ขั้นตอนของการซ่อมแซมในอาคารใหม่ตั้งแต่เริ่มต้น

พวกเขาซื้ออพาร์ทเมนต์จากผู้พัฒนามักจะทำสัญญาโดยไม่ต้องจบหรือจบแบบคร่าวๆ นี่ไม่ได้เป็นเพียงวิธีการลดการจ่ายเงิน แต่ยังรวมถึงการทำงานทั้งหมดอย่างมีประสิทธิภาพอีกด้วย แม้ว่าการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่จะเป็นธุรกิจที่ยาวนานและมีค่าใช้จ่ายสูง

จุดเริ่มต้น: ลำดับของการกระทำ

หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์จากนักพัฒนาซอฟต์แวร์โดยไม่ต้องดำเนินการให้เสร็จสิ้นคุณจะต้องมีแผนการทำงานทีละขั้นตอน สำหรับผู้ที่ไม่คุ้นเคยกับการก่อสร้างเป็นพิเศษขั้นตอนการซ่อมแซมนั้นไม่ชัดเจนเลย และเนื่องจากการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่จะต้องดำเนินการทุกขั้นตอนจึงจำเป็นต้องมีแผน

เทคโนโลยีการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ - ทุกอย่างเริ่มต้นด้วยแผน

"การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่" หมายความว่าอย่างไร

ในการกำหนดขอบเขตงานคุณจำเป็นต้องรู้ว่าคุณจะเริ่มต้นที่ไหน สิ่งที่คุณได้รับหลังจากการส่งมอบวัตถุถูกสะกดไว้ในสัญญา ดังนั้นเราจึงใช้มันอ่านอย่างรอบคอบแล้วคุณสามารถเริ่มวางแผนลำดับการทำงานได้ โดยปกติอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ที่ไม่มีการตกแต่งจะเช่าในเงื่อนไขนี้:

• หน้าต่างที่ติดตั้ง (มักเป็นหน้าต่างกระจกสองชั้น) และประตูทางเข้า (ราคาถูกและไม่น่าเชื่อถือมาก)
• ผนังที่ยังไม่เสร็จ (คอนกรีตหรืออิฐบล็อกอาคาร) พาร์ติชันภายในขึ้นอยู่กับสัญญา: อาจยืนหรือไม่ก็ได้
  

  การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่: ทุกอย่างที่มี - ประตูทางเข้าผนังหน้าต่างเครื่องทำความร้อนน้ำประปาท่อน้ำทิ้งและก๊าซ

• พื้น - แผ่นคอนกรีตโดยไม่ต้องพูดนานน่าเบื่อ
• เพดาน - พื้นผิวด้านล่างของแผ่นโดยไม่ต้องตกแต่ง
• มีไฟฟ้าจ่ายให้กับอพาร์ตเมนต์มีแผงไฟฟ้าขนาดเล็กซึ่งติดตั้งเครื่องหนึ่งเครื่อง โดยปกติจะมีหลอดไฟหนึ่งหลอดในห้องโถง (บนสายไฟชั่วคราว)
• เครื่องทำความร้อนหย่าร้างมีแบตเตอรี่ปิดและวาล์วควบคุม เครื่องทำความร้อนเป็นสิ่งเดียวที่พร้อมใช้งานได้ตลอดเวลาเนื่องจากเป็นสมบัติส่วนรวม
• น้ำเย็นและน้ำร้อน - มีผู้ยกเข้ามาในอพาร์ตเมนต์มีก๊อกพร้อมเมตร (ปิดผนึก) หลังจากเมตรมีเครนซึ่งหากจำเป็นคุณสามารถเชื่อมต่อได้
  

  มีเพียงห้องครัวเท่านั้นที่สามารถมีผนังฉาบปูนได้ - คนงานแก๊สต้องติดตั้งมิเตอร์

• ท่อน้ำทิ้ง - มีท่อระบายน้ำและท่อระบายน้ำปิดด้วยปลั๊ก ระบบพร้อมที่จะเชื่อมต่อ
• หากจะใช้เตาแก๊สในบ้านให้มีทางเข้าก๊าซเมตรหลังจากนั้นก็ติดตั้งปลั๊ก เครื่องใช้แก๊สสามารถเชื่อมต่อได้โดยตัวแทนของ บริษัท แก๊สเท่านั้น

โดยพื้นฐานแล้วนี่คือทั้งหมดที่คุณมีก่อนที่คุณจะเริ่มปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่ ทุกอย่างอยู่ในวัยเด็ก แต่มีการสื่อสารกันหมดแล้ว

