Varianter av endring av Khrusjtsjov: 1, 2, 3, 4 rom, bilder før og etter

Ikke de mest vellykkede leilighetene i hus bygget i Khrusjtsjov: veldig små områder og ufullkommen utforming. I disse dager ble problemet løst - å gi hver familie et separat boareal, og ingen la spesiell vekt på komforten ved å bo. Det de er gode med er at ombyggingen av Khrusjtsjov ikke forårsaker noen spesielle vanskeligheter: bærende vegger er som regel bare ytre, resten er skillevegger. De kan rives eller flyttes uten å gå på bekostning av bæreevnen til hele bygningen. Men dette betyr ikke at reparasjonsarbeid kan startes uten prosjekt og godkjenning. Eventuelle endringer er underlagt registrering.

Hva er ombygging og hvordan du ordner det

Ombygging er enhver endring i konfigurasjonen av skillevegger i en leilighet. Det er strengt forbudt å endre noe i de bærende veggene uten en foreløpig vurdering av skaden og fastsettelse av tiltak for å eliminere den. Når det gjelder ulastede vegger eller skillevegger, er ikke alt så kategorisk, selv om det er foreslått å først utarbeide et prosjekt, deretter bli enige om det og først etter det begynne å implementere ideene.

Det er verdt å vite at det er flere uakseptable endringer som du aldri vil godta:

• Utvidelse av området "våtrom" - kjøkken, bad og toalett - er kun tillatt på bekostning av tekniske rom. De kan ikke plasseres over boliger. Det vil si at du kan hente en del av korridoren, innebygd garderobe, gang. I denne forbindelse kan det være kontroversielle punkter om noen typer ombygging. Spesielt viser bildet nedenfor et slikt omstridt område.
  

  Omstridt område når du utvider området på badet

  Fragmentet fremhevet med rødt er faktisk i korridoren, men ifølge BTI-dokumenter er dette et oppholdsrom. Og hvis ombyggingen sendes inn i dette skjemaet, vil den ikke godtas. For å komme rundt dette hinderet, installerer de først en skillevegg som skiller korridoren, tegner opp denne ombyggingen og sender deretter inn et prosjekt med økt baderom.

• Når du utvider kjøkkenområdet, kan dette ikke gjøres:
  • på grunn av området på badet;
  • hvis utvidelsen skjer på grunn av området i stuen, er det umulig å installere rørleggerarbeid og kjøkkenutstyr (vask og komfyr) på den;
  • hvis kjøkkenet er utstyrt med gasskomfyr, er det forbudt å kombinere det med stuen.

Å bytte en gasskomfyr til en elektrisk er ikke alltid en god vei ut, men du kan omgå det siste punktet på en annen måte: ved å plassere skyvedører eller et "trekkspill".

Ombygging av Khrusjtsjov i ett rom

Ettromsleiligheter kjøpes for det meste av unge mennesker. I dette tilfellet er et mulig alternativ for å utvikle Khrusjtsjov i ett rom å transformere det til en studioleilighet. Vanligvis fjernes alle skillevegger mellom rommet og kjøkkenet, og skilleveggen som skiller gangen blir ofte revet.

Muligheten for å utvikle en en-roms leilighet i en studioleilighet

Det som uansett forblir uendret er plasseringen av badene: enhver overføring av disse lokalene i bygårder er forbudt (med unntak av første etasje).

På bildet over påvirket ombyggingen også badet, men samtidig endret det ikke plasseringen. Dimensjonene har endret seg - området har økt på grunn av overføringen av to vegger: den som vender mot rommet ble flyttet litt fremover, og den ene siden ble flyttet nærmere inngangsdøren. Dette gjorde det mulig å installere en vaskemaskin. Det er ofte vanskeligheter med henne i små leiligheter. Gangen i denne versjonen er liten, men i rommet kan du tildele plass til garderobe.

Om Du kan lese detaljert om utformingen av en studioleilighet her.

Et annet alternativ for å utvikle en Khrushchev med 1 rom er presentert i neste bilde. I dette tilfellet ble korridoren og kjøkkenet kombinert, dørene til rommet ble flyttet lenger fra inngangen, på grunn av hvilket funksjonaliteten til rommet økte betydelig. Det ble også mulig å tildele plass til en romslig innebygd garderobe i korridoren. Funksjonaliteten til kjøkkenet led ikke, dets område, som et resultat av ødeleggelsen av skilleveggen, til og med litt økt - med 0,2 kvadratmeter.

Ombygging av 1 rom Khrushchev

En annen metode for å øke boarealet, som har vært utbredt de siste årene, er brukt her - isolering av balkonger og loggier. Med et tilstrekkelig nivå av isolasjon og organisering av oppvarming, opprettholdes en behagelig temperatur der. Samtidig er det mulig å fjerne den delen av veggen som før var under vinduet uten spesielle vanskeligheter. Resten av veggen må ikke berøres. I dette tilfellet er et kontor organisert på den isolerte loggiaen.

