Na kojoj je udaljenosti od ograde dozvoljeno graditi

Ograda - ograda koja vlasniku prigradskog područja daje osjećaj sigurnosti, ne dopušta strancima da uđu u dvorište i vide što se na njemu događa. Pogreška mnogih ljetnih stanovnika i stanovnika sela je što ne poštuju dopuštenu udaljenost od kuće do ograde, a to predstavlja kršenje građevinskih standarda. Kako se pridržavati ovih standarda pri gradnji ograde?

Zašto vam treba ograda na mjestu

Zakonodavstvo Ruske Federacije dopušta vlasnicima prigradskih područja da proizvode zatvorene konstrukcije bilo koje konfiguracije. Možete pronaći prozirne i netransparentne, drvene, kamene, čelične i druge ograde. Bez obzira na materijale, sve ograde imaju zajedničke zadatke:

• Dekoracija zemljišne parcele, ako ograda ima estetski izgled.
• Prikrijte dvorište i aktivnosti koje se na njemu odvijaju iz znatiželjnih očiju.
• Sprječavanje mogućih zadiranja susjeda u imovinu.
• Zaštita mjesta od prašine i buke s ceste, od jakog vjetra i krhotina.
• Smjernice za poštivanje udaljenosti navedenih u građevinskim propisima i propisima.

Zbog brojnih prednosti, ograde se nalaze u gotovo svim prigradskim područjima Rusije, bez obzira na regiju. Mijenjaju se samo izgled, dimenzije i odabrani materijal.

Zašto se morate pridržavati pravila

Održavanje minimalne dopuštene udaljenosti od ograde do zgrada potrebno je prvenstveno iz sigurnosnih razloga. Zamislite situaciju - zgrada je izgrađena blizu ograde, iza koje je također susjedna kuća. U slučaju požara vatra se lako može proširiti od jedne kuće do druge: na taj način cijelo selo može biti potpuno izgorjelo duž lanca.

Drugi razlog za zauzimanje odgovornog stava o poštivanju normi udaljenosti od kuće do ograde je rizik parnice sa susjedima. Na primjer, možda im se neće svidjeti sjena vaše zgrade koja pada na njihovu parcelu ili poljoprivredna struktura koja im ometa pogled. Mnogo je razloga za tužbu zbog nepoštivanja propisanih građevinskih propisa.

Stvoreni su kodeksi pravila koji reguliraju izgradnju zgrada i pomažu u izbjegavanju parnica. Ima ih nekoliko, ovo je građevina:

• u granicama grada SP 30-102-99;
• ljetne vikendice SNiP 30-02-97, trenutna verzija SP 53.13330.2011;
• Savezni zakon 123-FZ o udubljenjima.

Morate znati da je gradnja zabranjena na ONT mjestima, osim u staklenicima i malim pomoćnim blokovima. Ukupna površina zgrada ne smije prelaziti 30% površine vrtne parcele (SNT).

Udaljenost do različitih zgrada

Dakle, više nema pitanja u vezi s važnošću poštivanja preporučenih razmaka između ograde i raznih zgrada. Sada je važno saznati koje se praznine moraju održavati između ograde i stambenih ili komunalnih zgrada kako ne bi kršili zakone Ruske Federacije.

Položaj zgrada na mjestu, naznačujući udaljenost do ograde

Interval do kuće

Prema SNiP 30-02-97 (Norme i pravila gradnje), udaljenost od ograde do kuće mora biti najmanje 3 metra, pod uvjetom da je ograda na granici mjesta. Važno je uzeti u obzir činjenicu da je na stambenom objektu referentna točka izbočeni dio najbliži ogradi ako strši više od 50 cm od zida. Inače, odbrojavanje je od samog zida.

Često vlasnici kuća zanemaruju ili ne znaju za pravilo prema kojem se izračunava udaljenost između ograde i objekta individualne stambene izgradnje (IZHS). Sudska praksa poznaje slučajeve kada su sudovi izgubljeni čak i zbog nekoliko centimetara, ako je udaljenost izmjerena od zida ili temelja, a podrum strši pola metra.

