Làm thế nào để hóa khí một ngôi nhà riêng: các quy tắc và lợi ích

Bạn có thể sưởi ấm một ngôi nhà riêng bằng nồi hơi cho nhiên liệu rắn hoặc lỏng, cũng như các thiết bị sưởi bằng điện và khí đốt. Việc vận hành các lò hơi kiểu thứ nhất là một công việc khá rắc rối và tốn kém, vì bạn liên tục phải đưa nhiên liệu vào, nạp vào buồng làm việc của lò hơi, làm sạch ống khói và lò hơi khỏi tro.

Nồi hơi điện và máy nước nóng rất dễ bảo trì nhưng lại tiêu tốn rất nhiều điện năng, vì vậy chủ nhà sẽ phải trả các hóa đơn điện nước đáng kể hàng tháng.

Phương án tiết kiệm nhất là sử dụng hệ thống sưởi bằng gas, vì nhiên liệu xanh là nguồn năng lượng rẻ tiền, và sau khi kết nối ngôi nhà với gas chính, chủ nhà sẽ chỉ cần tuân thủ các quy tắc an toàn và tiến hành bảo dưỡng các thiết bị gas đúng giờ. Bài viết này sẽ cho bạn đọc biết cách dẫn khí vào nhà riêng và những giấy tờ cần thiết để được cấp phép hóa khí.

Những ngôi nhà có thể được kết nối với nguồn cung cấp khí đốt

Nguồn cung cấp khí tập trung cung cấp cho việc vận chuyển và cung cấp khí tự nhiên cho người tiêu dùng. Sự kết nối của cấu trúc vốn với đường ống dẫn khí bao gồm hai giai đoạn - hành động tổ chức và kỹ thuật. Các biện pháp tổ chức phức tạp bao gồm chuẩn bị và thu thập tài liệu kỹ thuật cần thiết, nộp đơn đăng ký khí hóa và ký kết thỏa thuận trong trường hợp có quyết định tích cực về dịch vụ khí.

Các thao tác kỹ thuật: đấu nối khí chính vào lô đất, đấu nối nhà vào mạng phân phối khí, lắp đồng hồ đo khí và khởi động khí.

Khí hóa công trình nhà ở được pháp luật quy định rõ ràng. Theo Nghị định số 1314 của Chính phủ, được phép đấu nối khí vào các công trình xây dựng cơ bản. Nếu nhà ở, nhà ở nông thôn hoặc nhà vườn, cũng như nhà để xe và các tòa nhà tiện ích có mối liên hệ chặt chẽ với đất, nghĩa là chúng được lắp đặt trên nền và được đăng ký là bất động sản, thì sẽ không có vấn đề gì với kết nối của chúng. Trong mọi trường hợp khác, khí hóa sẽ bị từ chối. Việc cố gắng kết nối nguồn cung cấp khí đốt cho các cơ sở phi xây dựng cơ bản bị cấm theo luật và tùy theo hậu quả mà có thể bị phạt tiền hoặc hình sự. Trong một tòa nhà chung cư, khí được kết nối với toàn bộ ngôi nhà. Để kết nối các cấu trúc vốn nằm trên lãnh thổ của các hợp tác xã nhà để xe, làm vườn hoặc nhà tranh mùa hè, chủ sở hữu của lãnh thổ nộp đơn đăng ký kết nối công nghệ.

Tài liệu bắt buộc

Để xem xét trong tổ chức phân phối khí (GDO) đơn xin kết nối công nghệ của một tòa nhà dân cư với mạng lưới phân phối khí, phải thu thập các tài liệu sau:

• giấy tờ xác nhận quyền sở hữu nhà, đất của đương sự;
• văn bản xác nhận sự tuân thủ các điều kiện kỹ thuật của ngôi nhà với mạng lưới phân phối khí (TU);
• bản sao hộ chiếu của bạn;
• sơ đồ khu đất và khu đất liền kề;
• tính toán lượng khí tiêu thụ theo kế hoạch;
• dự án khí hóa.

