Små leilighetsrenoveringsideer + fotoreport

De fleste av befolkningen i landet vårt har små leiligheter. Både i gamle hus og i nye bygninger er de de første som kjøper: prisene er mer akseptable. Etter å ha kjøpt et slikt hjem, oppstår spørsmålet umiddelbart hvordan du kan gjøre reparasjoner i en liten leilighet slik at den er komfortabel, funksjonell og vakker. Dette er ikke en enkel oppgave, men siden en slik oppgave forekommer veldig ofte, er det utviklet en rekke løsninger for forskjellige smaker og forespørsler. De vil bli diskutert.

Lag en studioleilighet

De siste årene har studioleiligheter vært populære blant unge mennesker (og ikke bare). Dette er rom med et minimum av skillevegger. Bare et toalett med badekar, og noen ganger et soverom, er fremhevet. Alle andre vegger blir revet helt (hvis de ikke er bærende) eller delvis.

Det er flere finesser du trenger å vite om denne typen reparasjoner:

• Du må finne ut om leiligheten din har bærende vegger (gå til driftsorganisasjonen, de har plantegninger som alt er malt på). Hvis de er det, kan de ikke ødelegges. Slike skillevegger kan delvis fjernes ved å iverksette tiltak for å styrke de gjenværende fragmentene. Prosjektet med en slik ombygging bestilles i spesialiserte byråer.
• Det er bare mulig å fjerne veggene som skiller kjøkkenet hvis det er utstyrt med en elektrisk komfyr. Hvis det er gassutstyr, er det ikke tillatt å fjerne skillevegger. Dette punktet kan omgås. Lag en skyvepartisjon som kan brettes inn og ut. (Les om installering av skyvedører her).
• Å flytte eller utvide området med våtrom er bare mulig til stedet for tekniske rom (korridor, lagerrom, skap). Det er umulig å utvide dem på bekostning av boareal.
  

  Et eksempel på en liten studioleilighet

Uansett må ombyggingen med riving av veggene godkjennes. For dette bestilles et arbeidsprosjekt, det er signert av arkitektavdelingen og først da begynner reparasjonen. Da vil du ikke ha noen problemer.

proffer

De positive sidene ved å konvertere en vanlig leilighet til en studioleilighet inkluderer følgende punkter:

• Du får et romslig rom i stedet for flere små rom.
• Det brukbare området øker. Det ser bare ut til at veggene tar liten plass. Beregn: en vegg 3,5 m lang og 20 cm bred (smal vegg) opptar et areal på 3,5 * 0,2 = 0,7 kvadratmeter. Dette er en veldig liten vegg.
• For et stort rom kan du velge hvilken som helst stil, bruke interessante ideer.

Generelt vil en slik reparasjon i en liten leilighet visuelt (og faktisk) gjøre den større. Dessuten lider ikke funksjonaliteten i det hele tatt, og livet blir mer praktisk.

ulemper

Ulemper er uunnværlige. Den første er mangelen på privatliv. Hvis leiligheten er beregnet på en person, vil han føle seg komfortabel i den. Hvis det er to mennesker å bo, må du være forberedt på at du hele tiden er foran hverandre.

Den andre er spredningen av luktene på kjøkkenet deres. Fraværet av skillevegger fører til at all aroma fra kjøkkenet fritt trenger inn i alle hjørner av leiligheten. Et skikkelig ventilasjonssystem og en kraftig hette kan redde dagen.

Den tredje er behovet for å opprettholde perfekt orden. Umiddelbart, fra terskelen, ser du hele eller nesten hele plassen.Så det kan ikke være noen uorden.

Beslutningen om å gjøre en leilighet til et studio er radikal og passer ikke for alle. Mangelen på separate rom er uvanlig for oss. Men det er andre måter å gjøre reparasjoner på i en liten leilighet, og forbedre funksjonaliteten.

