Kaip dujinti privatų namą: taisyklės ir privalumai

Šildyti privatų namą galite kietojo ar skystojo kuro katilais, taip pat elektrine ir dujine šildymo įranga. Pirmojo tipo katilų veikimas yra gana varginantis ir brangus verslas, nes nuolat reikia atsinešti kuro, įkelti jį į katilo darbo kamerą, išvalyti kaminą ir katilą nuo pelenų.

Elektrinius katilus ir vandens šildytuvus lengva prižiūrėti, tačiau jie sunaudoja daug elektros energijos, todėl namo savininkas kiekvieną mėnesį turės sumokėti nemažus mokesčius už komunalines paslaugas.

Ekonomiškiausias variantas yra šildymas dujomis, nes mėlynas kuras yra nebrangus energijos šaltinis, o prijungus namą prie dujotiekio, savininkui tereikės laikytis saugos taisyklių ir laiku atlikti dujinių prietaisų priežiūrą. Šiame straipsnyje skaitytojams bus pasakyta, kaip nuvesti dujas į privatų namą ir kokius dokumentus reikia surinkti norint gauti leidimą dujinti.

Kokius namus galima prijungti prie dujų tiekimo

Centralizuotas dujų tiekimas numato gamtinių dujų transportavimą ir pristatymą vartotojui. Kapitalo struktūros prijungimas prie dujotiekio apima du etapus - organizacinius ir techninius veiksmus. Organizacinių priemonių kompleksas apima būtinos techninės dokumentacijos parengimą ir surinkimą, paraiškos dujofikavimui padavimą ir susitarimo sudarymą, jei dujų tarnyba priims teigiamą sprendimą.

Techniniai veiksmai: dujų magistralės prijungimas prie žemės sklypo, namo prijungimas prie dujų paskirstymo tinklo, dujų skaitiklio įrengimas ir pradinės dujos.

Gyvenamojo namo dujofikacija yra aiškiai reglamentuota įstatymais. Pagal Vyriausybės nutarimą Nr. 1314 dujos leidžiamos prijungti prie kapitalinių statybos objektų. Jei gyvenamieji, užmiesčio ar sodo namai, taip pat garažai ir komunaliniai pastatai turi tvirtą ryšį su žeme, tai yra, jie yra įrengti ant pamatų ir yra įregistruoti kaip nekilnojamasis turtas, tada problemų dėl jų prijungimo nebus. Bet kokiu kitu atveju dujofikacija bus atsisakyta. Mėginimas prijungti dujų tiekimą prie nekapitalinių statybos objektų yra draudžiamas įstatymu ir, atsižvelgiant į pasekmes, baudžiamas bauda arba baudžiama. Daugiabučiame name dujos yra sujungtos su visu namu. Norėdami sujungti kapitalo konstrukcijas, esančias garažų kooperatyvų, sodo ar vasarnamių teritorijoje, teritorijos savininkas pateikia paraišką dėl technologinio prisijungimo.

Reikalingi dokumentai

Norint apsvarstyti dujų skirstymo organizacijoje (GDO) paraišką dėl technologinio gyvenamojo pastato prijungimo prie dujų paskirstymo tinklo, reikia surinkti šiuos dokumentus:

• dokumentai, patvirtinantys pareiškėjo nuosavybės teisę į namą ir žemę;
• dokumentas, patvirtinantis namo techninių sąlygų atitiktį dujų paskirstymo tinklui (TU);
• jūsų paso kopija;
• žemės sklypo ir gretimos teritorijos schema;
• planuojamų dujų suvartojimo apskaičiavimas;
• dujinimo projektas.

Taip pat prašyme nurodoma namo, kurį reikia prijungti prie dujotiekio, vieta, pareiškėjo paso duomenys ir pašto adresas, elektroninio pašto adresas arba telefono numeris, kad būtų galima bendrauti. Paraišką galima pateikti elektronine forma GDO svetainėje, atsiųsti paštu arba dujų paskirstymo organizacijos dokumentų priėmimo centre.Administracinė atsakomybė yra numatyta teisės aktuose dėl pareiškėjo elektroniniu formatu pridėtų dokumentų netikslumo. Dujų paskirstymo organizacijos adresą galima gauti iš vietos valdžios institucijų arba rasti internete, nurodant Rusijos Federacijos subjekto pavadinimą.

Dujinimo etapai namuose

Rangovas prašymą išnagrinėja per tris dienas nuo gavimo dienos. Jei pareiškėjas neįvykdė visų reikalavimų, jam bus pranešta, kad visa trūkstama informacija ir dokumentai turi būti pateikti per 20 dienų. Paraiškos svarstymas šiam laikui sustabdytas.