Và ứng dụng cũng chỉ ra vị trí của ngôi nhà, mà phải được kết nối với khí chính, dữ liệu hộ chiếu của người nộp đơn và địa chỉ bưu điện, địa chỉ e-mail hoặc số điện thoại để liên lạc. Hồ sơ có thể được nộp dưới dạng điện tử trên trang web của TCHQ, gửi qua đường bưu điện hoặc tại trung tâm tiếp nhận tài liệu của tổ chức phân phối khí.Đối với sự không chính xác của các tài liệu do người nộp đơn đính kèm dưới dạng điện tử, pháp luật quy định trách nhiệm hành chính. Địa chỉ của GDO có thể được tìm thấy trong các cơ quan chính quyền địa phương hoặc tìm thấy trên Internet, cho biết tên của chủ thể Liên bang Nga.

Các giai đoạn khí hóa tại nhà

Nhà thầu xem xét đơn trong vòng ba ngày kể từ ngày nhận được. Nếu người nộp đơn chưa hoàn thành tất cả các yêu cầu, họ sẽ được thông báo rằng tất cả các thông tin và tài liệu còn thiếu phải được cung cấp trong vòng 20 ngày. Việc xem xét ứng dụng trong thời gian này bị tạm dừng.

Giấy tờ sở hữu

Nếu bạn không phải là chủ sở hữu duy nhất của một lô đất, thì tất cả các chủ sở hữu là người lớn cần có sự đồng ý về việc khí hóa. Quyền của bạn và quyền của các chủ sở hữu khác có thể được đại diện bởi những người không có thẩm quyền bằng giấy ủy quyền được lập tại văn phòng công chứng.

Nếu ngôi nhà của bạn sẽ được kết nối với mạng lưới phân phối khí đốt từ một lô lân cận, thì cần phải có sự đồng ý của chủ sở hữu lô đất. Tuy nhiên, việc nhượng quyền chỉ có thể thực hiện được nếu tòa nhà lân cận đã được kết nối với cùng một mạng lưới phân phối khí trong ít nhất 5 năm và không có chống chỉ định kỹ thuật đối với việc kết nối một hộ tiêu thụ mới.

Sơ đồ thửa đất (quy hoạch tình huống) có thể được chính quyền địa phương, cũng như BTI và các kỹ sư địa chính cung cấp miễn phí, tuy nhiên, bạn sẽ phải trả tiền cho các dịch vụ của họ. Việc tính toán mức tiêu thụ khí theo kế hoạch được thực hiện bởi các nhân viên của nhà thầu (GDO). Nếu nó không vượt quá 5 mét khối. m. mỗi giờ, không cần tài liệu.

Điều kiện kỹ thuật khí hóa nhà dân dụng

Yêu cầu cung cấp thông số kỹ thuật cũng được đệ trình cho dịch vụ phân phối khí. Họ không thể từ chối chấp nhận đơn xin cung cấp các thông số kỹ thuật nếu việc khí hóa được pháp luật cho phép và người nộp đơn đã nộp đủ các tài liệu cần thiết. Việc kiểm tra sẽ được thực hiện đúng thời gian.

Lý do từ chối ban hành văn bản quy định kỹ thuật có thể là do thiếu khả năng kết nối công nghệ. Trong trường hợp này, nhà thầu phải thông báo cho khách hàng về thời điểm gần đúng của cơ hội đó. Trong trường hợp không có lý do chính đáng để người biểu diễn không ban hành tài liệu TU, khách hàng có thể nộp đơn lên tòa án với tuyên bố yêu cầu bắt buộc phát hành các tài liệu cần thiết và bồi thường thiệt hại do việc từ chối đó gây ra.

Tài liệu đặc điểm chỉ định các tham số sau:

• tiêu thụ khí tối đa (m³/ giờ);
• tên của tài sản;
• điều khoản kết nối ngôi nhà với đường ống phân phối khí chính;
• đặc tính mạng tại điểm kết nối;
• thời hạn hiệu lực của TU.

