A kerítéstől milyen távolságra szabad építeni

Kerítés - olyan kerítés, amely biztonságot nyújt egy külvárosi terület tulajdonosának, nem engedi, hogy idegenek belépjenek az udvarra, és megnézzék, mi történik rajta. Sok nyári lakos és falu lakója hibája, hogy nem tartja be a ház és a kerítés közötti megengedett távolságot, és ez sérti az építési normákat. Hogyan lehet megfelelni ezeknek az előírásoknak a kerítés építésénél?

Miért van szükség kerítésre az oldalon

Az Orosz Föderáció jogszabályai lehetővé teszik az elővárosi területek tulajdonosainak, hogy bármilyen konfigurációjú zárószerkezeteket állítsanak elő. Megtalálható átlátszó és nem átlátszó, fa, kő, acél és egyéb kerítések. Anyagoktól függetlenül minden kerítésnek közös feladatai vannak:

• Telek díszítése, ha a kerítés esztétikus megjelenésű.
• Álcázza le az udvart és a rajta folyó tevékenységeket kíváncsi tekintetek elől.
• A szomszédok általi esetleges ingatlan-sértések megakadályozása.
• A helyszín védelme az úttól származó por és zaj, az erős szél és a törmelék ellen.
• Irányelv az építési szabályzatokban és előírásokban meghatározott távolságok betartására.

A számos előny miatt Oroszország szinte minden külvárosi területén találhatók kerítések, a régiótól függetlenül. Csak a megjelenés, a méretek és a kiválasztott anyag változik.

Miért kell betartania a szabályokat

A kerítés és az épületek közötti minimális megengedett távolság fenntartása elsősorban tűzvédelmi okokból szükséges. Képzelje el a helyzetet - az épület a kerítés közelében épül, amely mögött a szomszéd ház is közel van. Tűz esetén a tűz könnyen átterjedhet egyik házról a másikra: így egy egész falu teljesen kiéghet a lánc mentén.

A második ok arra, hogy felelősségteljesen viselkedjünk a háztól a kerítésig terjedő távolság normáinak betartása mellett, a szomszédokkal folytatott perek kockázata. Például nem biztos, hogy tetszik nekik, hogy épületének árnyéka esik a telkükre, vagy ha egy mezőgazdasági szerkezet akadályozza a kilátásukat. A szabályozott építési előírások be nem tartása miatt számos ok indítható.

Olyan szabálykönyveket hoztak létre, amelyek szabályozzák az épületek építését és segítenek elkerülni a peres eljárásokat. Több közülük van, ez a konstrukció:

• a város határain belül SP 30-102-99;
• nyaralók SNiP 30-02-97, az SP 53.13330.2011 jelenlegi verziója;
• Szövetségi törvény 123-FZ a tűz behúzásáról

Tudnia kell, hogy az ONT-helyeken tilos az építkezés, kivéve az üvegházakat és a kis közműtömböket. Az épületek teljes területe nem haladhatja meg a kerti telek (SNT) területének 30% -át.

Távolság a különböző épületektől

Tehát nincs több kérdés a kerítés és a különböző épületek közötti ajánlott időközök betartásának fontosságával kapcsolatban. Most fontos kideríteni, hogy milyen hiányosságokat kell fenntartani a kerítés és a lakó- vagy közműépületek között, hogy ne sértsék az Orosz Föderáció törvényeit.

Az épületek elhelyezkedése a helyszínen, jelezve a kerítés távolságát

Időköz haza

Az SNiP 30-02-97 (Építési normák és szabályok) szerint a kerítéstől a házig legalább 3 méter távolságnak kell lennie, feltéve, hogy a kerítés a telek határán van. Fontos figyelembe venni azt a tényt, hogy egy lakó objektumon a vonatkoztatási pont a kerítéshez legközelebb eső kiálló rész, ha az 50 cm-nél nagyobb mértékben kiugrik a faltól. Egyébként a visszaszámlálás magától a falig történik.

A háztulajdonosok gyakran figyelmen kívül hagyják, vagy nem tudnak arról a szabályról, amely alapján a kerítés és az egyedi lakóépület (IZHS) tárgya közötti távolság kiszámításra kerül. A bírói gyakorlat ismeri azokat az eseteket, amikor a bíróságokat néhány centiméter miatt is elveszítették, ha a faltól vagy az alaptól mérték a távolságot, és van egy fél méterre kinyúló pince.

