Ką daryti, jei kaimynai užliejami

Gyvenimas daugiaaukščiuose pastatuose siejamas su potvynių galimybe. Gali ką nors užlieti, gali užlieti kaimynai. Tokia stresinė situacija kelia nerimą, sunku iš karto nuspręsti, ką daryti ir kur eiti. Kad būtų lengviau susiburti, išsamiai pasakysime, ką daryti, jei kaimynus užlieja potvynis.

Kur eiti ir ką daryti, jei kaimynai užliejami

Sustabdykite potvynį ir sužinokite, kas kaltas

Jei vanduo vis dar liejasi nuo lubų, pirmiausia reikia sustabdyti potvynį. Pirmasis žingsnis yra buto elektros išjungimas. Jūs turite tai padaryti toliau elektros skydelise, nuleisdami įvesties mašinos jungiklį žemyn. Tada reikia kreiptis į kaimynus, kurie tave užlieja. Tuo pačiu metu skambiname į kontrolinės kampanijos avarinę tarnybą, informuojame apie potvynį. Jie turi atvykti ir uždaryti pažeistą stovą. Vožtuvai paprastai yra rūsyje, todėl jiems važiuojant reikės rasti raktus (jei rūsys užrakintas).

Jei šaltinis yra akivaizdus ir jis yra virš jūsų esančiame bute (kai kurie santechnikos įrenginiai yra sugadinti, jie pamiršo atsukti čiaupą ir pan.), Viskas yra daugiau ar mažiau paprasta. Uždarykite vožtuvus prie įėjimo į avarinį butą. Šio buto savininkai privalo atlyginti nuostolius. Jei kaimynams yra suplyšęs stovas arba jie sausi, o jūs turite potvynį (palūžę pakylos lubose), šiuo atveju kaltas Baudžiamasis kodeksas - jie atsakingi už bendrų namų tinklų būklę ir jie kompensuos nuostolius.

Kol suprantate, kas teka ir iš kur, indus galite pakeisti, kad sumažintumėte žalą. Paveikslėlį taip pat galima nufilmuoti

Esant tokiai situacijai, kai butas, esantis virš jūsų, yra nuomojamas, gali būti galimybių. Jei potvynis įvyko dėl aplaidumo tvarkant įrangą ar santechniką (jie pamiršo atsukti čiaupą, sugedo skalbimo mašina ir kt.), Kalti buto nuomininkai ir jie padengia išlaidas. Jei bute yra pažeistos sistemos - nutekėjo vamzdis (ne stove, o kanalizacija) arba šildymo radiatorius, tuomet kaltas buto savininkas ir jis atlygins žalą.

Kol Baudžiamojo kodekso atstovai ten patenka, būtina nustatyti, kuri iš sistemų buvo sugadinta, ir imtis priemonių ją išjungti. Lengviau nustatyti pagal temperatūrą ir vandens kokybę. Šaltas vanduo - pažeista šalto vandens tiekimo sistema, karštas vanduo - tai gali būti tiek karšto vandens tiekimas, tiek šildymas.

Jei pagalbos tarnyba nėra prieinama, turėsite priimti sprendimą patys ir ieškoti, kur išjungti vandenį. Bet šiuo atveju jūs esate visiškai atsakingas už savo veiksmus. Jei dėl jūsų veiksmų kažkas sugenda, turėsite sumokėti už atstatymą.

Mes užfiksuojame žalą

Jei užplūdo kaimynai, pirmiausia reikia nedelsiant pašalinti potvynio pasekmes. Impulsas suprantamas, bet neteisingas.

Tai tik dalis žalos

Fotografuoti ir filmuoti

Visų pirma būtina nedelsiant užfiksuoti potvynio pasekmes visoje jo šlovėje. Tai galima padaryti naudojant nuotraukų ar vaizdo įrašymą, arba geriau - abu. Paveikslėliai teisme priimami kaip įrodymai ir padės įvertinti žalą. Natūralu, kad nuotraukos neturėtų būti apdorojamos. Geriausia, jei jie būtų kuriami filmuose, o ne elektroninėse laikmenose. Nors šiandien taip retai, kad keista kalbėti apie tokias foto-vaizdo kameras. Bet gal kas turi tokių kopijų, ir tegul dirba.

