Buto pertvarkymo tipai, idėjos, pavyzdžiai

Viena iš kapitalinio remonto užduočių yra padaryti butą patogesnį ir funkcionalesnį. Tai pasiekiama pakeitus originalų išdėstymą. Straipsnyje pateikiamos skirtingų dydžių butų pertvarkymo galimybės, sprendžiamos skirtingos problemos.

Pertvarkymo tipai ir jų patvirtinimas

Visus pertvarkymo tipus galima suskirstyti į kelias kategorijas. Jie skirsis sudėtingumo laipsniu ir reikalaujamų patvirtinančių dokumentų skaičiumi. Yra trys tokie tipai:

1. Pertvarkymas be išankstinio susitarimo. Dokumentai (buto planas „prieš“ ir „po“ bei užpildyta paraiška pertvarkymui) įvadiniu būdu pateikiami MFC (daugiafunkciam centrui), pasibaigus darbui. Tokie darbai apima darbus, kurie neturi įtakos laikančioms sienoms:
   • santechnikos pertvarkymas vonios kambaryje ir tualete (nekeičiant ribų), pakeitimas panašiais;
   • oro kondicionieriaus montavimas be skaldos guolių sienų (norint sumontuoti palydovinę anteną reikia patvirtinimo);
   • įmontuotų spintų, sandėliavimo patalpų išmontavimas;
   • kriauklių ir elektrinių viryklių perdavimas virtuvėje.
     

     Pertvarkymo be išankstinio sutikimo pavyzdys

2. Pertvarkymas pagal projektą. PTI užsakomas buto planas. Jie eina kartu su juo į projektavimo organizaciją su priėmimu į SRO, užsako pertvarkymo projektą. Gautas projektas ir paraiška dėl pertvarkymo pateikiami MFC, kuri vėliau perduodama tvirtinti Būsto inspekcijai. Gavus leidimą, darbai atliekami griežtai pagal projektą, juos baigus, pakviečiamas Būsto inspekcijos atstovas, jis patikrina, ar nebuvo paveiktos laikančiosios sienos ir bendrosios pastato sistemos, ir išduoda Pertvarkymo priėmimo pažymėjimą. Su šiuo aktu ir projektu jūs vėl einate į PTI, gaukite naują registracijos pažymėjimą. Šio tipo darbai apima išmontavimą, angų uždarymą užuolaidų sienose, naujų pertvarų, nesukeliančių konstrukcijos apkrovą, montavimą ir konkrečiai:
   • vonios suvienijimas (pertvaros nugriovimas);
   • vonios kambario išplėtimas iki anksčiau užimto ​​koridoriaus ar sandėliavimo patalpos (leidimo gyvenamajai vietai niekas neišduos);
   • padalinti vieną kambarį į du;
   • sujungti du kambariai (užuolaidų sienos griovimas);
   • grindų dizaino pakeitimas (įskaitant šiltų grindų klojimą).
     

     Projekto pertvarkymo pavyzdys

3. Pertvarkymas pagal projektą, susitarus su namo projekto autoriumi. Visos intervencijos į laikančiųjų sienų struktūrą patenka į šią kategoriją. Pasirinkus šį pertvarkymo variantą, prasminga užsisakyti projektą iškart iš organizacijos, kuri parengė nuoseklų namo projektą, nes vis tiek reikės jų patvirtinimo. Be to, registracijos procedūra yra panaši: su dokumentais MFC, atlikus remonto darbus su PTI Būsto inspekcijos aktu dėl naujo techninio paso. Dažniausiai pasitaikantys šio tipo pertvarkymo tipai:
   • angos laikančiose sienose ar lubose (naujų perdavimas ar montavimas);
   • virtuvės ir vonios kambario perkėlimas;
   • tarpbutinių pertvarų angos įtaisas - laikantis ar ne - nesvarbus (derinant butus).

Paskutiniam pertvarkymo tipui bus reikalinga dokumentacija: darbo gamybos žurnalas, parengiant paslėptų darbų aktus. Taip pat darbai atliekami kontroliuojant projektą organizavusiai organizacijai. Darbo pabaigoje procedūra yra ta pati - gauti įstatymą ir atlikti PTI pakeitimus.

1 kambario buto pertvarkymo galimybės

Kiekvienu atveju butų savininkų reikalavimai yra skirtingi. Kiekvienas žmogus turi skirtingą gyvenimo būdą, įpročius ir komforto suvokimą. Taigi to paties tipinio projekto pertvarkymo galimybės gali labai skirtis. Tipiškiausi, kurie pastebimi didžiąja dalimi atvejų, yra vonios kambario suvienijimas, kartais padidinant jo plotą, sunaikinant sandėliavimo patalpas ir įmontuotas spintas. Paprastai jie papildomi individualiais prašymais, kurie atitinka šeimininkų poreikius.

