Ko darīt, ja kaimiņi ir applūduši

Dzīve daudzstāvu ēkās ir saistīta ar plūdu iespējamību. Jūs varat kādu pārpludināt, kaimiņi - jūs. Šāda stresa situācija ir nemierinoša, ir grūti uzreiz izlemt, ko darīt un kurp doties. Lai būtu vieglāk sanākt kopā, mēs sīki pateiksim, kā rīkoties, ja kaimiņi ir applūduši.

Kurp doties un ko darīt, ja kaimiņi ir applūduši

Pārtrauciet plūdus un uzziniet, kurš ir vainīgs

Ja ūdens joprojām plūst no griestiem, vispirms ir jāpārtrauc plūdi. Pirmais solis ir izslēgt elektrību dzīvoklī. Jums tas jādara tālāk elektriskais panelise, nolaižot ievades iekārtas slēdzi uz leju. Tad jums ir jāsazinās ar kaimiņiem, kuri jūs pārpludina. Tajā pašā laikā mēs izsaucam kontroles kampaņas ārkārtas dienestu, informējam par plūdiem. Viņiem jānāk un jāaizver bojātais stāvvads. Vārsti parasti atrodas pagrabā, tāpēc, kamēr viņi brauc, jums būs jāatrod atslēgas (ja pagrabs ir bloķēts).

Ja avots ir acīmredzams un tas atrodas dzīvoklī virs jums (daži santehnikas aprīkojums ir bojāts, viņi aizmirsa izslēgt krānu utt.), Viss ir vairāk vai mazāk vienkāršs. Noslēdziet vārstus pie ieejas avārijas dzīvoklī. Šī dzīvokļa īpašniekiem ir jāatlīdzina zaudējumi. Ja kaimiņiem ir saplēsts stāvvads vai tie ir sausi, un jums ir plūdi (griestos esošie stāvvadi ir saplīsuši), šajā gadījumā vainojams Kriminālkodekss - viņi ir atbildīgi par kopējo māju tīklu stāvokli un viņi kompensēs zaudējumus.

Kamēr jūs saprotat, kas plūst un no kurienes, traukus varat aizstāt, lai mazinātu bojājumus. Attēlu var arī filmēt

Situācijā, kad tiek izīrēts dzīvoklis virs jums, var būt iespējas. Ja plūdi radušies nolaidības dēļ, rīkojoties ar tehniku ​​vai santehniku ​​(viņi aizmirsa atslēgt krānu, sabojājās veļas mašīna utt.), Vainīgi ir dzīvokļa īrnieki, kuri sedz izmaksas. Ja dzīvoklī ir sabojātas sistēmas - ir noplūdusi caurule (nevis stāvvads, bet kanalizācija) vai apkures radiators, tad vainīgs ir dzīvokļa īpašnieks, kurš kompensēs zaudējumus.

Kamēr Kriminālkodeksa pārstāvji tur nokļūst, ir jānosaka, kura no sistēmām tika bojāta, un jāveic pasākumi, lai to izslēgtu. Vieglāk noteikt pēc ūdens temperatūras un kvalitātes. Auksts ūdens - bojāta aukstā ūdens apgādes sistēma, karstā ūdens - tas var būt vai nu karstā ūdens padeve, vai apkure.

Ja avārijas dienests nav pieejams, jums pašam būs jāpieņem lēmums un jāmeklē, kur izslēgt ūdeni. Bet šajā gadījumā jūs esat pilnībā atbildīgs par savu rīcību. Ja jūsu darbības dēļ kaut kas salūzt, jums būs jāmaksā par atjaunošanu.

Mēs dokumentējam bojājumus

Ja kaimiņi ir applūduši, pirmā lieta, ko vēlaties darīt, ir nekavējoties novērst plūdu sekas. Impulss ir saprotams, bet nepareizs.

Tā ir tikai daļa no zaudējumiem

Fotografēšana un filmēšana

Pirmkārt, nekavējoties jāreģistrē plūdu sekas visā tās krāšņumā. To var izdarīt, izmantojot fotoattēlu vai video uzņemšanu, vai labāk, abus. Attēli tiek pieņemti tiesā kā pierādījumi un palīdz novērtēt zaudējumus. Protams, attēliem jābūt bez jebkādas apstrādes. Ideālā gadījumā tie būtu jāveido uz filmas, nevis uz elektroniskajiem plašsaziņas līdzekļiem. Lai gan šodien tas ir tik reti, ka ir dīvaini runāt par šādām foto-video kamerām. Bet varbūt kādam ir šādas kopijas, un tā, ļaujiet viņiem strādāt.