Nuosavybės dokumentai

Jei nesate vienintelis žemės sklypo savininkas, tada visi suaugę savininkai turi sutikti su dujų tiekimu. Jūsų ir kitų savininkų teises pagal notaro biure surašytą įgaliojimą gali atstovauti neįgalioti asmenys.

Jei jūsų namas bus prijungtas prie dujų paskirstymo tinklo iš kaimyninio sklypo, reikalingas sklypo savininko sutikimas. Tačiau elektros energijos nuolaida įmanoma tik tuo atveju, jei kaimyninis pastatas mažiausiai 5 metus buvo prijungtas prie to paties dujų skirstymo tinklo ir nėra jokių techninių kontraindikacijų prijungiant naują vartotoją.

Žemės sklypo schemą (situacijos planą) nemokamai galite gauti iš vietos administracijos, taip pat iš PTI ir iš kadastro inžinierių, tačiau už jų paslaugas turėsite sumokėti. Planuojamą dujų suvartojimą apskaičiuoja rangovo darbuotojai (GDO). Jei jis neviršija 5 kubinių metrų. m. per valandą, dokumento nereikia.

Techninės gyvenamojo pastato dujinimo sąlygos

Prašymas dėl techninių specifikacijų taip pat pateikiamas dujų paskirstymo tarnybai. Jie negali atsisakyti priimti paraišką dėl techninių specifikacijų pateikimo, jei įstatymas leidžia gazifikuoti, o pareiškėjas pateikė visus reikiamus dokumentus. Egzaminas bus atliktas laiku.

Atsisakymo išduoti dokumentą dėl techninių specifikacijų priežastis gali būti technologinio ryšio galimybės nebuvimas. Tokiu atveju rangovas privalo pranešti užsakovui apie apytikslį tokios galimybės laiką. Esant nepagrįstam atlikėjo vengimui išduoti TU dokumentą, klientas gali kreiptis į teismą su ieškinio pareiškimu dėl privalomo būtinų dokumentų išdavimo ir dėl tokio atsisakymo padarytos žalos atlyginimo.

Specifikacijos dokumente nurodomi šie parametrai:

• didžiausias dujų suvartojimas (m³/ valanda);
• turto pavadinimas;
• namo prijungimo prie dujų paskirstymo magistralės sąlygos;
• tinklo charakteristikos prisijungimo taške;
• TU galiojimo laikas.

Skaičiuojant atsižvelgiama į namo plotą, taip pat į šildymo ir vandens šildymo įrangos technines charakteristikas. Kuriant technines specifikacijas, atsižvelgiama į dujotiekio pralaidumą ir prijungimo taškų skaičių. Prisijungimo taškas yra vieta, kur dujų suvartojimo tinklas jungiasi prie dujų magistralės.

Namo prijungimo prie centrinės dujų sistemos taškas

Pagal nustatytą tvarką namas turi būti sujungtas vienoje vietoje. Jei svetainėje yra du gyvenamieji pastatai, galima atskirai sujungti kiekvieną namą.

TU dokumentas galioja 70 dienų, išskyrus savaitgalius, nebent būtų nurodyta jo galiojimo data. Per šį laiką būtina turėti laiko parengti dujinimo projektą ir sudaryti prisijungimo sutartį. Jei šį kartą nesusitiksite, turėsite iš naujo atlikti techninę ekspertizę ir surašyti aktą.

Dujinimo projektas

Projektinė dokumentacija sudaroma remiantis informacija apie technines specifikacijas. Dokumento sąraše yra ši informacija:

• vieta, kur dujotiekis įvedamas į privatų namą;
• ryšių paskirstymas visoje aikštelėje ir namo viduje;
• reikalingų darbų sąrašas jungiantis;
• apsaugos priemonės;
• darbų sąmatos;
• rekomendacijos dėl dujų įrangos techninių charakteristikų.

Privačių namų dujofikavimo projektas

Norėdamas parengti projekto dokumentus, projektuotojas atlieka reikiamus matavimus vietoje, atsižvelgdamas į kliento pageidavimus dėl dujų prietaisų vietos. Dujinimo projektą gali parengti dujų skirstymo įmonės specialistai, tačiau įstatymai numato galimybę pritraukti trečiųjų šalių įmones projektui plėtoti, tačiau jų paslaugos kainuos brangiau. Tačiau šiuo atveju dokumentacija bus surašyta greičiau. Kreipdamiesi į trečiosios šalies projektavimo organizaciją, turite patikrinti, ar ji turi licenciją šiems darbams atlikti.