Khrusjtsjovs layout: 1 rom

Tenk på et annet alternativ for å utvikle Khrusjtsjov i ett rom, som ble bygget i et murhus. Det er andre områder, en balkong i stedet for en loggia, et veldig lite bad og et lite kjøkken, men skilleveggene er de samme som i forrige tilfelle.

Ved å bruke et hjørne dusjkabinett og oppgivelsen av badet var det mulig å optimalisere plasseringen av rørleggerarbeidet slik at det var et sted for vaskemaskinen. Samtidig ble veggen faset, noe som ga en økning i kjøkkenområdet. Riktignok er gangen i denne versjonen ganske liten, men kjøkkenet har blitt nesten en meter (0,7 kvadrat) større.

Boarealet ble økt på grunn av isolasjonen på balkongen, skrivebordet og garderoben ble flyttet dit. Det særegne ved denne ombyggingen er at kunden trengte å ha 5 soveplasser i et så lite område: for 3 barn og 2 for voksne. Som du kan se på bildet, er de alle tilgjengelige: en to-etasjes barneseng.

Et annet alternativ for ombygging

Noen ganger varmer den forrige ideen, som de sier, ikke ". Ikke alle oppfatter fraværet av vegger på kjøkkenet normalt, selv om det ikke er noen skillevegg fra gangen, og ikke fra rommet ... I neste versjon ble ombyggingen av Khrusjtsjov utført ved å overføre skilleveggene. Flyttet sideveggen på gangen - flyttet mot rommet. Samtidig er gangen på veggen flyttet nesten nær døren til badet. Som et resultat har området på gangen blitt økt, det er et sted i det for en innebygd garderobe eller omkledningsrom.

For å kompensere for reduksjonen i romstørrelse er kjøkkenområdet redusert. Men det mistet nesten ikke funksjonaliteten, siden det på grunn av overføringen av skilleveggen nærmere badedøren oppsto et sted for å installere et kjøleskap. En slik ombygging av Khrusjtsjov førte til at spiseplassen ble flyttet til rommet, og svingdørene ble byttet ut på å skyve eller "Trekkspill".

Samtidig har rommet et L-formet utseende, og dette gjør det mulig å sette en skillevegg som vil skille "barnesoverommet" fra "stue-spisestuen". Det samme alternativet er egnet for de som ønsker å lage en to-roms leilighet fra en en-roms leilighet. Ofte foretar par med et lite barn en slik Khrusjtsjov-endring. Et annet alternativ er å konvertere en 1-roms leilighet til en 2-roms leilighet, med en annen original layout.

Lag et kopekstykke av ett rom

Dette er den enkleste måten - å sette en gipsplateskillevegg. Det skal ikke oppta mer enn halvparten av klareringen, slik at det fortsatt er naturlig lys i andre halvdel.

Ett rom i to rom

Et annet eksempel på hvordan et hjørnerom "Khrushcheba" kan gjøres om til en studioleilighet med et dedikert soverom. På soverommet kan det selvfølgelig ikke være unødvendige gjenstander, bare en seng og en garderobe. Men det er isolert.

Mer finner du flere alternativer for ombygging av et-roms leiligheter i denne artikkelen.

Endring av Khrushchev kopeck-stykket

To-roms Khrusjtsjov i husene til disse årene er flertallet. Ulempene deres er de samme som for et-roms leiligheter: små områder og upraktisk utforming, gjennomgangsrom.De fleste problemer kan imidlertid løses ved å flytte noen vegger. For eksempel kan tilstøtende rom deles, og underveis kan et to-rom gjøres til et tre-rom.

Endring av Khrushchev: fra "trikken" lager vi to separate rom

Vi setter en ekstra partisjon som skiller rommet fra korridoren. Dermed oppnås et ganske stort rom, som kan brukes som lagerrom, eller kan gjøres om til et omkledningsrom. Det andre rommet - langt og smalt - er delt inn i to soner: et soverom og en stue med lys gipsplater eller annen arkmateriale.

Bildet nedenfor viser en annen type gjennomgangsrom i en to-roms leilighet: - for å komme inn i det andre rommet, må det første krysses fra en vegg til en annen. En ekstremt uheldig utforming i den forstand at funksjonaliteten til det første rommet er veldig lav: den "døde" passasjesonen faller ut. Og siden det ofte lages et pantry på slutten av det andre rommet, kan det ikke brukes fullt ut.

Et annet alternativ for å konvertere en to-roms leilighet til en tre-roms leilighet

I henhold til den foreslåtte modifikasjonen blir badets form på grunn av overføring av veggen rektangulær, gangen kombineres med det første rommet. Den brukes som en stue som inngangen til kjøkkenet er laget av. Bakrommet er delt inn i to små soverom. Vær oppmerksom på skilleveggen mellom de to soverommene - den er ikke-lineær, slik at du kan ordne et lite omkledningsrom i begge rom.

Ombygging av Khrusjtsjov: 2 rom

Du kan gjøre en vanlig to-roms leilighet i et panel Khrusjtsjov til en moderne studioleilighet med en kombinert stue-kjøkken... Hovedoppgaven med en slik ombygging er å skaffe tillatelse til å flytte inngangsdørene. I dette tilfellet blir den tidligere gangen til garderobe... Kjøkken og stue er kombinert på grunn av en delvis revet skillevegg, og et bad er også kombinert.