Mēs dokumentējam visas sekas, neko nenoņemam

Mēs sastādām kaitējuma aktu

Tajā pašā laikā jums jāatrod kaimiņi-liecinieki, kuri parakstīs dokumentus un apstiprinās tiesā bojājumu klātbūtni un apmēru. Kriminālkodeksa pārstāvjiem vajadzētu ierasties trīs dienu laikā.Ar viņiem, lieciniekiem un īrniekiem, kas dzīvo dzīvoklī augšā, jūs sastādat nodarītā kaitējuma aktu. Ir viena izlase, un tai vajadzētu būt starp Kriminālkodeksa darbiniekiem.

Aktā ir sīki jāparedz visas sekas: svītras uz sienām, griestiem, mēbeļu, grīdu, mitru un pietūkušu skapju pietūkums, slapju sienu sadalījums ar elektrību, ja elektroinstalācijā ir īssavienojums, un visas citas detaļas. Lūdzu, ņemiet vērā, ka visiem parakstītājiem jāaizpilda pilns vārds un uzvārds. Vietā, kur liecinieki parakstīsies, ailē "amats" ierakstiet dzīvokļa numura īrniekus ..., tad tiek ievietots saraksts un datums.

Ja viltus griestos ir sakrājies ūdens, uzskatiet sevi par laimīgu - tas vienkārši tiek izvadīts caur caurumu lustras piestiprināšanai. Tiesa, jūs nevarat izmantot elektroinstalāciju, kamēr viss nav sauss ...

Par Kriminālkodeksa pārstāvju ierašanās dienu jums jāpaziņo vainīgajam par kaitējumu. Turklāt paziņojums ir jādokumentē. Vieglākais veids šodien ir pa telegrammu vai vēstuli ar paziņojumu. Protams, jums ir jāizveido kopija, jāsaglabā maksājuma kvīts. Vainīgais var nenākt uz pārbaudi, galvenais, lai uz rokas būtu pierādījums, ka jūs viņu paziņojāt.

Kad šis dokuments jāsastāda? Vēlams plūdu dienā, tas ir atļauts - nākamajā dienā. Termiņš ir trīs dienas. Akts sastādīts trīs eksemplāros. Pirmais paliek bojātā dzīvokļa īpašniekiem, otrais - plūdu izdarītājiem, trešais - Kriminālkodeksa pārstāvjiem.

Izziņas paraugs par zaudējumiem, kas radušies, applūstot dzīvoklim

Ja jūs joprojām negaidījāt namu pārvaldes pārstāvjus (mēs iesakām papildus zvanīšanai tūlīt pēc incidenta ievadīt un reģistrēt rakstisku paziņojumu, tad viņi noteikti nāks), sastādiet aktu aptuveni, norādot datumu, precīzu laiku, apstākļus un zaudējumu apmēru. Šo aktu paraksta liecinieki un dzīvokļu īpašnieki.

Bojājumu saraksts un aprēķini par remontu (defekts paziņojums)

Tas ir vispretrunīgākais punkts. Ja jūs no augšas pārpludina kaimiņi, visus postījumus var aprakstīt un novērtēt atsevišķi. Sastādītajam dokumentam jābūt rakstītam divos eksemplāros. To, liecinieku klātbūtnē, jāparaksta personai, kura ir vainīga zaudējumu nodarīšanā. Grūtības ir acīmredzamas - ja jūs neesat celtnieks, jūs, visticamāk, nevarēsiet precīzi novērtēt bojājumu apjomu un atjaunošanai nepieciešamos darbus.

Ar šo neatkarīgo pārbaudi labāk tikt galā. Šādus pakalpojumus sniedz privāti un valsts darbuzņēmēji, tie maksā apmēram 200-300 USD. Tos var iekļaut arī zaudējumu atjaunošanas izmaksu tāmē, tāpēc tie jums neko nemaksās. Tiesā tiek izskatīti tikai šādi dokumenti. Tātad, ja jūs plānojat piedzīt zaudējumus, kas radušies plūdu dēļ, izmantojot tiesu, sazinieties ar vērtētājiem.