Intervallum a melléképületekhez

Szigorúbb SNiP követelmények vonatkoznak a helyszín kerítésének és a háziállatok és baromfik tartására szánt mezőgazdasági épületek közötti távolságra. A minimális távolság 4 méter. Ezeket a normákat nemcsak az SNiP diktálja, hanem az egészségügyi és járványügyi szabályok és előírások (SanPiN) is. Ezt a következő tényezők okozzák:

• Állat- és madárhulladék által a szomszédos talaj szennyeződésének veszélye.
• A mezőgazdasági épületek gyakran esztétikus megjelenésűek.
• Kellemetlen szag, amelyet gyakran hallanak a gazdasági épületek állatokkal.

A melléképületek és a kerítés közötti 4 méter távolságot a helyszíntől függetlenül fenn kell tartani. Meg kell felelnie a normáknak, még akkor is, ha a ház kertészeti partnerségben épül.

Távolság a WC-től

Külön szabályozás vonatkozik arra az esetre, ha a helyiségben latrinát vagy cesspoolt terveznek építeni. Az ilyen tárgyak rendezésének helyének kiválasztásakor legalább 12 méterre kell visszavonulnia az építési és a szomszédos szomszédos helyszíneken elhelyezkedő lakóépületektől. Ebben az esetben a kerítés minimális távolsága 1 méter.

A medencék, a szeptikus tartályok és a kültéri WC-k telepítésekor szintén fontos, hogy a talajvíz forrásokhoz viszonyítva legalább 8 méteres távolságot tartsunk fenn. Ez a kutakra és kutakra vonatkozik. Ezen előírások be nem tartása nagy valószínűséggel vízszennyeződéshez vezet. Hasonló okokból az udvari WC és a pincék között legalább 12 m távolságnak kell lennie.

Intervallum más épületekhez

A külvárosi területen található mezőgazdasági épületek mellett lehetnek olyan épületek, mint fürdő, szauna, garázs vagy más funkcionális épület. SP 53.13330.2011 előírja, hogy a funkcionális épületek és a kerítés közötti távolságot legalább 1 méterre tartsák. Van azonban néhány egyezmény:

• Ha a tárgy és a kerítés között 1 méter van, a tető lejtését az udvar felé kell irányítani.
• A házhoz rögzített garázsnak a kerítéstől 3 m távolságra kell lennie.

A zuhanyzók, a nyári konyhák és más funkcionális épületek építésének helyének kiválasztásakor fontos figyelembe venni, hogy a köztük lévő és a helyszínen lévő lakóépületek közötti távolságnak legalább 3 méternek kell lennie. Ugyanez vonatkozik az állatok és baromfi tartására szolgáló gazdasági épületekre.

A házhoz rögzített garázs helyet takarít meg, de mindent előre meg kell terveznie

Fürdők és más tűzveszélyes épületek építésénél fontos figyelembe venni néhány árnyalatot. A normák szerint az ilyen épületek közötti távolság a kerítésnek meghaladhatja a 3 métert, és a szomszédos helyszínen lévő épülethez - 8 méter. Ha az épület 1 vagy 2 tűzveszélyességi osztályba tartozik, a szomszédos ház minimális távolsága 6 m-re csökken.

Üvegház intervallum

Az üvegházak építése sok nyári lakos körében népszerű, ezért nagyon releváns az a kérdés, hogy a kerítéstől meddig lehet üvegházat vagy üvegházat telepíteni. Az SP 42.13330.2011 szerint a szomszédos területek határán lévő kerítéstől az üvegházig legalább 1 méter távolságot kell tartani. A lakóépületek (a saját és a szomszédos épületek) minimális távolsága 3 méter.

Az üvegház helyes elhelyezkedése

Távolság a zöld területekig

Mivel a telek nemcsak épületeket, hanem zöld területeket is tartalmazhat, vannak erre az esetre vonatkozó előírások. A terület kerítése és a virágágyások közötti rés hagyása nem olyan fontos, mint a fák és bokrok között. Itt is be kell tartani a szabályokat annak érdekében, hogy elkerülhetők legyenek a szomszédok büntetései és követelései az esetleges jogi eljárásokkal.