Om ønskelig kan det andre rommet deles i to ved hjelp av en lys skillevegg som skiller soverommet fra arbeidsområdet eller arbeidsområdet. For å gjøre soneringen mer komplett, men samtidig var det tilgang til sollys på soverommet, kan skilleveggen ikke gjøres til full høyde, men med omtrent 1,5 meter.

Et interessant alternativ for å utvikle et hjørnekopekstykke

Spørsmålet om endring av kopeckstykket i denne versjonen av endringen ble veldig effektivt løst. Faktisk ble det en tre-rubel notat. På grunn av at gangen er faset, er baderomsområdet økt. Skilleveggen som skiller kjøkkenet fra rommet, er delvis demontert. Det andre rommet er delt inn i to deler, området til det andre er økt på grunn av en bod og et skap. Det viste seg to separate soverom, og på grunn av at leiligheten er kantet, er det vinduer i begge.

Korridoren har en uvanlig form - veggene ligger diagonalt. Funksjonaliteten er liten, men det er også området. Ellers et veldig godt alternativ.

Flere reparasjonsalternativer for et-roms leiligheter ved hjelp av de beskrevne teknikkene finner du her. Og reparasjon av to-roms leiligheter (med ekte bilder) er beskrevet i detteartikkel.

Ombygging av 3 x rom Khrusjtsjov

Endring av en treromsleilighet i Khrusjtsjov, serie II-57.3.2. Det verste med dette alternativet er liten størrelse på toalett og bad. I utgangspunktet ble reparasjoner startet for å rette opp situasjonen. For ombygging ble veggene mellom toalettet og badet fjernet, den tilstøtende delen av korridoren ble inngjerdet med en vegg der de laget dører. Siden det i området der korridoren tidligere var vanntettingen av gulvet er verre, kreves det ytterligere tiltak i dette området.

Ombygging av en treroms Khrusjtsjov: før og etter bilder

Det andre svake punktet i den opprinnelige utformingen: det er ingen steder å plassere skapet. Det var et lite skap i baderomsdelen av korridoren, men det var veldig lite. I denne forbindelse ble det besluttet å flytte veggen til et av soverommene, og lage en garderobe i det ledige rommet.

En del av veggen ble revet for å forene kjøkken og stue. I følge prosjektet var det nødvendig å forsterke de tilstøtende bærende veggene og gulvene.Siden ovnen på kjøkkenet er gass, er det behov for dører. Glidning ble levert.

Neste renoveringsalternativ ble startet for å øke baderomsarealet, samt gjøre et av rommene om til en stue / spisestue med tilgang til kjøkkenet. Underveis må du skaffe deg to soverom.

Ombygging av en 3-roms leilighet i Khrushchev

Veggene mellom toalettet og badet ble demontert, en del av korridoren går til badet. For å organisere det normale rommet på gangen forskyves veggen litt av et av rommene. Kjøkkenet kommer inn fra siden av stuen, inngangen til det andre soverommet er laget på motsatt vegg, og dørblokken som tidligere førte til det andre soverommet er demontert, åpningen er lukket. Les om utformingen av buer her.

Omdesign av oppsettet: før og etter

Et annet alternativ. Hovedoppgaven som Khrusjtsjov-ombyggingen løser, er å øke området på kjøkkenet og badet. Løsningen på badet er tradisjonell - veggene ble fjernet, veggen ble også jevnet. Et lite kjøkken er kombinert med en spisestue. Hun fant til og med et sted for en rekreasjonsgruppe - en sofa og en TV.

Løst et problem til: gangene er atskilt. Dette skjedde på grunn av en nedgang i området, men lokalene ble mer funksjonelle, og det ble laget to garderober i de inngjerdede områdene.

Hvis du tenker på å fjerne skilleveggen mellom kjøkkenet og rommet, bør du vurdereutformingen av det kombinerte kjøkkenet og stuen kan leses her.

Endring av 4 x rom Khrushchev

Med en økning i antall rom i leiligheter med denne utformingen, blir ulempene bare forverret: det lille badet og kjøkkenet blir ikke lenger, rommene går ofte gjennom. Et av de mest uheldige alternativene på bildet nedenfor. Dette var det som var "FØR".

Ombygging av 4 x rom Khrusjtsjov: bilde "før"

Denne leiligheten har en relativt stor entré, men den er ikke veldig funksjonell. Det eneste hjørnet med anstendige vegger er okkupert av en bod. Det er problematisk å bruke alle de andre veggene: 7 dører går inn i gangen.

Ombygging av 4 x rom Khrusjtsjov: bilde "etter"

I den foreslåtte versjonen har rommene en mer vanlig form - nærmere en firkant, som er lettere å bruke. To separate soverom gjenstår, og to rom er omgjort til spisestue og stue. Fra gangen er det inngang til det lukkede garderoben.

Badet forble separat, badets område ble økt ved å rette veggen. Den delen som tidligere tilhørte korridoren krever også forsterkning av vanntetting.