Mille etäisyydelle aidasta sen saa rakentaa

Aita - aita, joka antaa esikaupunkialueiden omistajalle turvallisuuden tunteen, ei salli vieraiden tulla pihalle ja nähdä, mitä siinä tapahtuu. Monien kesäasukkaiden ja kyläasukkaiden virhe on, että he eivät noudata sallittua etäisyyttä talosta aidaan, ja tämä on rakennusnormien vastaista. Kuinka noudattaa näitä standardeja rakennettaessa aitaa?

Miksi tarvitset aidan sivustolle

Venäjän federaation lainsäädäntö sallii esikaupunkialueiden omistajien tuottaa minkä tahansa kokoonpanon mukaisia ​​suljettuja rakenteita. Löydät läpinäkyviä ja läpinäkymättömiä, puisia, kivi-, teräs- ja muita aitoja. Materiaaleista riippumatta kaikilla aidoilla on yhteiset tehtävät:

• Tontin koristelu, jos aidalla on esteettinen ulkonäkö.
• Peitä sisäpiha ja siinä tapahtuvat toimet uteliailta katseilta.
• Estää naapureiden mahdollinen omaisuuteen tunkeutuminen.
• Alueen suojaaminen tieltä tulevalta pölyltä ja melulta, voimakkaalta tuulelta ja roskilta.
• Ohje rakennusmääräyksissä ja määräyksissä määriteltyjen etäisyyksien noudattamiseksi.

Lukuisten etujen vuoksi aidat löytyvät lähes kaikilta Venäjän esikaupunkialueilta alueesta riippumatta. Vain ulkonäkö, mitat ja valittu materiaali muuttuvat.

Miksi sinun on noudatettava sääntöjä

Pienimmän sallitun etäisyyden pitäminen aidasta rakennuksiin vaaditaan ensisijaisesti paloturvallisuussyistä. Kuvittele tilanne - rakennus on rakennettu lähelle aidaa, jonka takana on myös naapuritalo. Tulipalon sattuessa tuli voi helposti levitä talosta toiseen: tällä tavalla koko kylä voi palaa kokonaan ketjun varrella.

Toinen syy suhtautua vastuullisesti asunnon ja aidan välisen etäisyyden normien noudattamiseen on oikeus riita-asiaan naapureiden kanssa. He eivät esimerkiksi ehkä pidä rakennuksen varjoa putoamasta tontilleen tai maatalouden rakenne, joka estää heidän näkemystään. On monia syitä nostaa kanne säänneltyjen rakennusmääräysten noudattamatta jättämisen vuoksi.

On luotu sääntöjä, jotka säätelevät rakennusten rakentamista ja auttavat välttämään oikeudenkäyntejä. Niitä on useita, tämä on rakentaminen:

• kaupungin rajoissa SP 30-102-99;
• kesämökit SNiP 30-02-97, nykyinen versio SP 53.13330.2011;
• Liittovaltion laki 123-FZ tulipaloista.

Sinun on tiedettävä, että ONT-alueiden rakentaminen on kielletty, lukuun ottamatta kasvihuoneita ja pieniä hyötyosuuksia. Rakennusten kokonaispinta-ala ei saisi ylittää 30% puutarhatontin (SNT) pinta-alasta.

Etäisyys eri rakennuksiin

Joten ei ole enää kysymyksiä siitä, kuinka tärkeää on noudattaa suositeltuja aikavälejä aidan ja eri rakennusten välillä. Nyt on tärkeää selvittää, mitkä aukot on säilytettävä aidan ja asuin- tai apurakennusten välillä, jotta Venäjän federaation lakeja ei rikota.

Rakennusten sijainti sivustolla, mikä osoittaa etäisyyden aidan

Intervalli kotiin

SNiP 30-02-97: n (rakennusmääräykset ja määräykset) mukaan etäisyyden aidasta taloon on oltava vähintään 3 metriä, jos aita on sivuston rajalla. On tärkeää ottaa huomioon se, että asuinkohteessa vertailupiste on aidaa lähinnä oleva ulkoneva osa, jos se työntyy yli 50 cm: n päähän seinästä. Muussa tapauksessa lähtölaskenta tapahtuu itse seinältä.

Usein asunnonomistajat jättävät huomiotta tai eivät tiedä sääntöstä, jonka mukaan aidan ja yksittäisen asuntorakennuksen kohteen välinen etäisyys lasketaan. Oikeusalan käytäntö tietää tapauksia, joissa tuomioistuimet menetettiin jopa muutaman senttimetrin takia, jos etäisyys mitattiin muurista tai perustuksesta, ja kellarissa on ulkoneva puoli metriä.