Việc tính toán có tính đến diện tích của ngôi nhà, cũng như các đặc tính kỹ thuật của thiết bị sưởi và nước nóng. Khi xây dựng các thông số kỹ thuật, thông lượng của đường ống dẫn khí và số lượng các điểm đấu nối được tính đến. Điểm đấu nối là nơi kết nối mạng tiêu thụ gas với gas chính.

Điểm kết nối của ngôi nhà với hệ thống gas trung tâm

Theo các quy định đã được thiết lập, ngôi nhà phải được kết nối tại một điểm. Nếu có hai nhà dân trên trang web, có thể nối từng nhà riêng biệt.

Tài liệu TU có giá trị trong 70 ngày không kể ngày cuối tuần, trừ khi ngày có hiệu lực được chỉ định. Trong thời gian này, cần có thời gian để xây dựng đề án khí hóa và ký kết thỏa thuận đấu nối. Nếu không đạt lần này sẽ phải tiến hành kiểm tra kỹ thuật lại và lập biên bản.

Dự án khí hóa

Tài liệu thiết kế được biên soạn trên cơ sở thông tin về các chỉ tiêu kỹ thuật. Danh sách tài liệu bao gồm các thông tin sau:

• nơi đặt ống dẫn khí vào nhà riêng;
• phân phối thông tin liên lạc trên toàn bộ trang web và bên trong ngôi nhà;
• danh sách các công việc cần thiết khi kết nối;
• các biện pháp an ninh;
• dự toán công việc;
• khuyến nghị về các đặc tính kỹ thuật của thiết bị khí.

Dự án khí hóa nhà riêng

Để phát triển các tài liệu thiết kế, nhà thiết kế thực hiện các phép đo cần thiết tại chỗ, có tính đến mong muốn của khách hàng về vị trí của các thiết bị gas. Dự án khí hóa có thể được lập bởi các chuyên gia của công ty phân phối khí, nhưng luật quy định khả năng thu hút các công ty bên thứ ba phát triển dự án, nhưng chi phí dịch vụ của họ sẽ cao hơn. Tuy nhiên, trong trường hợp này, tài liệu sẽ được biên dịch nhanh hơn. Khi liên hệ với một tổ chức thiết kế bên thứ ba, bạn phải kiểm tra xem cô ấy có giấy phép để thực hiện những công việc này hay không.

Trước đây, một công trình phân phối khí xung quanh nhà chỉ cần cho các tòa nhà từ 3 tầng trở lên với nơi ở của 1 gia đình. Tuy nhiên, theo SP 402.1325800.2018, kể từ ngày 06.06.2019, dự án cung cấp khí sẽ trở thành bắt buộc trong các trường hợp khác khi đấu nối với khí.

Giao kết hợp đồng

Sau khi lập hồ sơ thiết kế và được cấp phép khí hóa kết cấu vốn, các bên ký kết thỏa thuận đấu nối. Văn bản này được kết luận theo thủ tục do Bộ luật Dân sự Liên bang Nga thiết lập. Theo hợp đồng, nhà thầu (GRO) có nghĩa vụ kết nối ngôi nhà hoặc kết cấu vốn khác với mạng lưới phân phối khí, có tính đến tất cả các thông số quy định trong điều kiện kỹ thuật. Đến lượt mình, người đăng ký phải trả tiền cho các dịch vụ kết nối công nghệ. Thỏa thuận được ký kết thành hai bản. Mỗi bên nhận được một bản sao, trong đó có các điều kiện sau:

• danh mục các công trình kỹ thuật về đấu nối;
• nghĩa vụ của các bên;
• điều khoản công việc;
• chi phí của dự án cung cấp khí (trừ khi dự án được phát triển bởi bên thứ ba);
• số tiền và thời hạn thanh toán của người đăng ký kết nối công nghệ;
• quy trình phân biệt quyền sở hữu đối với mạng lưới tiêu thụ khí và phân phối khí;
• trách nhiệm của các bên khi không tuân thủ các điều khoản của hợp đồng.