Anksčiau dujų paskirstymo aplink namą projektas buvo reikalingas tik 3 aukštų ir aukštesniems pastatams, kuriuose gyveno 1 šeima. Tačiau, remiantis SP 402.1325800.2018, nuo 2019.06.06 dujų tiekimo projektas taps privalomas kitais atvejais, kai bus prijungtas prie dujų.

Sutarties sudarymas

Parengę projektinę dokumentaciją ir gavę leidimą dujuoti kapitalo struktūrą, šalys sudaro prisijungimo sutartį. Šis dokumentas sudaromas Rusijos Federacijos civilinio kodekso nustatyta tvarka. Pagal sutartį rangovas (GRO) privalo prijungti namą ar kitą kapitalo struktūrą prie dujų skirstymo tinklo, atsižvelgdamas į visus techninėse sąlygose nurodytus parametrus. Savo ruožtu pareiškėjas turi sumokėti už technologinio ryšio paslaugas. Sutartis sudaroma raštu dviem egzemplioriais. Kiekviena šalis gauna po vieną egzempliorių, kuriame pateikiamos šios sąlygos:

• prijungimo techninių darbų sąrašas;
• šalių įsipareigojimai;
• darbo sąlygos;
• dujų tiekimo projekto kaina (nebent projektą rengia trečioji šalis);
• pareiškėjo mokėjimo už technologinį sujungimą suma ir terminai;
• dujų vartojimo ir dujų skirstymo tinklų nuosavybės diferenciacijos tvarka;
• šalių atsakomybė už sutarties sąlygų nesilaikymą.

Pagrindinės sutarties sąlygos yra išvardytos čia. Atsižvelgiant į regioną, objekto vietą, dujotiekio atstumą nuo aikštelės ir kitas priežastis, prie sutarties gali būti pridėtos papildomos sąlygos.

Individualaus gyvenamojo namo dujofikavimo tvarka pagal visapusišką paslaugų sutartį

Sutarties sudarymo ir dujų tiekimo prijungimo prie kapitalo struktūros sąlygas griežtai reglamentuoja įstatymai, atsižvelgiant į pareiškėjo kategoriją. Gyvenamųjų, kaimo ir sodo namelių savininkai priklauso pirmajai pareiškėjų kategorijai, nes valandos dujų suvartojimas neviršija 20 m³.

Jei dujotiekis eina šalia namo, sutarties projektas savininkui išsiunčiamas per 5 dienas, išskyrus savaitgalius. Kitais atvejais pirmosios kategorijos pareiškėjai sutarties projektą turi išsiųsti per 15 dienų. Ieškovei suteikiama 10 dienų sutarčiai peržiūrėti. Nesutikdamas su kuria nors sutarties sąlyga, nuomotojas privalo pranešti rangovui per šį laiką. Sutartis laikoma sudaryta nuo tos dienos, kai rangovas gauna užsakovo pasirašytą kopiją. Sąlygas pakeisti įmanoma abipusiu šalių sutarimu ir tai surašoma papildomu susitarimu.

Mokestis už dujų prijungimą prie privataus namo

Atlikęs visus teisinius formalumus, rangovas išsiunčia vykdomajai įstaigai paraišką dėl tarifų reguliavimo, kad būtų nustatyta technologinio ryšio kaina. Tokiu atveju klientui turi būti pranešta ne vėliau kaip per 5 dienas nuo paraiškos išsiuntimo dienos. Kartu su paraiška pateikiama prisijungimo sutartis, teigiama sąmatos ir projekto dokumentų ekspertų nuomonė, sąmatos dokumentai, nurodantys kiekvienos rūšies darbų kainą.

Išnagrinėjusi visus dokumentus, vykdomoji institucija per 22 dienas, išskyrus savaitgalius, patvirtina mokėjimo sumą už kiekvieną darbo rūšį atskirai.Jei pareiškėjas po sutarties sudarymo ir ekspertizės atsisakys prijungti namų ūkį prie dujotiekio, namų savininkas atlygins rangovui visas patvirtintas išlaidas.