Intervalli ulkorakennuksiin

Tiukempia SNiP-vaatimuksia sovelletaan työmaan aidan ja lemmikkien ja siipikarjan pitoon tarkoitettujen maatalousrakennusten väliseen etäisyyteen. Vähimmäisetäisyys on 4 metriä. Näiden normien sanelee paitsi SNiP, myös terveys- ja epidemiologiset säännöt ja normit (SanPiN). Tämä johtuu seuraavista tekijöistä:

• Eläin- ja lintujätteen aiheuttaman naapurimaiden saastumisen riski.
• Maatalousrakennusten ulkonäkö usein esteettinen.
• Epämiellyttävä haju, joka kuuluu usein maatiloista, joissa on eläimiä.

Ulkorakennusten ja aidan välinen 4 metrin etäisyys on pidettävä paikasta riippumatta. Sinun on noudatettava normeja, vaikka talo rakennettaisiin puutarhayhteistyössä.

Etäisyys wc: hen

On olemassa erillinen sääntely siinä tapauksessa, että alueelle on tarkoitus rakentaa käymälä tai altaan. Kun valitset paikan tällaisten esineiden järjestämiseksi, sinun on vetäydyttävä vähintään 12 metrin päässä asuinrakennuksista, jotka sijaitsevat sekä rakennustyömaalla että viereisillä vierekkäisillä paikoilla. Tässä tapauksessa vähimmäisetäisyys aidasta on 1 metri.

Pohjavesisäiliöiden, septisten säiliöiden ja ulkokäymälöiden asennuksessa on myös tärkeää pitää vähintään 8 metrin etäisyys pohjavesilähteistä. Tämä koskee kaivoja ja kaivoja. Näiden standardien noudattamatta jättäminen johtaa todennäköisesti veden saastumiseen. Vastaavista syistä pihakäymälöiden ja kellareiden välillä on oltava vähintään 12 metriä.

Intervalli muihin rakennuksiin

Esikaupunkialueella sijaitsevien maatalousrakennusten lisäksi voi olla rakennuksia, kuten kylpyamme, sauna, autotalli tai muita toiminnallisia rakennuksia. SP 53.13330.2011 vaaditaan pitämään toiminnallisten rakennusten ja aidan välinen etäisyys vähintään 1 metri. On kuitenkin joitain käytäntöjä:

• Jos kohteen ja aidan välissä on 1 metri, katon kaltevuus on suunnattava pihalle.
• Taloon kiinnitetyn autotallin tulee olla 3 metrin päässä aidasta.

Kun valitset suihkutilojen, kesäkeittiöiden ja muiden toiminnallisten rakennusten rakentamispaikan, on tärkeää ottaa huomioon, että niiden ja kohteen asuinrakennusten välisen etäisyyden tulisi olla vähintään 3 metriä. Sama koskee maatilan rakennuksia, joissa pidetään eläimiä ja siipikarjaa.

Taloon kiinnitetty autotalli säästää tilaa, mutta sinun on suunniteltava kaikki etukäteen

Kylpyjä ja muita palovaarallisia rakennuksia rakennettaessa on tärkeää ottaa huomioon jotkut vivahteet. Normien mukaan tällaisten rakennusten välisen etäisyyden aidan tulisi ylittää 3 metriä ja naapurimaiden rakennukseen - 8 metriä. Jos rakennus on valmistettu 1 tai 2 syttyvyysluokkaan kuuluvista materiaaleista, vähimmäisetäisyys naapuritaloon pienenee 6 metriin.

Kasvihuoneväli

Kasvihuoneiden rakentaminen on suosittu monien kesän asukkaiden keskuudessa, joten kysymys siitä, kuinka kaukana aidasta kasvihuone tai kasvihuone voidaan asentaa, on erittäin tärkeä. SP 42.13330.2011: n mukaan naapurialueiden rajalla olevasta aidasta kasvihuoneeseen on pidettävä vähintään 1 metrin etäisyys. Pienin etäisyys asuinrakennuksiin (omiin ja naapurirakennuksiin) on 3 metriä.

Kasvihuoneen oikea sijainti

Etäisyys viheralueisiin

Koska tontti voi sisältää paitsi rakennuksia myös viheralueita, tälle tapaukselle on annettu määräyksiä. Raon jättäminen sivuston aidan ja kukkapenkkien väliin ei ole yhtä tärkeää kuin puiden ja pensaiden välillä. Myös tässä on noudatettava sääntöjä, jotta vältetään naapureiden seuraamukset ja saatavat mahdollisilla oikeudenkäynneillä.

