonica i WC su kombinirani, neka vrata su zaključana. To je omogućilo malo povećanje površine druge sobe.

Povećanje životnog prostora zbog hodnika

U drugom se projektu također smanjuju dimenzije hodnika. Ovo se područje odvaja od dnevne sobe, ali postaje prolaz, što za ovu sobu nije kritično. Izmjene su utjecale i na kupaonicu - uklonjena je pregrada između zahoda i kupaonice, a područje je također malo zaneseno: zbog uklanjanja zida u hodnik. Zbog istog hodnika povećana je površina kuhinje - blok vrata izveden je gotovo blizu ulaza u kupaonicu.

Optimizacija iskorištenja prostora

I posljednja izmjena je demontaža nepropusnog prozorskog praga i ugradnja kliznih staklenih vrata u pod umjesto nekadašnjeg prozorskog bloka.

Organizacija druge kupaonice

U četverosobnim stanovima područja su već velika i poprilično ljudi već može živjeti. Stoga u takvim slučajevima često žele napraviti drugu kupaonicu. Glavna je poteškoća postoje li tehničke mogućnosti za opskrbu vodom i kanalizacijom. Također, neće im biti dopušteno urediti kupaonicu preko dnevnih boravaka - samo preko tehničkih. U tim projektima preuređenja planira se druga kupaonica umjesto ormara, što je moguće.

Mijenjanje područja hodnika

Sve glavne promjene odnose se na korištenje prostora dvorane, kao i na veličinu druge kupaonice. Namjena soba (sve osim kuhinje) također se može promijeniti.

Odvajanje susjednih soba

Ne vole svi prolazne sobe. Vlasnici takvih stanova slažu se da će izgubiti dio životnog prostora, ali da će prostorije podijeliti. U tom je slučaju dio površine sobe 2 ograđen, zbog čega su prostori podijeljeni. Preostali "upala slijepog crijeva" može se koristiti kao uređaj za ormar. U tom slučaju soba postaje pravilnijeg oblika (bliže kvadratu), što je prikladnije za razvoj dizajna.

Odvajanje susjednih soba

Druga skupina izmjena odnosi se na kupaonicu. Gotovo sve pregrade su srušene, uklonjen je blok vrata u kuhinju. Površina kupaonice postaje veća zbog hodnika.

Ulaz u kuhinju je iz dnevnog boravka (soba 3). Ovaj je zid nosiv, jer je za otvaranje potrebno dodatno pojačanje metalnim konstrukcijama, kao i izrada projekta (kao i uklanjanje kupaonice u hodnik).