Dujotiekio įrengimas privačiame name

Prisijungimo mokestis įpareigoja rangovą atnešti dujų paskirstymo tinklą į prijungimo vietą ir paruošti įrenginį dujų paleidimui ne vėliau kaip sutartyje nustatytomis sąlygomis. Ryšių platinimas svetainėje ir pareiškėjo namuose yra mokamas atskirai. Jei šiuos darbus atliks dujų skirstymo organizacijos specialistai, jų kaina bus apskaičiuojama pagal tarifų tarifus. Norėdami sutaupyti laiko darbui neperžengdami svetainės ribų ir kapitalo struktūros, galite pritraukti trečiųjų šalių kompanijas. Tokiu atveju mokėjimas skaičiuojamas rinkos kainomis.

Skaitiklio įrengimas įeinant į namus dujas iš išorės

Jei dujų skirstymo tinklas yra nutiestas iki aikštelės sienos, dujų tiekimo privačiam namui pirmosios kategorijos piliečiams montavimo darbai turi būti pradėti ne vėliau kaip per 9 mėnesius po apmokėjimo už technologinį ryšį. Namas turėtų būti prijungtas prie dujotiekio per 10 dienų nuo darbo pradžios.

Paskutinis montavimo darbų etapas yra skaitiklio įrengimas, dujų prietaisų prijungimas, sistemos patikrinimas dėl galimų nuotėkių, ventiliacijos patikrinimas ir dujų patikrinimas. Šį darbą gali atlikti tik GDO darbuotojai. Po to pasirašomas parengties aktas, namo savininkas gauna techninės priežiūros kvitą, o dokumentai vėl siunčiami dujų paskirstymo organizacijai. Per tris savaites dujų skyriaus darbuotojai turi atvykti ir užsandarinti dujų skaitiklį. Tada su vartotoju sudaroma dujų tiekimo sutartis ir kapitalo struktūra įtraukiama į dujų tiekimo sistemą. Šiuos santykius reglamentuoja Vyriausybės nutarimas Nr. 549.

Jungtis į centrinį dujotiekį gyvenamajam pastatui sujungti

Privalumai ir subsidijos tiekiant dujas į privatų namą

Pagal federalinį įstatymą Nr. 69-FZ (su pakeitimais, padarytais 2019 m. Liepos 26 d.), 24 straipsnis patvirtino asmenų, kuriems gali būti teikiamos lengvatos ir subsidijos, susijusias su dujų tiekimo prijungimu prie privačių namų ūkių ir dujų tiekimu, sąrašą. Tai apima šias piliečių kategorijas:

• pensininkai;
• neįgalūs žmonės iš I, II, III grupių;
• veteranai, kovotojai ir jų našlės;
• daugiavaikės šeimos;
• Černobylio avarijos likvidatoriai;
• mažas pajamas gaunančios šeimos.

Išmokų dydis reguliuojamas federaliniu ir regioniniu lygmenimis. Daugeliu atvejų privačių namų, priklausančių šioms piliečių kategorijoms, savininkams suteikiama 50% nuolaida prijungiant dujas. Tačiau atskirų Rusijos Federacijos sudedamųjų dalių regioninės valdžios institucijos gali kompensuoti iki 90% prisijungimo išlaidų. 100% kompensacija gali būti skiriama Didžiojo Tėvynės karo veteranams ir neįgaliesiems veteranams, blokados kariams, taip pat asmenims, sulaukusiems 80 metų.

Mokėjimai už dujų prijungimą prie namo privilegijuotoms grupėms

Norėdami kreiptis dėl kompensacijos, turite kreiptis į socialinio draudimo fondą registracijos vietoje. Turite turėti su savimi:

1. Pasas.
2. Dokumentai, patvirtinantys kapitalo struktūros nuosavybę.
3. Pensijų pažymėjimas (pensininkams).
4. Medicininiai dokumentai, patvirtinantys negalią (neįgaliesiems I, II, III grupėse).
5. Pagalba dėl šeimos sudėties.
6. Pajamų pažymėjimas (mažas pajamas gaunantiems piliečiams).
7. Susitarimas su dujų paskirstymo organizacija ir dujų tiekimo sutartis.
8. Atliktų darbų aktai.
9. Mokėjimo čekiai (norint patvirtinti dujų įrangos pirkimą ir prijungti dujų tiekimą).

Pateikus melagingą informaciją, turint skolą, neturint dokumentų ar neteisingai užpildžius prašymą, kompensacija bus atmesta. Dirbantiems pensininkams taip pat gali būti atsisakyta subsidijų. Pagal įstatymą privilegijuotos piliečių kategorijos privalo kasmet patvirtinti savo statusą.

Straipsnio pabaigoje reikia pažymėti, kad paprastas mėlynojo kuro naudojimas ir mažos kainos atsipirks varginančia ir brangia dujinimo procedūra.