Távolság a fáktól

A két telek határához közel növő magas fák a szomszédok újabb vitapontjai. Annak érdekében, hogy ezen a talajon ne kerekedjenek jogi viták a szomszédos házak lakóival, tartsa be az ajánlott 2 méteres intervallumot a közepes méretű fák és a kerítés között, és 4 métert, ha a fák magasak. A távolságot a csomagtartó közepétől számítják.

Nemcsak az épületek, hanem a fák és a kerítés közötti távolságot is meg kell tartania

Hogyan lehet megérteni, hogy mely fák nőnek a helyszínen - közepes méretűek vagy magasak? Ezt a törvények nem írják le, azonban van egy kimondatlan szabály - magas fák, amelyek több mint három méter magasak. A fafajtól függően nincsenek korlátozások és kiegészítések - alma, cseresznye szilva, nyír, magas fenyők, valamint vad vagy egzotikus fák nőhetnek a megengedett távolságban.

Távolság a bokroktól

A cserjeültetések és a kerítés közötti minimális rés 1 méter. A virágágyások és a virágágyások közötti távolságot egyáltalán nem említik az építési szabályok és előírások. Ez azt jelenti, hogy virágokat is el lehet ültetni a kerítés közelében - ez legális. Csakúgy, mint a fák esetében, a cserjefajtákra sincsenek korlátozások - a lényeg a távolság fenntartása.

Távolság a piros vonaltól

A piros vonal a tényleges határ a telkek között. Ennek a határnak van nagy jogi súlya, amint azt a kataszteri nyilvántartás hivatalos dokumentumai dokumentálják. A helyszínen lévő lakóépületeknek és funkcionális épületeknek legalább 5 méterre kell lenniük az utca piros vonalától, és legalább 3 méterre a vörös vonaltól.

Nagyon fontos tartani a távolságot az otthontól a piros vonalig

A kerítést általában a helyszín határán, a piros vonal mentén telepítik. Ha a kerítésen van kapu vagy kapu, akkor ebben az esetben az udvarra kell nyitniuk, hogy ne akadályozzák a piros vonalat. Ugyanezen okból nem engedélyezett garázsok építése a kerítéssel egy vonalban, a piros vonal közelében. A távolság figyelmen kívül hagyása sodródást okozhat.

Korlát paraméterek

Az építési szabályok és előírások megkövetelik, hogy az egyes kerti telkek tulajdonosai rácsot vagy hálót készítsenek kerítések legfeljebb 1,5 méteres magassággal. Ez vonatkozik a szomszédos területek határán elhelyezett kerítésekre. A dacha egyesület más lakóival kötött megállapodás alapján szilárd kerítéseket lehet építeni az utca felől.

Be kell tartania a szabályokat

A közös vállalat normáit, az SNiP-t és a SanPiN-et nem olyan könnyen találják ki, hanem be kell tartani. Az utasítások elhanyagolása esetén közigazgatási felelősség van előírva, amelyet az Art. Az Orosz Föderáció közigazgatási törvénykönyvének 9.4. Az elkövető most először kap szóbeli figyelmeztetést. Ha nem szünteti meg, akkor 1-2 ezer rubel összegű bírságot szabnak ki.

Komolyabb szankciók következnek, ha bebizonyosodik, hogy a normák figyelmen kívül hagyása ártott a természetnek vagy a szomszédoknak. Először a szabálysértőt megduplázott pénzbüntetéssel sújtják, vagyis 2–4 ezer rubelt. Az ismételt szabálysértést még nagyobb pénzbüntetéssel büntetik, legfeljebb 5 ezer rubelig. A per nem ritka, ha nem tartják be a kerítés távolságát.

Figyelemre méltó, hogy a ház, épület vagy fa és a kerítés közötti minimális távolság be nem tartásának tényének megállapítása nem indokolja az elkövetőt a probléma megoldására kényszeríteni. Bontás, épület áthelyezése vagy zöldfelületek eltávolítása csak bírósági úton érhető el. A legjobb megoldás azonban a ház és a kerítés közötti távolság fenntartása és a konfliktusok elkerülése.