Pasirinkite miegamąjį (nuo vieno kambario iki dviejų kambarių)

Dažniausias prašymas pertvarkyti vieno kambario butą yra skirti miegamąjį. Vienais atvejais tai įmanoma, kitais - sunku. Nuotraukoje pateiktas buto pertvarkymo variantas iš tikrųjų 1 kambario butą paverčia dviejų kambarių butu. Tai atsitinka dėl daugybės pertvarų perkėlimo.

Miegamojo paskirstymas studijos tipo apartamentuose

Mes pradedame svarstyti pokyčius nuo įėjimo. Vonios kambario durys buvo perkeltos į kitą sieną, buvęs sandėliukas / spinta buvo paversta rūbine. Prieškambario plotas padidėjo dėl kambario ploto, jame yra vieta erdviam rūbui. Anksčiau mažame koridoriuje buvo 4 durys, todėl jų naudojimas buvo ypač nepatogus. Siūlomame pertvarkymo variante prieškambario funkcionalumas yra daug didesnis.

Pašalinta pertvara, skirianti virtuvę, įrengtas miegamasis. Dėl to mes gavome virtuvę-svetainę ir atskirą poilsio kambarį. Kad virtuvės skyrius būtų geriau matomas, šiai sričiai nustatyti buvo padėta nedidelė pertvara.

Persirengimas ir išėjimas į balkoną nelietė. Jis gali būti įstiklintas ir izoliuotas, po kurio jis gali būti pritvirtintas prie kambario. (Išsamesnės informacijos apie prisijungimą prie balkonų skaitykitet).

Kitas būdas yra pateiktas kitame projekte. Originalus išdėstymas nėra visiškai sėkmingas: ilga siaura virtuvė yra akivaizdžiai nepatogu.

Miegamojo paskirstymas studijos tipo apartamentuose naudojant radialinę pertvarą ir sujungiant balkoną

Pertvarkymo procese būtina pašalinti pertvaras, atskiriančias svetainę ir virtuvę. Pakeistas vonios kambario išplanavimas. Plotas buvo padidintas virtuvės sąskaita, tačiau buvo vieta visoms santechnikos ir skalbimo mašinoms. Koridoriuje yra nedidelė pertvara, kuri apsaugo įmontuotą spintą.

Gyvenamąją zoną nuo virtuvės-valgomojo zonos skiria nedidelė pertvara. Atskyrimą palaiko išplėsta valgomojo zona, kuri yra plataus darbinio paviršiaus pratęsimas. Išėjimo į balkoną iš buvusios virtuvės įrengtas langų blokas. Jis praleidžia pakankamai šviesos, kad apšviestų virtuvę.

Miegamąjį nuo svetainės skiria gipso kartono pertvara, skyrių užbaigia permatoma slanki radialinė pertvara. Kad miegamasis nebūtų per mažas, lodžija apšiltinta ir įstiklinta. Buvo išardytas lango blokas su palange, suformuotame kampe buvo sutvarkyta spinta. Darbo vieta organizuojama prie priešingos sienos.

Du kambariai + studija

Taip pat išplanavimas ir jo pakeitimas į trijų kambarių butą. Veikiau yra tik du kambariai, tačiau suformuota studija - kombinuota virtuvė su valgomuoju. Ši idėja yra radikali - virtuvė perkeliama į svetainės vietą. Dėl galimybės galima susitarti tik su sąlyga, kad bus sumontuota elektrinė viryklė, taip pat turint techninių galimybių kanalizacijos ir ventiliacijos stovams perduoti.

Šioje versijoje vonios kambarys yra sujungtas, virtuvė buvo perkelta į kambarį, virtuvės vietoje yra darželis. Buvusi svetainė yra padalinta į miegamąjį, nemaža jos dalis atiteko virtuvei. Persirengimo kambarys taip pat buvo išmontuotas - jis taip pat įtrauktas į virtuvės zoną. Koridorius tapo didesnis, o tai leido padaryti visas paskirtas patalpas atskiras. Neaiškus variantas, bet įmanoma.

Paversti studija (3 variantai)

Idėja paversti standartinį butą studijos tipo butu, kuriame yra aptvertas tik vonios kambarys, yra labai populiari tarp jaunų žmonių. Taip pat gali būti pertvaros, kurios dalinai atitveria vieną teritoriją nuo kitos. Jie gali būti nuo lubų iki grindų, tačiau visiškai neužstoja viso praėjimo, paliekant erdvę vieningą.