Interval do gospodarskih zgrada

Stroži zahtjevi SNiP-a primjenjuju se na udaljenost između ograde mjesta i poljoprivrednih zgrada namijenjenih držanju kućnih ljubimaca i peradi. Minimalna udaljenost je 4 metra. Te norme ne diktiraju samo SNiP, već i sanitarna i epidemiološka pravila i propisi (SanPiN). To je uzrokovano sljedećim čimbenicima:

• Rizik od kontaminacije i onečišćenja susjednog tla životinjskim i ptičjim otpadom.
• Često neestetski izgled poljoprivrednih zgrada.
• Neugodan miris, koji se često čuje iz gospodarskih zgrada sa životinjama.

Udaljenost od gospodarskih zgrada i ograde od 4 metra mora se održavati neovisno o mjestu. Morat ćete se pridržavati normi, čak i ako je kuća izgrađena u vrtlarskom partnerstvu.

Udaljenost do WC-a

Postoji zasebna uredba u slučaju da se na tom mjestu planira izgraditi zahod ili septička jama. Kada odabirete mjesto za uređenje takvih objekata, trebate se povući najmanje 12 metara od stambenih zgrada koje se nalaze i na gradilištu i na susjednim mjestima. U ovom je slučaju minimalna udaljenost od ograde 1 metar.

Prilikom postavljanja septičkih jama, septičkih jama i vanjskih zahoda također je važno održavati udaljenost najmanje 8 metara od izvora podzemne vode. To se odnosi na bunare i bunare. Nepoštivanje ovih standarda vrlo je vjerojatno da će dovesti do onečišćenja vode. Iz sličnih razloga između dvorišnih toaleta i podruma trebalo bi biti najmanje 12 m.

Interval do ostalih zgrada

Pored poljoprivrednih zgrada na prigradskom području, mogu postojati zgrade poput kupke, saune, garaže ili drugih funkcionalnih zgrada. SP 53.13330.2011, propisuje održavanje razmaka između funkcionalnih zgrada i ograde najmanje 1 metar. Međutim, postoje neke konvencije:

• Ako je između objekta i ograde 1 metar, nagib krova treba usmjeriti prema dvorištu.
• Garaža pričvršćena za kuću trebala bi biti udaljena 3 m od ograde.

Pri odabiru mjesta za izgradnju tuševa, ljetnih kuhinja i drugih funkcionalnih zgrada, važno je uzeti u obzir da udaljenost između njih i stambenih zgrada na mjestu treba biti 3 metra ili više. Isto se odnosi i na gospodarske zgrade za držanje životinja i peradi.

Garaža pričvršćena za kuću štedi prostor, ali sve morate planirati unaprijed

Prilikom gradnje kupališta i drugih zgrada opasnih od požara, važno je uzeti u obzir neke nijanse. Prema normama, udaljenost između takvih zgrada do ograde trebala bi premašiti 3 metra, a do zgrade na susjednom mjestu - 8 metara. Ako je zgrada izrađena od materijala koji pripadaju 1 ili 2 klasi zapaljivosti, minimalna udaljenost do susjedne kuće smanjuje se na 6 m.

Interval staklenika

Izgradnja staklenika popularna je kod mnogih ljetnih stanovnika, stoga je pitanje koliko je daleko od ograde staklenik ili staklenik vrlo važno. Prema SP 42.13330.2011., Mora se održavati udaljenost od najmanje 1 metra od ograde na granici susjednih područja do staklenika. Minimalna udaljenost do stambenih zgrada (vlastite i susjedne) je 3 metra.

Ispravno mjesto staklenika

Udaljenost do zelenih površina

Budući da zemljište ne može sadržavati samo zgrade, već i zelene površine, za ovaj slučaj postoje propisi. Ostavljanje razmaka između ograde mjesta i cvjetnjaka nije toliko važno kao između drveća i grmlja. I ovdje je potrebno poštivati ​​pravila kako bi se izbjegli kazne i zahtjevi susjeda uz moguće pravne postupke.