ปรับปรุงอพาร์ทเมนท์เป็นระยะ

คุณควรตัดสินใจเลือกพาร์ติชั่นทันที ตัดสินใจว่าจะยืนอยู่ที่ไหนและจะยืนอยู่ที่ใดซึ่งจะต้องถอด / เคลื่อนย้าย หากมีพาร์ติชั่นอยู่แล้วและคุณกำลังจะทำซ้ำบางอย่างคุณต้องได้รับอนุญาตจากนั้นจึงดำเนินการโอนต่อเท่านั้น หากไม่มีพาร์ติชั่นและคุณจะติดตั้งด้วยตัวเองสัญญาจะระบุว่าคุณสามารถสร้างจากวัสดุใดได้บ้าง จะเป็นการดีกว่าที่จะปฏิบัติตามคำแนะนำมิฉะนั้นคุณอาจได้รับบทลงโทษและมีความสำคัญมาก

การพัฒนาแผนอพาร์ตเมนต์

หลังจากได้รับการอนุมัติแผนอพาร์ทเมนต์แล้วคุณจะตัดสินใจเบื้องต้นได้ว่าคุณจะมีเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่เครื่องใช้ไฟฟ้าท่อประปา ฯลฯ ไว้ที่ใด คุณจะต้องใช้ข้อมูลนี้เพื่อเตรียมแผนสำหรับการวางระบบวิศวกรรม (น้ำประปาท่อน้ำทิ้งแสงสว่างถ้ามีให้ - การระบายอากาศ) เมื่อแผนพร้อมมากหรือน้อยคุณสามารถดำเนินการซ่อมแซมได้เอง ลำดับของการกระทำมีดังนี้:

• การติดตั้งการโอนพาร์ติชันตามโครงการที่ได้รับอนุมัติ
  

  เทคโนโลยีการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่: เราใส่พาร์ทิชัน

• ในขณะที่กำลังสร้างพาร์ติชันคุณมีส่วนร่วมในการพัฒนาแบบขนาน (หรือสั่งซื้อ)แผนการเดินสาย... หลังจากพาร์ติชันหมดแล้วพวกเขาจะเดินสายไฟฟ้า - บิ่นผนังวางสายเคเบิล (จำเป็นต้องเป็นสามแกน - ด้วยการต่อสายดิน หน้าตัดของตัวนำสำหรับการเดินสายไฟฟ้าถูกเลือกแยกกัน). ขึ้นอยู่กับชนิดของสายเคเบิลวางเป็นลอนหรือไม่มีก็ได้ สายเคเบิลไม่ได้เชื่อมต่อกับโล่ไม่ได้ติดตั้งซ็อกเก็ตสวิตช์ มีการติดตั้งเฉพาะกล่องรวมสัญญาณกล่องซ็อกเก็ตเท่านั้นปลายสายเคเบิลจะถูกเสียบเข้าไป วางสายไฟ:
  • ในร่องในผนัง
  • ในพื้นใต้การพูดนานน่าเบื่อ
  • บนเพดานหากมีการวางแผนเพดานเท็จที่ถูกระงับหรือระงับ
    

    รูปแบบการเดินสายไฟ

• หากคุณวางแผนที่จะทำ ผนังและเพดานกันเสียงถึงเวลาจัดการปัญหานี้แล้ว มันจะเป็นกรอบหรือไร้กรอบ แต่ไม่จำเป็นต้องปรับระดับผนังด้านล่างดังนั้นตอนนี้ถึงเวลาแล้ว
• จำหน่ายท่อสำหรับน้ำเย็นและน้ำร้อนการเชื่อมต่อท่อน้ำทิ้ง หากผนังไม่รับน้ำหนักสามารถวางท่อเป็นร่องในผนังได้ (ถ้าความหนาของพาร์ติชันอนุญาต) มิฉะนั้นพวกเขาจะพยายามหาท่อส่วนใหญ่ในห้องน้ำ / ห้องสุขาจากนั้นปิดด้วยกล่องยิปซั่มซึ่งต่อมาด้วยวัสดุเดียวกันกับผนัง
  