Kombiner bad

De fleste av standardleilighetene har en ulempe: et veldig lite område tildelt bad - toalett og bad. Dessuten, av en eller annen grunn, er disse to rommene i utgangspunktet separate. Som et resultat kan ikke både badet og toalettet snus, og det er definitivt ikke noe ekstra å sette på (vaskemaskin og varmtvannsbereder, for eksempel). Korriger situasjonen ved å fjerne partisjonen og gjøre den felles.

Den spesifikke planen for endringen avhenger av en lignende utforming, men den generelle ideen er den samme: ødelegg skilleveggen, fjern en av dørene. I noen tilfeller viser det seg å øke badets areal på grunn av området "stjålet" fra korridoren (som på bildet ovenfor).

Som allerede nevnt ovenfor er det mulig å øke arealet av våtrom bare på bekostning av tekniske rom. Samtidig, under reparasjonen, er det nødvendig å nøye nærme seg vanntettingsspørsmålene. Det er nødvendig å påføre flere hydrofobe lag (minst 3).

proffer

Fordelene ved å konvertere et bad til et kombinert bad er ganske åpenbare. Arealet øker, antall dører avtar. Rommet blir mer funksjonelt. Det nytter ikke å krangle om det er praktisk eller ikke. For noen passer dette alternativet, for andre ikke.

Minuser

De kan manifestere seg i "tettbygde" leiligheter, når alle skal på jobb eller skole samtidig. Hvis et av familiemedlemmene blir lenge på badet, blir resten nervøs.

Oppvarming og sammenføyning av balkong eller loggia

Utseendet til nye varmeisolerende materialer gjør det mulig å isolere en balkong / loggia kvalitativt, glasere den og koble den til rommet ved å fjerne vindusblokken. For å sikre at den tidligere balkongen er varm, utføres oppvarming der. Bare vær oppmerksom på at fjerning av sentralvarmere der er strengt forbudt. I dette tilfellet kan elektrisk gulvvarme gjøres. Siden områdene er små, vil ikke regningene heller være enorme (med riktig isolasjon).

Vær oppmerksom på at gassapparater og avløp ikke kan føres ut på balkonger og loggier. Dette gjelder for kjøkkenet. Du kan sette flere skap, kjøleskap, ta ut spiseplassen, men gasskomfyren og vasken skal forbli i "hoved" -området.

Et annet viktig poeng angående selve reparasjonen. Når du kombinerer et rom med balkong eller loggia, kan bare den delen av veggen som var under vindusblokken fjernes. Det er absolutt umulig å knuse de gjenværende delene av veggen. Disse "restene" er en del av bærestrukturen, og uten dem kan huset ganske enkelt kollapse.

proffer

Fordelene med en slik løsning er åpenbare. Slike reparasjoner i en liten leilighet fører til at bruksarealet øker betydelig. Dette er spesielt merkbart i små rom. Du hadde et kjøkken på 6 kvm. m, sammen med balkongen er det allerede 8 firkanter, og kanskje mer.

Minuser

Ulemper ligger også på overflaten. Dette er betydelige kostnader. Det er viktig å lage god isolasjon. For ikke å miste dyrebar plass på samme tid, er det nødvendig å bruke materialer av høy kvalitet som, med en liten tykkelse, gir god ytelse i varmeisolasjon (ekstrudert polystyrenskum). Kostnaden for disse materialene er ikke oppmuntrende - de er dyre.

 

Den samme situasjonen er med glass. Vanligvis setter de vinduer av plast (PVC). I dette tilfellet er det nødvendig med høykvalitets, fortrinnsvis tre-kammer, dobbeltvinduer, og profilene må ha minst fem kamre.Slike plastvinduer er elite og koster deretter. Men vi anbefaler ikke å kjøpe billigere: det vil være kaldt om vinteren.

