Kokiu atstumu nuo tvoros leidžiama statyti

Tvora - tvora, suteikianti priemiesčio teritorijos savininkui saugumo jausmą, neleidžianti svetimiems žmonėms įeiti į kiemą ir pamatyti, kas jame vyksta. Daugelio vasaros ir kaimų gyventojų klaida yra ta, kad jie nesilaiko leistino atstumo nuo namo iki tvoros, ir tai pažeidžia statybos standartus. Kaip laikytis šių standartų statant tvorą?

Kodėl jums reikia tvoros svetainėje

Rusijos Federacijos įstatymai leidžia priemiesčių teritorijų savininkams gaminti bet kokios konfigūracijos uždaras konstrukcijas. Galite rasti skaidrių ir neskaidrių, medinių, akmeninių, plieninių ir kitų tvorų. Nepaisant medžiagų, visos tvoros turi bendras užduotis:

• Žemės sklypo apdaila, jei tvora turi estetinę išvaizdą.
• Užmaskuokite kiemą ir jame vykstančią veiklą nuo pašalinių akių.
• Užkirsti kelią galimam kaimynų įsilaužimui į turtą.
• Teritorijos apsauga nuo kelio dulkių ir triukšmo, nuo stipraus vėjo ir šiukšlių.
• Gairės, kaip laikytis atstumų, nurodytų statybos kodeksuose ir taisyklėse.

Dėl daugybės privalumų tvoros yra beveik visose Rusijos priemiesčių vietose, neatsižvelgiant į regioną. Keičiasi tik išvaizda, matmenys ir pasirinkta medžiaga.

Kodėl reikia laikytis taisyklių

Išlaikyti mažiausią leistiną atstumą nuo tvoros iki pastatų pirmiausia reikia dėl priešgaisrinės saugos. Įsivaizduokite situaciją - pastatas pastatytas arti tvoros, už kurios yra arti ir kaimyninis namas. Gaisro atveju ugnis gali lengvai išplisti iš vieno namo į kitą: tokiu būdu visas kaimas gali būti visiškai sudegintas palei grandinę.

Antra priežastis, dėl kurios reikia atsakingai laikytis atstumo nuo namų iki tvoros normų, yra teisminių ginčų su kaimynais rizika. Pvz., Jiems gali nepatikti, kad jūsų pastatas pateks į jų sklypą, arba žemės ūkio konstrukcija, trukdanti jiems matyti. Dėl reguliuojamų statybos kodeksų nesilaikymo yra daugybė priežasčių.

Sukurti taisyklių kodai, reglamentuojantys pastatų statybą ir padedantys išvengti ginčų. Jų yra keletas, tai yra statyba:

• miesto ribose SP 30-102-99;
• vasarnamiai SNiP 30-02-97, dabartinė SP 53.13330.2011 versija;
• Federalinis įstatymas 123-FZ dėl gaisro įtraukų.

Turite žinoti, kad ONT statybose draudžiama statyti, išskyrus šiltnamius ir mažus komunalinius blokus. Bendras pastatų plotas neturėtų viršyti 30% sodo sklypo (SNT) ploto.

Atstumas iki skirtingų pastatų

Taigi, nekyla klausimų dėl rekomenduojamų intervalų tarp tvoros ir įvairių pastatų stebėjimo svarbos. Dabar svarbu išsiaiškinti, kokias spragas reikia išlaikyti tarp tvoros ir gyvenamųjų ar komunalinių pastatų, kad nebūtų pažeisti Rusijos Federacijos įstatymai.

Pastatų vieta svetainėje, nurodant atstumą iki tvoros

Intervalas į namus

Pagal SNiP 30-02-97 (Statybos normos ir taisyklės), atstumas nuo tvoros iki namo turi būti ne mažesnis kaip 3 metrai, su sąlyga, kad tvora yra ties svetainės riba. Svarbu atsižvelgti į tai, kad gyvenamajame objekte atskaitos taškas yra arčiausiai tvoros išsikišusi dalis, jei ji išsikiša daugiau nei 50 cm nuo sienos. Priešingu atveju atsiskaitymas atliekamas nuo pačios sienos.

Dažnai namų savininkai ignoruoja taisyklę, pagal kurią apskaičiuojamas atstumas tarp tvoros ir individualios gyvenamosios statybos objekto (IZHS) arba nežino. Teismų praktikoje žinomi atvejai, kai teismai buvo prarasti net dėl ​​kelių centimetrų, jei atstumas buvo matuojamas nuo sienos ar pamato, o rūsyje kyšo pusė metro.