Plūdu radīto postījumu saraksta sastādīšanu labāk uzticēt ekspertiem

Vēl viens šī lēmuma iemesls. Tā kā zaudējumu novērtēšana ir šādu speciālistu profesija, viņi atradīs bojājumus, kuriem jūs nepievērsīsit uzmanību. Viņu pārbaudes rezultātā remontdarbu apjoms parasti ievērojami pārsniedz jūsu aprēķinus. Bieži pat reizēm.

Atmaksāšanas metodes

Ja tevi pārpludina kaimiņi no augšas, konfliktu var atrisināt divējādi - noslēdzot vienošanos ar vainīgo vai ar tiesas starpniecību. Kurā tiesā vērsties, ir atkarīgs no zaudējumu apmēra. Ja tas ir līdz 50 tūkstošiem rubļu, jums jādodas uz maģistrāta tiesu. Šeit iespēja uzvarēt lietā nav īpaši liela, taču tā ir.

Ja zaudējumi pārsniedz 50 tūkstošus, viņi iesniedz prasību rajona tiesā. Šeit izredzes gūt panākumus ir daudz lielākas. Tikai tāpēc visi dokumenti ir jāsastāda pareizi. Tad, visticamāk, lēmums būs pozitīvs. Turklāt jūs varat pieprasīt ne tikai remonta, bet arī morālo izmaksu segšanu. Tos ir grūti novērtēt, bet jūs varat tos ievadīt.

Ja jūs pārpludina kaimiņi, izlemiet, ko darīt - sarunas vai tiesāšanās - atbilstoši apstākļiem

Otrs veids ir vienošanās ar vainīgo.Ja jūs ieradīsities runāt ar aktu un novērtējuma lapu, viņi, visticamāk, piekritīs jums samaksāt remonta izmaksas. Ja neesat pārliecināts, ka solījums tiks izpildīts, ir vēlama liecinieka klātbūtne. Kopumā situācija šajā gadījumā ir nestabila - ir jāpaļaujas uz vārdiem, jo ​​rakstiska vienošanās šādā situācijā netiek sastādīta. Ja plūdu vaininieks ir piekritis jums atlīdzināt zaudējumus, jūs varat turpināt remontu. Ja nē, dodieties uz tiesu, bet lietas izskatīšanas laikā neko nevar izdarīt.

Kas ir nepieciešams, vēršoties tiesā? Plūdu akta un paziņojuma par trūkumiem kopijas, dokumentu kopijas, kas apliecina īpašuma tiesības vai sociālo darba līgumu, prasības pieteikums (jāaizpilda tiesā), atjaunošanas tāme (sazinieties ar būvniecības uzņēmumu).

Ja jūs pārpludina kaimiņi, bet vainīgais ir Kriminālkodekss, būs nepieciešami visi tie paši dokumenti. Tikai to reģistrācijas laikā ir jāizseko tas, kas rakstīts slejā "iespējamais iemesls". Viņi atbild, ja plūdi radušies kopējo māju tīklu - ūdensapgādes un apkures stāvvadu bojājumu rezultātā, ja plūdi radušies jumta noplūdes rezultātā utt. Tas būtu jāatspoguļo aktā. Esiet neatlaidīgs, ja darbība tiek izpildīta ar kļūdām, jūs tiesā neuzvarēsiet. Pat dokumentus var nepieņemt.

Kā atvieglot procedūru

Tā kā daudzstāvu ēkā nevienam nav garantēta pretplūdi, ir jēga apdrošināt dzīvokli pret šādām nepatikšanām. Ja jūs gatavojaties veikt lielu renovāciju, ir lietderīgi to izdarīt. Salīdzinot ar izmaksām, apdrošināšanas summa šķitīs nenozīmīga, taču, ja pēc līguma noslēgšanas tevi no augšas pārpludina kaimiņi, atliek vien piezvanīt apdrošināšanas sabiedrībai. Visas turpmākās darbības viņi veic paši. Tikai parakstot dokumentus, uzmanīgi tos izlasiet - lai nebūtu pārsteigumu.

Lai neskraidītu pa varas iestādēm un nebūtu nervozs, ja tevi no augšas pārpludina kaimiņi, noslēdz līgumu par dzīvokļa apdrošināšanu