Ombygging

En annen radikal måte å gjøre reparasjoner på i en liten leilighet og forbedre levekvaliteten samtidig, er å gjøre ombygging. Det er vanskelig å snakke om dette uten å være bundet til en bestemt plan, men det er hovedpunkter som oppstår i de fleste tilfeller:

• Flytter døren. Av ukjente årsaker blir dører i rom ofte laget midt (eller nesten) på veggen. Dette er veldig upraktisk da det i stor grad reduserer bruken av området. I dette tilfellet flyttes dørene nærmere (kanskje nær) en av veggene. Denne typen endringer gjelder ikke for ombygging og krever ikke forhåndsgodkjenning.
  

  I denne versjonen av reparasjonen av en liten leilighet ble ikke bare dørene flyttet, men også skillevegger og bad ble kombinert

• Demontering av innebygde garderober og boder. I det frigjorte rommet eller i et annet valgt område kan du gjøre det garderobe eller en moderne garderobe (se bildet over).
• Lag en to-roms leilighet fra en en-roms leilighet. Dette trikset fungerer best i hjørneleiligheter som har to vinduer. I dette tilfellet får du to små, men komplette rom.
  

  Et eksempel på å konvertere en en-roms leilighet til en to-roms leilighet

• Separasjon av gjennomkjøringsrom. Samtidig går boareal ofte tapt, men det er noen ganger viktigere å ha isolerte rom.
  

  En av alternativene for å dele rom i en "vest"

Dette er i utgangspunktet alle punktene som ofte oppstår. De kan kombineres for å oppnå de egenskapene du trenger. Det er nødvendig å planlegge endringer nøye, vite avstandene nøyaktig og sette dem på planen. Du kan bruke designprogrammer som lar deg lage tredimensjonale rom og til og med fylle dem med møbler. Det er lettere å vurdere resultatet enn på papiret.

Et eksempel på reparasjon i en liten leilighet (fotorapport)

En vanlig liten ettromsleilighet i en gammel bygning.

Det ble besluttet å starte oppussingen av en liten leilighet ved å kombinere et bad. I tillegg vil veggen, som nå er i en vinkel, bli justert.

Renovering av badet

Først bryter vi skillevegger på badet.

Videre er alle vegger polstret til murstein, og flisene på gulvet fjernes. Stansearbeid er støvete, det er mye rusk.

Vi lager spor under rørene med kaldt og varmt vann, under avløpssystemet. Først kutter vi mursteinen med en kvern med en diamantskive, så kutter vi ut innsiden med en meisel og hammer.

Vi legger vannforsyning og avløpsrør i de forberedte sporene. Vi lodder vannforsyningen fra polypropylen. Godt materiale, lett å lodde, lang levetid.

I stedet for stigerøret lager vi en boks med gipsplater - for kraner, meter og andre rørleggerinnretninger. Vi legger ledig plass på toppen med en murstein.

Deretter fortsetter vi med installasjonen av partisjoner. Til dette bruker vi veggplater (PGP). På stedene der det ligger ved siden av veggene og gulvet, legger vi et korkunderlag, lim med spesielt lim, fest det med rette gipsplater. Før vi fikser, sjekker vi nøye vertikaliteten og horisontaliteten.

Gulvet er veldig ujevnt. Først legger vi ut med murstein nesten til ønsket nivå, omtrent nivå med mørtel. Etter tørking, fyll med et tynt lag med selvnivellerende blanding.

Vi sjekker justeringsresultatene - avvik på ikke mer enn 5 mm. Det blir bra under flisene.

Nå kan du jevne veggene. Den ene er tungt hopet opp, fra omtrent midt i høyden og oppover. Avviket er nesten 7 cm. Vi tar løsningen, ledningen og påfører den lag for lag, forsterker lagene.

Når veggen har blitt mer eller mindre jevn, kan du sette opp fyrtårn og deretter pusse på dem.

Det er store hull på den andre veggen i nærheten av stedet for badekraner og servant. de må også repareres med forsterkning - et lag større enn 3 cm.

La oss begynne å pusse (hvordan pusse vegger på fyr lese her).

Mens veggene tørker, belegger vi vannet på gulvet. Påfør i to lag, lim hjørnene i tillegg med en serpyanka.