Intervalas iki ūkinių pastatų

Griežtesni SNiP reikalavimai taikomi atstumui tarp aikštelės tvoros ir žemės ūkio pastatų, skirtų naminiams gyvūnėliams ir naminiams paukščiams laikyti. Mažiausias atstumas yra 4 metrai. Šias normas diktuoja ne tik SNiP, bet ir sanitarinės bei epidemiologinės taisyklės ir reglamentai (SanPiN). Tai lemia šie veiksniai:

• Gyvūnų ir paukščių atliekų užteršimo gretimame dirvožemyje rizika.
• Dažnai neestetiška žemės ūkio pastatų išvaizda.
• Nemalonus kvapas, kuris dažnai girdimas iš ūkinių pastatų su gyvūnais.

4 metrų atstumas tarp ūkinių pastatų ir tvoros turi būti išlaikytas nepriklausomai nuo vietos. Turėsite laikytis normų, net jei namas buvo pastatytas sodininkystės bendrijoje.

Atstumas iki tualeto

Yra atskiras reglamentas tuo atveju, jei toje vietoje planuojama pastatyti tualetą ar indą. Renkantis vietą tokių objektų sutvarkymui, turite atsitraukti bent 12 metrų nuo gyvenamųjų pastatų, esančių tiek statybvietėje, tiek gretimose gretimose vietose. Šiuo atveju mažiausias atstumas iki tvoros yra 1 metras.

Įrengiant indus, septikus ir lauko tualetus, taip pat svarbu išlaikyti mažiausiai 8 metrų atstumą požeminio vandens šaltinių atžvilgiu. Tai taikoma šuliniams ir šuliniams. Nesilaikant šių standartų labai tikėtina, kad bus užterštas vanduo. Dėl panašių priežasčių tarp kiemo tualetų ir rūsių turėtų būti ne mažiau kaip 12 m.

Intervalas į kitus pastatus

Be žemės ūkio pastatų priemiesčio teritorijoje, gali būti tokie pastatai kaip vonia, sauna, garažas ar kiti funkciniai pastatai. SP 53.13330.2011, nurodoma išlaikyti atstumą tarp funkcinių pastatų ir tvoros bent 1 metrą. Tačiau yra keletas konvencijų:

• Jei tarp objekto ir tvoros yra 1 metras, stogo nuolydis turėtų būti nukreiptas į kiemą.
• Prie namo pritvirtintas garažas turėtų būti 3 m atstumu nuo tvoros.

Renkantis vietą dušų, vasaros virtuvių ir kitų funkcinių pastatų statybai, svarbu atsižvelgti į tai, kad atstumas tarp jų ir svetainės gyvenamųjų pastatų turėtų būti 3 ir daugiau metrų. Tas pats pasakytina apie ūkio pastatus, kuriuose laikomi gyvūnai ir naminiai paukščiai.

Prie namo pritvirtintas garažas taupo vietą, tačiau viską reikia suplanuoti iš anksto

Statant vonias ir kitus gaisrui pavojingus pastatus, svarbu atsižvelgti į kai kuriuos niuansus. Pagal normas atstumas tarp tokių pastatų iki tvoros turėtų viršyti 3 metrus, o iki kaimyninėje vietoje esančio pastato - 8 metrai. Jei pastatas pagamintas iš medžiagų, priklausančių 1 ar 2 degumo klasei, minimalus atstumas iki kaimyninio namo sumažėja iki 6 m.

Šiltnamio intervalas

Šiltnamių statyba yra populiari daugeliui vasaros gyventojų, todėl klausimas, kokiu atstumu nuo tvoros galima įrengti šiltnamį ar šiltnamį, yra labai aktualus. Pagal SP 42.13330.2011, nuo tvoros prie kaimyninių teritorijų ribos iki šiltnamio turi būti išlaikytas bent 1 metro atstumas. Mažiausias atstumas iki gyvenamųjų pastatų (nuosavų ir kaimyninių) yra 3 metrai.

Teisinga šiltnamio vieta

Atstumas iki žaliųjų erdvių

Kadangi žemės sklype gali būti ne tik pastatai, bet ir žaliosios erdvės, šiam atvejui galioja reglamentai. Palikti tarpą tarp svetainės tvoros ir gėlynų nėra taip svarbu, kaip tarp medžių ir krūmų. Čia taip pat būtina laikytis taisyklių, kad būtų išvengta baudų ir pretenzijų iš kaimynų su galimais teisiniais procesais.