  ท่อน้ำเย็นและน้ำร้อนท่อน้ำทิ้ง

• จัดแนวผนัง... หากคุณวางแผนที่จะตกแต่งผนังด้วยแผ่นพลาสติกคุณไม่จำเป็นต้องฉาบปูน - พวกมันติดอยู่กับลังซึ่งจะช่วยลดความผิดปกติทั้งหมด แต่ถ้าในภายหลังคุณวางแผนที่จะปูกระเบื้องควรฉาบปูน - จะมีปัญหาน้อยลงในภายหลัง ก่อนหน้านี้ฉาบด้วยปูนทรายธรรมดา แต่เมื่อเร็ว ๆ นี้พวกเขาชอบส่วนประกอบสำเร็จรูปที่ใช้ปูนซีเมนต์หรือยิปซั่ม (ง่ายกว่าในการทำงาน) การฉาบปูนสามารถทำได้ง่ายๆ - หวังว่าจะได้ตาและระดับอาคารหรือคุณสามารถ - โดยประภาคาร ตัวเลือกที่สองดีกว่าเนื่องจากมีแนวโน้มที่จะได้ผนังเรียบและมุมฉาก 90 ° แค่. ไม่ว่าในกรณีใดก่อนที่จะฉาบปูนผนังจะต้องได้รับการรองพื้น - เพื่อปรับปรุงการยึดเกาะของปูนปลาสเตอร์และวัสดุฐาน ไพรเมอร์ถูกเลือกขึ้นอยู่กับชนิดของปูนปลาสเตอร์ (ยิปซั่มหรือซีเมนต์)
  

  ปูนฉาบผนัง - คุณภาพเป็นสิ่งสำคัญ

• หากคุณล้างบาป / ทาสีฝ้าเพดานก็จะได้รับการปรับระดับด้วยปูนปลาสเตอร์ (อย่าลืมวางสายไฟฟ้ากับโคมไฟระย้า) ถ้า เพดานระงับ ก็สามารถทำได้ในขั้นตอนนี้ เพดานยืดเสร็จสิ้นหลังจากทำผนังเสร็จแล้วดังนั้นหากคุณกำลังวางแผนอยู่ให้ข้ามขั้นตอนนี้ไป คุณสามารถตรวจสอบคุณภาพของรอยต่อระหว่างแผงได้เท่านั้น
• ผนังฉาบปูน และเพดาน นี่เป็นการเตรียมการสำหรับการตกแต่งเรียบร้อยแล้ว การเลือกประเภทของฟิลเลอร์ขึ้นอยู่กับประเภทของการตกแต่ง หากเป็นภาพวาดพวกเขาใช้วัสดุที่มีราคาแพงกว่า (เช่น Shirok) และทำให้ได้พื้นผิวที่เรียบสนิท (คุณสามารถตรวจสอบย้อนแสงด้วยหลอดไฟ LED ซึ่งจะเห็นความผิดปกติเพียงเล็กน้อย) ภายใต้วอลล์เปเปอร์องค์ประกอบของสีโป๊วถูกนำมาใช้ที่ถูกกว่าและความคิดไม่สำคัญที่นี่ ผนังไม่ได้เป็นสีโป๊วใต้กระเบื้องเลย
  

  สีโป๊วเกือบจะเสร็จสมบูรณ์

• หลังจากกำจัดฝุ่นออกไปหลังจากที่อัดฉีดสีโป๊วและงานสกปรกอื่น ๆ แล้วพวกเขาก็เริ่มเทพื้น ที่นี่ก็จำเป็นต้องตัดสินใจหลายอย่างเช่นกันว่าจะมีฉนวนกันความร้อนฉนวนกันเสียงเครื่องทำความร้อนใต้พื้นหรือไม่ (ไฟฟ้าประเภทอื่น ๆ ในอาคารสูงไม่สามารถใช้ได้หรือต้องได้รับการอนุมัติ) การพูดนานน่าเบื่อสามารถทำได้ด้วยส่วนผสมปูนซีเมนต์ทรายธรรมดาคุณสามารถ - พื้นน้ำท่วม... ในตัวเลือกที่สองผลลัพธ์จะดีกว่า - พื้นเรียบขึ้นเนื่องจากผลการปรับระดับด้วยตนเองของส่วนผสม
• หนึ่งสัปดาห์หลังจากเทการพูดนานน่าเบื่อในขณะที่มัน "สุก" เรากำลังอาบน้ำและห้องน้ำให้เสร็จ โดยปกติจะมีสิ่งสกปรกจำนวนมากที่นี่และต้องทำทุกอย่างก่อนที่จะเสร็จสิ้นในส่วนที่เหลือของอพาร์ทเมนต์จะเริ่มขึ้น
  

  ปรับระดับพื้นด้วยการพูดนานน่าเบื่อ การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่เกือบเสร็จสิ้น