Etäisyys puihin

Kahden tontin rajan lähellä kasvavat korkeat puut ovat toinen naapureiden välinen kiista. Jotta et selviä oikeudellisista riidoista naapuritalojen asukkaiden kanssa tällä maaperällä, noudata suositeltua 2 metrin väriä keskikokoisten puiden ja aidan välillä ja 4 metriä, jos puut ovat korkeita. Etäisyys lasketaan tavaratilan keskiosasta.

Sinun on pidettävä etäisyys paitsi rakennuksista myös puista aidalle

Kuinka ymmärtää, mitkä puut kasvavat paikalla - keskikokoiset tai korkeat? Tätä ei ole säädetty laeissa, mutta on olemassa sanomaton sääntö - korkeita puita, joiden korkeus on yli kolme metriä. Puulajista riippuen ei ole rajoituksia ja lisäyksiä - omena, kirsikkaluumu, koivu, korkeat mäntyjä sekä villit tai eksoottiset puut voivat kasvaa sallitulla etäisyydellä.

Etäisyys pensaista

Pensasistutusten ja aidan välinen vähimmäisraja on 1 metri. Kukkasänkyihin ja kukkapenkkeihin liittyvää etäisyyttä ei mainita lainkaan rakennussäännöissä. Tämä tarkoittaa, että voit istuttaa kukkia jopa lähelle aidaa - se on laillista. Kuten puiden tapauksessa, pensaiden tyypeille ei ole rajoituksia - tärkeintä on säilyttää etäisyys.

Etäisyys punaiseen viivaan

Punainen viiva on todellinen pakettien välinen raja. Tällä rajalla on paljon oikeudellista painoarvoa, kuten se on dokumentoitu katastrofirekisterin virallisissa asiakirjoissa. Tontin asuinrakennusten ja toiminnallisten rakennusten on oltava vähintään 5 metrin päässä kadun punaisesta linjasta ja vähintään 3 metrin päässä punaisesta linjasta.

On erittäin tärkeää pitää etäisyys kotoa punaiselle viivalle

Aita asennetaan yleensä pitkin alueen rajaa pitkin punaista viivaa. Jos aidassa on portti tai portti, niiden on tässä tapauksessa avauduttava pihalle, etteivät ne estäisi punaista viivaa. Samasta syystä autotallien rakentaminen samalle linjalle aidan kanssa, joka seisoo lähellä punaista linjaa, ei ole sallittua. Välin huomiotta jättäminen voi johtaa ajautumiseen.

Kaiteen parametrit

Rakennussäännöt ja määräykset vaativat yksittäisten puutarhatonttien omistajia tekemään ristikon tai verkon aidat enintään 1,5 metrin korkeudella. Tämä koskee naapurialueiden rajoille asennettuja aitoja. Dacha-yhdistyksen muiden asukkaiden kanssa on mahdollista rakentaa kiinteät aidat kadun puolelta.

Onko sinun noudatettava sääntöjä

Yhteisyrityksen, SNiP: n ja SanPiN: n normeja ei keksitty niin helposti, mutta niitä on noudatettava. Ohjeiden laiminlyönnistä säädetään hallinnollisesta vastuusta, jota säätelee Art. Venäjän federaation hallinnollisen koodin 9.4 kohta. Ensimmäistä kertaa rikoksentekijä saa suullisen varoituksen Jos se ei poista sitä, sakko määrätään 1-2 tuhatta ruplaa.

Vakavampia seuraamuksia seuraa, jos osoitetaan, että normien noudattamatta jättäminen on vahingoittanut luontoa tai naapureita. Ensimmäistä kertaa rikoksentekijälle määrätään kaksinkertainen sakko, eli 2-4 tuhatta ruplaa. Toistuvasta rikkomuksesta rangaistaan ​​vielä suuremmalla sakolla, joka on enintään 5 tuhatta ruplaa. Oikeudenkäynnit eivät ole harvinaisia, jos etäisyyttä aidaan ei noudateta.

On huomionarvoista, että talon, rakennuksen tai puun ja aidan välisen vähimmäisetäisyyden noudattamatta jättämisen toteaminen ei ole syy pakottaa rikoksentekijä ratkaisemaan ongelma. Purkaminen, rakennuksen muuttaminen tai viheralueiden poistaminen voidaan saavuttaa vain tuomioistuimella. Paras vaihtoehto on kuitenkin pitää etäisyys talosta aidaan ja välttää konflikteja.