Pertvarkymas į studijos tipo apartamentus

Viskas, ko reikia pirmajai parinkčiai, yra nugriauti pertvarą tarp virtuvės ir kambario. Virtuvės zona bus vizualiai dekoruota skirtingomis grindimis - virtuvėje plytelės, valgomajame-svetainėje - laminatas. Be to, daliklis bus aukštas stalo / baro skaitiklis, kurio atlošu bus sofa.

Studijos butų pertvarkymo galimybės

Antrasis siūlomas pertvarkymo būdas apima pertvaros tarp virtuvės ir kambario nugriovimą, taip pat koridoriaus atskyrimą nuo kambario. Prieškambarį tik šiek tiek pažymi maža pertvara, skirianti virtuvės zoną. Vietoj nugriautų sienų planuojama įrengti naują pertvarą, kuri eina kampu. Jis iš dalies ekranuoja miegamojo zoną, suformuodamas virtuvės zoną.

Ir paskutinis pasiūlytas projektas susijęs su vonios formos pakeitimu. Taip pat įrengta pertvara, skirianti prieškambarį su įmontuota spinta. Studijos tipo apartamentų bendroje erdvėje virtuvės zona yra atskirta baro prekystaliu, visa kita formuojama tik interjero sprendimais.

Pabrėžkite darželį

Naudojant šį išdėstymą, yra nedaug pasirinkimo galimybių. Padalinkite kambarį tik su skaidria pertvara, leidžiančia šviesą.

Vaikų kambario paskirstymas vieno kambario bute

Savininkų prašymu bendras vonios kambarys yra padalintas į tualetą ir vonios kambarį. Tai pavyko sunaikinus spintą. Taip pat nuėmė spintą su vaizdu į kambarį, perkėlė įėjimą į ją. Dabar jis yra iš prieškambario, o ne iš virtuvės, kaip buvo anksčiau. Dalis kambario nuo lango atitverta gipso kartono pertvara su stumdomomis durimis. Darželyje buvo vieta įmontuotam spinteliui. Praeinamas kambarys yra svetainė ir tėvų miegamasis.

2 kambarių butų keitimas

Dviejų kambarių apartamentuose paprastai yra daugiau galimybių: juk yra daugiau ploto, atitinkamai, jie suteikia daugiau vietos fantazijai.

Iš kapeikos gabalo padarykite trijų rublių kupiūrą

Turėdami dviejų kambarių butą, dažnai norite iš jo pasidaryti trijų kambarių butą. Toliau siūlomame variante tolimas ilgas ir siauras kambarys su įmontuota spinta yra padalintas į dvi dalis. Be to, pertvara buvo padaryta nelinijine, o tai leido surengti dvi spintas drabužiams laikyti.

Padarykite 3 kambarių butą iš 2 kambarių buto

Pakeitimai paveikė ir vonios kambario plotą. Jis padidinamas dėl koridoriaus. Plotas išaugo beveik dvigubai, o tai leido įsirengti skalbimo mašiną. Kadangi įėjimas į virtuvę iš koridoriaus buvo užblokuotas, jis buvo pagamintas iš svetainės.

Skirtingas originalaus išdėstymo tipas ir kitoks požiūris. Griežtai tariant, yra tik du kambariai, tačiau atsirado dvi zonos - svetainė ir valgomasis. Todėl pasirodė, kad kambariai yra atskiri ir abu gali būti naudojami kaip miegamieji - vienas skirtas suaugusiems, kitas - vaikams. Tuo pačiu metu šeima turės erdvų kambarį, kuriame galės susirinkti visi.

Padarykite dviejų kambarių butą

Šio dviejų kambarių buto pertvarkymo plano privalumas yra tas, kad abiejuose kambariuose yra galimybė gaminti spintas.

Kitas išdėstymo variantas su plačiai išdėstytais kambariais. Tikslas yra tas pats: turėti tris tam skirtus kambarius. Jei neįsitraukiate į virtuvės ir vonios kambario perdavimą visame pasaulyje, yra du galimi variantai.

Ne pats patogiausias butas pertvarkymui

Pirmuoju atveju koridorių skirianti pertvara pašalinama, o susidariusi erdvė padalijama iš pertvarų (mėlyna) arba permatomų pertvarų (žalia). Galiniame kambaryje išsiskiria drabužių spinta. Antrasis būdas yra akivaizdesnis - jie padalija didelę patalpą į dvi mažas, išdalindami išėjimą į balkoną.

Vonios kambario ir prieškambario dydis keičiamas

Daugeliu atvejų pertvarkymas taikomas vonios kambariui ir prieškambariui.Kartais prieškambario dydis padidinamas sumažinant vonios kambarį, ir atvirkščiai. Tokios parinktys parodytos žemiau esančioje nuotraukoje.