• การตกแต่ง: ทาสี / ล้างฝ้าเพดานติดวอลเปเปอร์ (ติดตั้ง เพดานยืด).เราวางพื้น ติดตั้งประตู, platbands, ฐาน เราติดตั้งซ็อกเก็ตเองสวิตช์เชื่อมต่อเครื่องใช้ในครัวเรือน
• เรานำเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่ง

นี่เป็นขั้นตอนในการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่โดยทั่วไป มีรายละเอียด แต่เป็นรายบุคคล จากนั้นขึ้นอยู่กับสถานการณ์เปลี่ยนหรือสลับขั้นตอน

ผู้เชี่ยวชาญของทีมหรือรายบุคคล

การซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ด้วยตนเองตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่จะใช้เวลามาก หากคุณมีในสต็อก - ไม่ใช่ปัญหา หากคุณต้องการย้ายเข้าไปอยู่อาศัยใหม่เร็วขึ้นคุณจะต้องจ้างผู้สร้าง คำถามที่นี่มักเกิดขึ้น ใครบ้างที่จะจ้างซ่อมแซมในอาคารใหม่ - ทีมงานที่สัญญาว่าจะทำทุกอย่างแบบครบวงจรหรือผู้เชี่ยวชาญเฉพาะบุคคลสำหรับงานแต่ละประเภท ปัญหานี้มีการพูดคุยกันหลายร้อยครั้งแล้ว แต่ยังไม่มีฉันทามติ ตัวเลือกทั้งสองมีผู้สนับสนุน เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจสั้น ๆ เกี่ยวกับข้อดีและข้อเสียของทั้งสองวิธี

ขั้นตอนการปรับปรุงใหม่ในอพาร์ทเมนต์แทนที่กัน

การก่อสร้างเต็มรูปแบบ?

หากคุณจ้างทีมที่จะทำงานทั้งหมดตั้งแต่ต้นจนจบคุณอาจไม่พอใจกับคุณภาพงานของพวกเขา ทุกคนสัญญาว่าจะมีคุณภาพและความเร็ว แต่มีเพียงไม่กี่คนที่ทำงานทั้งหมดในระดับที่เหมาะสม บ่อยครั้งที่คุณต้องบอกเลิกสัญญาและมองหาคนที่จะทำ / ทำซ้ำ งานนี้ยากกว่าการค้นหากองพลแรก: ไม่มีใครต้องการแก้ไขข้อผิดพลาดของคนอื่น มันยาวและลำบาก นี่คือข้อเสีย

หาทีมที่ดี

ข้อดีของการตัดสินใจนี้: คนที่ได้รับการว่าจ้างมีหน้าที่รับผิดชอบในทุกขั้นตอนของงานจนถึงขั้นสุดท้าย (ถ้าคุณเห็นด้วย) หากคุณไม่ชอบบางสิ่งคุณสามารถพยายามบังคับให้ทำใหม่ แต่จะดีกว่าถ้าควบคุมแต่ละขั้นตอนของงาน ประเด็นบวกประการที่สอง: การซ่อมแซมกำลังดำเนินไปเร็วขึ้นเนื่องจากไม่จำเป็นต้องมองหานักแสดงสำหรับงานใหม่แต่ละงาน นี่คือข้อดี

อีกช่วงเวลาหนึ่งของแผนองค์กร เมื่อร่างสัญญาให้เขียนต้นทุนของแต่ละขั้นตอนของการทำงาน จากนั้นเมื่อเลิกจ้างคุณจะรู้ว่าต้องจ่ายเท่าไหร่ มิฉะนั้นพวกเขาจะเริ่มพิสูจน์ให้คุณเห็นว่างานส่วนใหญ่ได้ทำไปแล้วและเรื่องไร้สาระก็ยังคงอยู่

ผู้เชี่ยวชาญในการปฏิบัติงานบางประเภท

หากคุณตัดสินใจที่จะจ้างผู้เชี่ยวชาญแยกกันสำหรับแต่ละขั้นตอนของการทำงานนั้นเป็นการยากที่จะคาดเดาผลลัพธ์สุดท้าย เนื่องจากคุณต้องทำงานให้เสร็จและออกไปจำนวนหนึ่งจึงมีความเป็นไปได้ที่คนงานจะไม่พยายามมากเกินไป และผู้เชี่ยวชาญคนต่อไปแต่ละคนสามารถพูด (และมักจะพูด) ว่าความผิดพลาดเกิดขึ้นต่อหน้าเขาและเรียกร้องเงินเพิ่มเติมสำหรับการแก้ไข ทางออกมีทางเดียวคือการควบคุมอย่างต่อเนื่องและเข้มงวดในทุกขั้นตอนของการทำงานการปฏิบัติตามข้อตกลงที่ชัดเจนพร้อมกับการชี้แจงสิ่งที่คุณต้องการในตอนท้าย