Mes dokumentuojame visas pasekmes, nieko nepašaliname

Mes surašome žalos aktą

Tuo pačiu metu turite susirasti liudininkus kaimynus, kurie pasirašys dokumentus ir teisme patvirtins žalos buvimą ir dydį. Baudžiamojo kodekso atstovai turėtų atvykti per tris dienas.Su jais, liudytojais ir bute gyvenančiais nuomininkais viršuje surašote padarytos žalos aktą. Yra viena atranka ir ji turėtų būti tarp valdymo įmonės darbuotojų.

Akte reikalaujama išsamiai numatyti visas pasekmes: dryžius ant sienų, lubų, baldų, grindų, šlapių ir patinusių spintelių patinimus, drėgnų sienų suskaidymą elektra, jei laiduose yra trumpasis jungimas, ir visas kitas detales. Atkreipkite dėmesį, kad visi pasirašiusieji turi užpildyti savo vardus ir pavardes. Kur liudytojai pasirašys, skiltyje „pareigos“ parašykite buto numerio nuomininkams ..., tada pateikiamas sąrašas ir data.

Jei tuščiose lubose susikaupė vandens, laikykite save laimingu - jis tiesiog išleidžiamas per skylę šviestuvui pritvirtinti. Tiesa, laidų naudoti negalėsite, kol viskas bus sausa ...

Apie padarytą žalą turite pranešti kaltininkui apie Baudžiamojo kodekso atstovų atvykimo datą. Be to, pranešimas turi būti dokumentais pagrįstas. Lengviausias būdas šiandien yra telegrama arba laiškas su pranešimu. Natūralu, kad turite pasidaryti kopiją, pasilikti mokėjimo kvitą. Kaltininkas gali neateiti į apžiūrą, svarbiausia, kad po ranka būtų įrodymas, kad jūs jam pranešėte.

Kada turėtų būti surašytas šis dokumentas? Pageidautina potvynio dieną, tai leidžiama - kitą dieną. Terminas yra trys dienos. Aktas surašytas trimis egzemplioriais. Pirmasis lieka sugadinto buto savininkams, antrasis - su potvynio vykdytojais, trečias - Baudžiamojo kodekso atstovams.

Pavyzdinis veiksmas dėl žalos, padarytos užliejus butą

Jei vis tiek nelaukėte namo administracijos atstovų (patariame ne tik paskambinti iškart po įvykio, bet ir įvesti ir užregistruoti rašytinį pareiškimą, tada jie tikrai ateis), apytiksliai surašykite aktą, nurodydami datą, tikslų laiką, aplinkybes ir žalos dydį. Šį aktą pasirašo liudininkai ir butų savininkai.

Žalų sąrašas ir remonto sąmatos (defektas)

Tai yra pats prieštaringiausias momentas. Jei jus užplūsta kaimynai iš viršaus, visą žalą galima aprašyti ir įvertinti savarankiškai. Parengtas dokumentas turi būti parašytas dviem egzemplioriais. Ją, dalyvaujant liudininkams, turi pasirašyti kaltas asmuo, padaręs žalą. Sunkumai akivaizdūs - jei nesate statybininkas, vargu ar pavyks tiksliai įvertinti žalos mastą ir atstatymui būtinus darbus.

Geriau susidoroti su šiuo nepriklausomu egzaminu. Tokias paslaugas teikia privatūs ir valstybiniai rangovai, jos kainuoja apie 200–300 USD. Jie taip pat gali būti įtraukti į žalos atstatymo išlaidų sąmatą, todėl jums nieko nekainuos. Teisme nagrinėjami tik tokie dokumentai. Taigi, jei planuojate atlyginti potvynių padarytą žalą per teismus, susisiekite su vertintojais.