Các điều khoản chính của hợp đồng được liệt kê ở đây. Tùy thuộc vào khu vực, vị trí của cơ sở, khoảng cách của đường ống dẫn khí từ địa điểm và các lý do khác, các điều khoản bổ sung có thể được thêm vào hợp đồng.

Quy trình khí hóa một tòa nhà dân cư riêng lẻ theo thỏa thuận dịch vụ toàn diện

Các điều khoản để ký kết thỏa thuận và kết nối nguồn cung cấp khí với cơ cấu vốn được pháp luật quy định chặt chẽ, tùy thuộc vào hạng mục của người nộp đơn. Chủ sở hữu của các khu dân cư, nông thôn và nhà vườn thuộc đối tượng nộp đơn đầu tiên, vì lượng khí tiêu thụ hàng giờ không vượt quá 20 m³.

Nếu đường ống dẫn khí chạy gần nhà, thì dự thảo hợp đồng được gửi cho chủ sở hữu trong vòng 5 ngày, không kể ngày nghỉ cuối tuần. Trong các trường hợp khác, các ứng viên thuộc loại đầu tiên phải gửi dự thảo thỏa thuận trong vòng 15 ngày. Người nộp đơn có 10 ngày để xem xét hợp đồng. Không đồng ý với bất kỳ điều khoản nào của hợp đồng, chủ nhà phải thông báo cho nhà thầu trong thời gian này. Hợp đồng được coi là giao kết kể từ ngày nhà thầu nhận được bản sao do khách hàng ký. Việc thay đổi các điều khoản có thể được thực hiện với sự đồng ý của các bên và được đưa ra bởi một thỏa thuận bổ sung.

Phí nối gas nhà riêng

Sau khi hoàn thành tất cả các thủ tục pháp lý, nhà thầu gửi đến cơ quan điều hành quy định biểu giá đơn đăng ký xác lập chi phí kết nối công nghệ. Trong trường hợp này, khách hàng phải được thông báo chậm nhất là 5 ngày kể từ ngày gửi đơn. Ứng dụng này có kèm theo thỏa thuận kết nối, ý kiến ​​tích cực của chuyên gia về dự toán và tài liệu dự án, tài liệu ước tính chỉ ra chi phí của từng loại công việc.

Sau khi kiểm tra tất cả các tài liệu, cơ quan điều hành, trong vòng 22 ngày, không kể ngày cuối tuần, sẽ phê duyệt số tiền thanh toán cho từng loại công việc riêng biệt.Nếu người nộp đơn từ chối đấu nối hộ gia đình với đường ống dẫn khí sau khi kết thúc thỏa thuận và kiểm tra, chủ hộ sẽ bồi thường cho nhà thầu tất cả các chi phí đã xác nhận.

Lắp đặt đường ống dẫn khí đốt trong nhà riêng

Phí đấu nối bắt buộc nhà thầu phải đưa mạng lưới phân phối khí đến điểm đấu nối và chuẩn bị cơ sở để đưa khí vào hoạt động không muộn hơn các điều khoản đã thiết lập trong hợp đồng. Việc phân phối thông tin liên lạc trên trang web và bên trong nhà của người nộp đơn được thanh toán riêng. Nếu các công việc này do các chuyên gia của tổ chức phân phối khí thực hiện thì chi phí của chúng sẽ được tính theo biểu giá. Để tiết kiệm thời gian cho công việc trong ranh giới của địa điểm và bên trong cấu trúc vốn, bạn có thể thu hút các công ty bên thứ ba. Trong trường hợp này, thanh toán được tính theo giá thị trường.

Lắp đồng hồ đo khi khí từ bên ngoài vào nhà

Nếu mạng lưới phân phối khí được đặt ở biên giới của địa điểm, thì công việc lắp đặt để cung cấp khí đốt cho nhà riêng cho công dân thuộc đối tượng đầu tiên phải bắt đầu không muộn hơn 9 tháng sau khi thanh toán tiền đấu nối công nghệ. Ngôi nhà phải được đấu nối với đường ống dẫn khí trong vòng 10 ngày kể từ ngày bắt đầu làm việc.