ไม่รับประกันผล

หากคุณไม่ได้ทำงานด้วยตัวเองค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการทำงานโดยผู้เชี่ยวชาญแต่ละคนจะสูงกว่า แต่ข้อดีของการตัดสินใจดังกล่าวก็คือคุณสามารถ "ยืดเวลา" ใช้จ่ายเมื่อเวลาผ่านไป มีเงิน - พวกเขาทำงานจำนวนหนึ่ง

วัสดุตกแต่ง

การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่มีลักษณะเฉพาะของตัวเอง บ้านหลังใหม่จะ "นั่งลง" เป็นเวลาหลายปีฐานรากผนังและพื้นจะเคลื่อนตัว การเคลื่อนไหวทั้งหมดนี้นำไปสู่ลักษณะของรอยแตกและอาจทำให้สีเคลือบเสียหายได้ ดังนั้นจึงมีคำแนะนำ: ให้ใช้วัสดุตกแต่งที่ไม่แพงที่สุดซึ่งคุณจะไม่ต้องกังวลกับการเปลี่ยนวัสดุใหม่ที่มีคุณภาพดีกว่าในสามหรือสี่ปี

การเลือกวัสดุเป็นสิ่งที่ท้าทาย

คำถามส่วนใหญ่เกิดขึ้นกับกระเบื้องที่วางบนผนังและการพูดนานน่าเบื่อ รอยแตกนั้นเห็นได้ชัดเจนที่สุดและความสุขก็ไม่ถูก - ทั้งในแง่ของต้นทุนวัสดุและราคาของงาน ดังนั้นการพูดนานน่าเบื่อจึงถูกสร้างขึ้นแบบลอย - โดยไม่ต้องเชื่อมต่อกับผนังและแทนที่จะใช้กระเบื้องบนผนังในห้องน้ำและห้องสุขาจึงใช้แผ่นผนังไวนิล

กระเบื้องบนผนังและพื้นมักจะวางในห้องครัวและพวกเขาพยายามเลือกคอลเลกชันที่น่าสนใจที่สุดซึ่งมีราคาสูงมาก ทางออกมีสองทาง ประการแรกคือแทนที่จะปูกระเบื้อง ผ้ากันเปื้อนในครัว ใช้กระดานพลาสติกหรือเฟอร์นิเจอร์แล้ววางเสื่อน้ำมันลงบนพื้นก่อน อย่างที่สองคือการปูกระเบื้อง แต่ต้องสำรองไว้จำนวนหนึ่งเพื่อทดแทนกระเบื้องที่แตก ท้ายที่สุดมันไม่ใช่ความจริงที่ว่าภายในสามหรือสี่ปีจะยังคงมีการผลิตคอลเลกชั่นเดียวกัน และแม้ว่าจะเป็นเช่นนั้นสีก็ไม่น่าจะเข้ากันได้แบบหนึ่งต่อหนึ่ง

เกี่ยวกับความต้องการฉนวนกันเสียง

เจ้าของอพาร์ทเมนท์ใหม่หลายคนไม่คิดว่าบ้านจะเงียบแค่ไหน ยังไม่ทัน. แต่มันจะสายเกินไปเมื่อคุณเข้ามา แนวโน้มในปัจจุบันในการก่อสร้างหลายชั้นคือการทำให้การก่อสร้างง่ายที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อประหยัดรากฐาน วัสดุที่มีน้ำหนักเบานั้นยอดเยี่ยม แต่ปัญหาคือพวกมันให้เสียงได้ดี

การเก็บเสียงในอพาร์ตเมนต์เป็นจุดสำคัญ

ผลปรากฎว่าการซ่อมแซมเสร็จสมบูรณ์และคุณสามารถจดบันทึกการสนทนาของเพื่อนบ้านได้หากต้องการและเป็นของคุณ ห่างไกลจากความหวังที่เป็นสีดอกกุหลาบ ดังนั้นจึงควรค่าแก่การคิดถึงฉนวนกันเสียง ใช่สิ่งเหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและมีจำนวนมาก แต่ความเงียบนั้นสำคัญกว่า