Atstumas iki medžių

Aukšti medžiai, augantys netoli dviejų žemės sklypų ribos, yra dar vienas kaimynų ginčų objektas. Kad šioje žemėje neaplenktumėte teisinių ginčų su kaimyninių namų gyventojais, laikykitės rekomenduojamo 2 metrų intervalo tarp vidutinio dydžio medžių ir tvoros ir 4 metrų, jei medžiai aukšti. Atstumas apskaičiuojamas nuo bagažinės centro.

Turite išlaikyti atstumą ne tik nuo pastatų, bet ir nuo medžių iki tvoros

Kaip suprasti, kurie medžiai auga vietoje - vidutinio dydžio ar aukšti? Tai nėra išdėstyta įstatymuose, tačiau galioja neišpasakyta taisyklė - aukšti, daugiau nei trijų metrų aukščio medžiai. Nėra jokių apribojimų ir papildymų, priklausomai nuo medžių rūšies - obuoliai, vyšnių slyvos, beržai, aukštos pušys, taip pat laukiniai ar egzotiniai medžiai gali augti leistinu atstumu.

Atstumas iki krūmų

Mažiausias tarpas tarp krūmų sodinimo ir tvoros aikštelės pasienyje yra 1 metras. Statybos taisyklėse ir nuostatuose atstumas, palyginti su gėlių lovomis ir gėlynais, visiškai neminimas. Tai reiškia, kad galite sodinti gėles net arti tvoros - tai legalu. Kaip ir medžių atveju, krūmų tipams nėra jokių apribojimų - svarbiausia išlaikyti atstumą.

Atstumas iki raudonos linijos

Raudona linija yra tikroji riba tarp žemės sklypų. Būtent ši siena turi didelę teisinę galią, nes ji yra užfiksuota oficialiuose kadastro registracijos dokumentuose. Gyvenamieji pastatai ir funkciniai pastatai toje vietoje turi būti ne mažiau kaip 5 metrai nuo raudonos gatvės linijos ir mažiausiai 3 metrai nuo raudonos linijos.

Labai svarbu išlaikyti atstumą nuo namų iki raudonos linijos.

Tvora paprastai įrengiama palei aikštelės ribą išilgai raudonos linijos. Jei tvoroje yra vartai ar vartai, šiuo atveju jie turi atsidaryti į kiemą, kad neužstotų raudonos linijos. Dėl tos pačios priežasties negalima statyti garažų vienoje linijoje su tvora, stovinčių arti raudonos linijos. Nesilaikant atstumo, gali atsirasti dreifas.

Turėklų parametrai

Statybos taisyklės ir reglamentai reikalauja, kad atskirų sodo sklypų savininkai padarytų groteles ar tinklus tvoros maksimalus 1,5 metro aukštis. Tai taikoma tvoroms, įrengtoms prie kaimyninių teritorijų ribų. Susitarus su kitais dachos asociacijos gyventojais, galima pastatyti tvirtas tvoras iš gatvės pusės.

Ar reikia laikytis taisyklių

Bendros įmonės, SNiP ir SanPiN, normos nebuvo sugalvotos taip lengvai, tačiau jų reikia laikytis. Už nurodymų nepaisymą numatyta administracinė atsakomybė, kurią reglamentuoja str. Rusijos Federacijos administracinio kodekso 9.4. Pirmą kartą pažeidėjas gaus žodinį įspėjimą. Jei tai nepašalins, tada bus skiriama bauda nuo 1 iki 2 tūkstančių rublių.

Rimtesnės sankcijos bus taikomos, jei bus įrodyta, kad normų nepaisymas pakenkė gamtai ar kaimynams. Pirmą kartą pažeidėjui gresia dvigubai didesnė bauda, ​​tai yra nuo 2 iki 4 tūkstančių rublių. Už pakartotinį pažeidimą gresia dar didesnė bauda iki 5 tūkstančių rublių. Nesilaikant atstumo iki tvoros, neretai bylinėjamasi.

Pažymėtina, kad minimalaus atstumo tarp namo, pastato ar medžio ir tvoros nesilaikymo fakto nustatymas nėra priežastis priversti pažeidėją išspręsti problemą. Nugriauti, perkelti pastatą ar pašalinti žaliuosius plotus galima tik teismo tvarka. Tačiau geriausias variantas yra išlaikyti atstumą nuo namų iki tvoros ir išvengti konfliktų.