Công đoạn cuối cùng của công việc lắp đặt là lắp đồng hồ, đấu nối các thiết bị sử dụng gas, kiểm tra hệ thống xem có rò rỉ không, kiểm tra hệ thống thông gió và thử gas. Công việc này chỉ có thể được thực hiện bởi các nhân viên của GDO. Sau đó, một hành động sẵn sàng được ký kết, chủ sở hữu ngôi nhà nhận được biên bản giám sát kỹ thuật và các tài liệu một lần nữa được gửi đến tổ chức phân phối khí. Trong vòng ba tuần, nhân viên của bộ phận gas phải đến và niêm phong đồng hồ gas. Sau đó, hợp đồng cung cấp khí đốt được ký kết với người tiêu dùng và cơ cấu vốn được bao gồm trong hệ thống cung cấp khí đốt. Các quan hệ này được điều chỉnh bởi Nghị định số 549 của Chính phủ.

Nút giao với đường ống dẫn khí đốt trung tâm để kết nối một tòa nhà

Quyền lợi và trợ cấp khi cung cấp khí đốt cho nhà riêng

Theo luật liên bang số 69-FZ (được sửa đổi vào ngày 26 tháng 7 năm 2019), Điều 24 đã phê duyệt danh sách những người có thể được cung cấp quyền lợi và trợ cấp để kết nối cung cấp khí đốt cho các hộ gia đình tư nhân và cung cấp khí đốt. Chúng bao gồm các loại công dân sau:

• người hưởng lương hưu;
• người khuyết tật nhóm I, II, III;
• cựu chiến binh, chiến binh và góa phụ của họ;
• đại gia đình;
• người thanh lý vụ tai nạn Chernobyl;
• gia đình có thu nhập thấp.

Số tiền trợ cấp được quy định ở cấp liên bang và khu vực. Trong hầu hết các trường hợp, giảm giá 50% cho việc kết nối khí đốt được cung cấp cho chủ sở hữu nhà riêng thuộc các đối tượng công dân này. Tuy nhiên, chính quyền khu vực của các tổ chức cấu thành riêng lẻ của Liên bang Nga có thể hoàn lại tới 90% chi phí kết nối. Cựu chiến binh và cựu chiến binh tàn tật trong cuộc Chiến tranh Vệ quốc vĩ đại, những người lính phong tỏa, cũng như những người đã 80 tuổi, có thể được bồi thường 100%.

Thanh toán cho việc kết nối gas vào nhà cho các nhóm đặc quyền

Để được hưởng chế độ bồi thường, bạn cần liên hệ với quỹ BHXH nơi đăng ký. Bạn cần có:

1. Hộ chiếu.
2. Tài liệu xác nhận quyền sở hữu đối với cơ cấu vốn.
3. Giấy chứng nhận lương hưu (đối với người đang hưởng lương hưu).
4. Giấy tờ y tế xác nhận khuyết tật (đối với người khuyết tật nhóm I, II, III).
5. Giúp đỡ về thành phần của gia đình.
6. Giấy chứng nhận thu nhập (dành cho công dân có thu nhập thấp).
7. Thỏa thuận với tổ chức phân phối khí và thỏa thuận cung cấp khí.
8. Hành vi của công việc đã thực hiện.
9. Kiểm tra thanh toán (để xác nhận việc mua thiết bị gas và kết nối nguồn cung cấp gas).

Trong trường hợp cung cấp thông tin sai sự thật, nợ nần, thiếu giấy tờ, hồ sơ điền sai quy định sẽ bị từ chối bồi thường. Những người hưu trí đang làm việc cũng có thể bị từ chối trợ cấp. Theo luật, các loại công dân được đặc quyền phải xác nhận tình trạng của họ hàng năm.

Kết luận của bài báo, điều đáng chú ý là sự dễ vận hành và chi phí thấp của nhiên liệu xanh dương sẽ giúp loại bỏ các thủ tục khí hóa rắc rối và tốn kém.