Fliser kan legges på tørket gips.

Etter at flisene er lagt ut, foredler vi badet. Vi monterer rammen for etterbehandling, kler den med gips (fuktbestandig), og installerer luker på den og limer flisene.

Delt bad er klart, gå til kjøkkenet.

Vi pusser opp kjøkkenet

Et kjøkkensettprosjekt er utviklet i CorelDraw-programmet. Det ble samlet under hensyntagen til tilkoblingen av vannforsyningen og avløpssystemet, basert på resultatene ble det utviklet et elektrisk ledningsdiagram. Det er mye mer praktisk å gjøre dette i programmet enn på et papir, du har umiddelbart muligheten til å legge fra deg de eksisterende dimensjonene og deretter starte fra dem.

Neste er selve reparasjonsprosessen. Alt begynner med fjerning av gamle etterbehandlingsmaterialer, dårlig vedheftende gips slås av, maling fjernes. Alt er strippet ned til materialene på veggene.

Vi lager spor langs veggene, legger ledninger i dem og fører dem til stedene der kontaktene skal være. Lang og støvete. Vi strekker oss ikke i taket - det blir strammet, derfor legger vi det bare på toppen og fikser det.

Veggene er mer eller mindre jevne, så det er ikke nødvendig å pusse. Nok kitt (hvordan du kaster vegger, les her).

Vi setter et plastvindu og installerer varmesystemet.

For å sette vinduskarmen i ønsket høyde ble brettet saget i små blokker. Ved hjelp av kiler ble vinduskarmen hevet til et nivå. En last ble lagt på toppen (sirkler fra en sammenleggbar manual), hullene ble fylt med polyuretanskum. Skummet ble tatt med en svak ekspansjon - for ikke å bøye vinduskarmen.

Vi fortsetter å rydde opp i veggene. Vi legger forkleflisen. Etter nivå fester vi føringene nøyaktig til horisonten (det er bedre å ha en gipsprofil, siden treplanker sjelden er helt jevne). Selv om guiden bare er nødvendig en stund, må den festes normalt slik at den ikke beveger seg under drift. Når du legger forkle, er det bare å støtte flisene på den eksponerte stripen.

Du kan lese om hvilke typer kjøkkenforkle her.

Vi begynner å reparere gulvet. Fjern først det gamle hardbordet, og fjern deretter malingen fra tregulvet, planer det. Lang og kjedelig. Det ville være nok midler, det kan erstattes helt, men blir liggende.

Vi legger fiberplaten, spikrer den langs omkretsen og forskjøvet oss langs området. Vi sprer linoleum på toppen.

Nå er det veggenes tur. Det er enkelt - vi limer tapetet.

Fabrikken bestilte reservedeler fra laminert sponplate... Kantene ble limt alene. Vi tar et strykejern, stryker kanten og limer det til sponplatesnittet. Avkjøl den med en våt fille, kutt av overflødig med en skarp kniv, og plan kantene med fint sandpapir limt til stangen.Det viser seg akkurat som en fabrikkkant.

Etter det, ifølge tegningene, monterer vi hele kjøkkensettet. Dette er allerede fra en annen opera, men i mitt tilfelle var det en del av oppussingen.

Det ble besluttet å lage spisebordet sammenleggbart med en svingmekanisme. Den bretter seg ut langs bordplatens langside, de to halvdelene er festet med ombre hengsler, det er et svingpunkt (på bildet der tverrstangen er synlig) langs hvilken bordplaten roterer. Når det er brettet, er bordet lite, når det er brettet ut, er det dobbelt så stort.

Mens alt ble samlet, ankom fasadene - MDF, dekket med plast i en aluminiumsramme. Hyggelig og veldig pålitelig når det gjelder støtmotstand.

Her er oppussingen på kjøkkenet og ferdig. Det var på tur til balkongen.