2 kambarių buto pertvarkymo variantas su vonios ar prieškambario ploto pakeitimu

Šiuose planuose yra dar viena gera idėja: dvi atskiros spintos paverstos viena - su įėjimu iš prieškambario.

Kambarių dydžio keitimas

Dar keletas variantų su kitokio tipo originaliu išdėstymu. Viskas, ką čia galima padaryti su vonios kambariu, yra jį sujungti ir dėl to efektyviau išnaudoti erdvę. Pagrindinė šio pertvarkymo idėja yra pašalinti „apendicitą“ dėl nežinomos priežasties, kuris išlieka kambaryje.

Dvivietis kambarys I-209A serijos name

Kaip matote, yra du pagrindiniai variantai - padaryti koridorių didesnį ir kambarį stačiakampiu arba padidinti kambario plotą, paliekant prieškambario sieną toje pačioje vietoje, tačiau nuėmus įmontuotą spintą ir perkeliant kito kambario pertvarą. Antroje versijoje bus galima pasirūpinti tinkamo dydžio rūbine arba pasigaminti dvi įmontuotas spintas - vieną su įėjimu iš prieškambario, kitą iš kambario.

Trijų kambarių pertvarkymas

Kaip ir kituose 3 kambarių butų butuose, pagrindinė idėja yra padidinti ar suvienodinti vonios kambarį, racionaliau naudoti turimą plotą. Konkretūs sprendimai priklauso nuo savininkų norų.

Ploto naudojimo optimizavimas (dėl koridoriaus)

Žemiau pateiktame variante buvo išmontuota gyvenamąjį kambarį nuo koridoriaus skirianti pertvara. Paaiškėjo, kad tai erdvus kambarys, suteikiantis erdvę įgyvendinti įvairiausias dizaino idėjas. Vonios kambarys ir tualetas yra kartu, kai kurios durys yra užrakintos. Tai leido šiek tiek padidinti antrojo kambario plotą.

Gyvenamojo ploto padidėjimas dėl koridoriaus

Kito projekto metu koridoriaus matmenys taip pat sumažinami. Ši zona išeina iš svetainės, tačiau ji tampa praėjimu, o tai nėra kritiška šiam kambariui. Pakeitimai paveikė ir vonios kambarį - pertvara tarp tualeto ir vonios kambario buvo pašalinta, o plotas taip pat buvo šiek tiek nuneštas: dėl sienos pašalinimo į koridorių. Dėl to paties koridoriaus buvo padidintas virtuvės plotas - durų blokas dedamas beveik arti įėjimo į vonios kambarį.

Optimizuoti erdvės panaudojimą

Paskutinis pakeitimas yra nenešančios palangės išardymas ir stumdomų stiklinių durų montavimas į grindis vietoj buvusio lango bloko.

Antrojo vonios kambario organizavimas

Keturių kambarių butuose plotai jau dideli, o gyventi jau gali nemažai žmonių. Todėl tokiais atvejais jie dažnai nori pasidaryti antrą vonios kambarį. Pagrindinis sunkumas yra tai, ar yra techninių galimybių tiekti vandentiekį ir kanalizaciją. Be to, jiems nebus leidžiama įrengti vonios kambario per gyvenamąsias patalpas - tik virš techninių. Šiuose pertvarkymo projektuose vietoje spintos planuojamas antras vonios kambarys, o tai įmanoma.

Koridoriaus ploto keitimas

Visi pagrindiniai pakeitimai yra susiję su salės ploto naudojimu, taip pat su antrojo vonios kambario dydžiu. Kambarių paskirtis (išskyrus virtuvę) taip pat gali pasikeisti.

Gretimų kambarių atskyrimas

Ne visi mėgsta turėti kambarius su vaikščiojimu. Tokių butų savininkai sutinka prarasti dalį gyvenamojo ploto, tačiau padalyti patalpas. Tokiu atveju dalis 2 kambario ploto yra aptverta, dėl to padalijamos patalpos. Likęs „apendicitas“ gali būti naudojamas kaip spintelės įtaisas. Tokiu atveju kambarys tampa taisyklingesnės formos (arčiau kvadrato), o tai yra patogiau kuriant dizainą.

Gretimų kambarių atskyrimas

Antroji pakeitimų grupė susijusi su vonios kambariu. Beveik visos pertvaros nugriaunamos, durų blokas pašalinamas į virtuvę. Vonios kambarys tampa didesnis dėl koridoriaus.

Įėjimas į virtuvę padarytas iš svetainės (3 kambarys). Ši siena yra laikanti, nes anga reikalauja papildomo sutvirtinimo metalinėmis konstrukcijomis, taip pat projekto vystymo (taip pat vonios kambario pašalinimo į koridorių).