Udaljenost do drveća

Visoko drveće koje raste blizu granice dviju parcela još je jedna točka prijepora između susjeda. Da ne biste pregazili pravne sporove sa stanovnicima susjednih kuća na ovom tlu, pridržavajte se preporučenog razmaka od 2 metra između srednje velikih stabala i ograde i 4 metra ako su stabla visoka. Udaljenost se izračunava od središta prtljažnika.

Morate održavati udaljenost ne samo od zgrada, već i od drveća do ograde

Kako razumjeti koja stabla rastu na mjestu - srednje velika ili visoka? To nije propisano u zakonima, međutim, postoji neizgovoreno pravilo - visoka stabla visoka više od tri metra. Nema ograničenja i dodataka ovisno o vrstama drveća - jabuka, šljiva trešnje, breza, visoki borovi, kao i samonikla ili egzotična stabla mogu rasti na dopuštenoj udaljenosti.

Udaljenost do grmlja

Minimalni razmak između nasada grmlja i ograde na granici nalazišta je 1 metar. Udaljenost u odnosu na cvjetne gredice i cvjetne gredice uopće se ne spominje u građevinskim pravilima i propisima. To znači da cvijeće možete saditi i blizu ograde - legalno je. Kao i kod drveća, nema ograničenja za vrste grmlja - glavno je održavati udaljenost.

Udaljenost do crvene linije

Crvena linija stvarna je granica između paketa. Ta granica ima veliku pravnu težinu, kao što je dokumentirano u službenim dokumentima katastarske registracije. Stambene zgrade i funkcionalne zgrade na lokaciji moraju biti udaljene najmanje 5 metara od crvene linije ulice i najmanje 3 metra od crvene linije.

Vrlo je važno držati udaljenost od kuće do crvene linije

Ograda se obično postavlja duž granice mjesta uzduž crvene crte. Ako se u ogradi nalazi prolaz ili kapija, u tom se slučaju moraju otvoriti u dvorište kako ne bi blokirali crvenu crtu. Iz istog razloga nije dozvoljena gradnja garaža na istoj liniji s ogradom, koja stoji blizu crvene crte. Nepoštivanje razmaka može rezultirati zanosom.

Parametri ograde

Građevinska pravila i propisi zahtijevaju od vlasnika pojedinih vrtnih parcela izradu rešetke ili mreže ograde s maksimalnom visinom od 1,5 metra. To se odnosi na ograde instalirane na granicama susjednih područja. U dogovoru s ostalim stanovnicima udruge dacha moguće je izgraditi čvrste ograde s ulične strane.

Trebate li se pridržavati pravila

Norme zajedničkog ulaganja, SNiP i SanPiN nisu izmišljene tako lako, ali ih je trebalo poštovati. Za zanemarivanje uputa predviđena je upravna odgovornost koja je regulirana čl. 9.4 Upravnog zakona Ruske Federacije. Po prvi puta prijestupnik će dobiti usmeno upozorenje. Ako ga ne eliminira, tada će se izdati novčana kazna u iznosu od 1 do 2 tisuće rubalja.

Ozbiljnije sankcije uslijedit će ako se dokaže da je nepoštivanje normi naštetilo prirodi ili susjedima. Po prvi put će se prekršitelj suočiti s udvostručenom novčanom kaznom, odnosno s 2 na 4 tisuće rubalja. Ponovljeno kršenje kažnjava se još većom novčanom kaznom do 5 tisuća rubalja. Parnice nisu rijetkost ako se ne poštuje udaljenost do ograde.

Značajno je da utvrđivanje činjenice da se ne poštuje minimalna udaljenost između kuće, zgrade ili stabla i ograde nije razlog za prisiljavanje počinitelja da riješi problem. Rušenje, preseljenje zgrade ili uklanjanje zelenih površina može se postići samo putem suda. Međutim, najbolja je opcija održavati udaljenost od kuće do ograde i izbjegavati sukobe.