Geriau patarti potvynių padarytos žalos sąrašo sudarymą ekspertams

Dar viena šio sprendimo priežastis. Kadangi žalos vertinimas yra tokių specialistų profesija, jie ras žalą, į kurią jūs neatkreipsite dėmesio. Dėl jų patikrinimo atnaujinimo darbų suma gerokai viršija jūsų įvertinimus. Dažnai net kartais.

Žalos atlyginimo būdai

Jei jus užplūsta kaimynai iš viršaus, konfliktą galite išspręsti dviem būdais - sudarydami susitarimą su kaltininku arba per teismą. Kuris teismas kreipsis, priklauso nuo žalos dydžio. Jei tai yra iki 50 tūkstančių rublių, reikia kreiptis į magistrato teismą. Čia galimybė laimėti bylą nėra labai didelė, tačiau ji yra.

Jei žala yra didesnė nei 50 tūkstančių, jie pateikia ieškinį apygardos teismui. Čia sėkmės tikimybė yra daug didesnė. Tik tam visi dokumentai turi būti įforminti teisingai. Tada greičiausiai sprendimas bus teigiamas. Be to, galite reikalauti padengti ne tik remonto, bet ir moralines išlaidas. Sunku juos įvertinti, bet galite juos įvesti.

Jei kaimynai jus užliejo, pagal aplinkybes nuspręskite, ką daryti - derėtis ar bylinėtis

Antrasis būdas - susitarimas su kaltininku.Jei ateisite pasikalbėti su aktu ir vertinimo lapu, greičiausiai jie sutiks sumokėti jums remonto išlaidas. Jei nesate tikri, kad pažadas bus įvykdytas, pageidautina, kad dalyvautų liudytojas. Apskritai situacija šiuo atveju yra nesaugi - reikia remtis žodžiais, nes rašytinis susitarimas tokioje situacijoje nėra sudaromas. Jei potvynio kaltininkas sutiko atlyginti žalą, galite tęsti remontą. Jei ne, kreipkitės į teismą, tačiau teismo proceso metu nieko negalima padaryti.

Ko reikia kreipiantis į teismą? Potvynio akto kopijos ir pareiškimas su trūkumais, nuosavybės teises patvirtinančių dokumentų ar socialinės darbo sutarties kopijos, ieškinio pareiškimas (pildomas teisme), atnaujinimo sąmata (susisiekite su statybų bendrove).

Jei jus užplūsta kaimynai, bet kaltininkas yra Baudžiamasis kodeksas, reikės visų tų pačių dokumentų. Tik jų registracijos metu reikia atsekti tai, ką jie rašo stulpelyje „galima priežastis“. Jie atsako, ar potvynis įvyko dėl žalos bendriems pastatų tinklams - vandens tiekimo ir šildymo stovams, jei potvynis įvyko dėl nuotėkio ant stogo ir kt. Tai turėtų atsispindėti akte. Būkite atkaklus, jei veiksmas vykdomas su klaidomis, teismo nelaimėsite. Net dokumentai gali būti nepriimami.

Kaip palengvinti procedūrą

Kadangi daugiaaukštyje niekas negarantuojamas nuo potvynių, tikslinga apsidrausti butą nuo tokių bėdų. Jei ketinate atlikti didelę renovaciją, prasminga tai padaryti. Palyginti su išlaidomis, draudimo suma atrodys nereikšminga, tačiau jei po sutarties sudarymo jus užplūs kaimynai iš viršaus, tereikia paskambinti draudimo bendrovei. Visus tolesnius veiksmus jie atlieka patys. Tik pasirašydami popierius atidžiai perskaitykite juos, kad nebūtų staigmenų.

Kad nelakstytumėte po valdžios institucijas ir nesinervintumėte, jei jus užplūsta kaimynai iš viršaus, sudarykite susitarimą dėl buto draudimo