Reparasjon på loggia

Det ble besluttet å kombinere loggia (7 kvm. M.) med rommet. Med små områder er denne økningen veldig merkbar. Først fjernet de all dekorasjonen, fjernet det gamle glasset. Brystverket ble stående for nå - for sikkerhets skyld og startet med å utjevne gulvet for å legge gassblokker.

Ved legging av veggene ble en armeringsstang lagt gjennom en rad, endene av armeringen ble innebygd i veggene. Det er laget et spor under armeringen i de lagde blokkene, det blir laget en stang (8 mm) som er lagt med lim. (Detalj les om legging av luftbetongskillevegger her).

Etter å ha lagt ut tre rader med blokker, festet jeg plankene utenfor - en kasse for sidespor. Jeg festet umiddelbart sidespor til dem. Da vil det være problematisk å gjøre det. I mellomtiden, bundet for belay med tau til en blokk montert i veggen (9. etasje), jobbet han bøyd over. Veggen monteres raskt, i tillegg til kledningen på utsiden.

Et team fra selskapet kom og installerte vinduene. Vindus-til-vegg-skjøten lukkes med et dampbarrierebånd slik at varm luft ikke kommer inn i det mikroskopiske gapet og det ikke dannes kondens der.

Isolasjon - ekstrudert polystyrenskum - ble kjøpt til vegger, tak og gulv. Vi fikser det på veggene med spesielle plastsopp, på gulvet - på polyuretanskum. Siden det legges tregulv på toppen av isolasjonen, festes trepantlån med et trinn på 60 cm, som stokkene deretter festes til.

På toppen av varmeisolasjonen med penoplex lim med en lavsan varmereflekterende film. Folekledd penoplex ble anbefalt, men den var ikke tilgjengelig i butikkene. Alle overflater limes over, bortsett fra den varme veggen. På toppen av det er en kasse fylt for etterbehandling med plastpaneler.

Det vil være et skrivebord i en av endene. På dette punktet er kryssfiner festet til veggen. Bordrammen og skjermen blir festet til den. Vi trekker straks elektriske ledninger, internettkabler til dette stedet, installerer stikkontakter. Deretter kan du sy med paneler.

Plastpanel er en av de raskeste og enkleste operasjonene i alle reparasjoner. Vi setter startlisten på stripen, setter inn panelet som er kuttet i størrelse, skyter det til lamellene med stifter fra en stiftemaskin. Og så videre.

En av oppgavene er å lage plastbakker riktig. Det ser ut til at det fungerte bra (hvordan du lager plastbakker, les her).

La oss komme oss ned på gulvet. Vi setter kryssfiner på penoplexen, på den - et annet lag med skum som vi fester gulvtemperaturføleren til.

Vi ruller den ut på gulvet og fester varmefilmen på dobbeltsidig tape. Det skal ikke være under møblene, så forbruket er ikke for høyt. Vi installerer en termostat på veggen.

Hvis laminatet skulle legges, ville det være mulig å legge det direkte på varmefolie. Vi vil ha linoleum, så vi legger et nytt lag kryssfiner på toppen, og ikke linoleum.

Nå er det på tide å fjerne vindusiden og balkongdørene.

Den gjenværende åpningen er raffinert med laminert sponplater. Vi gjør det etter skråningsprinsippet, vi planter det på polyuretanskum. Slik installerer du skråninger fra sponplater eller MDF her.

Deretter monterer og monterer vi møblene - vi tok med de kuttede delene, vi limer også kantene, monterer.

Rom

Dørene ble flyttet under oppussingen. Skilleveggen er laget av skumbetongblokker, så det var lett å kutte en ny døråpning. Den gamle ble lagt med fjær-og-spor-plater, festet med metallstrimler og skjøtene ble limt med et malenett.

Resten av finishen er uinteressant og standard: rev av gammelt tapet, løs puss. Vi primer, pusser på en ny måte og limer fersk tapet. Generelt viste det seg å være den enkleste delen å renovere rommet.

Gulvet var plant - kryssfiner ble lagt på gulvet, så denne gangen la vi bare laminatet på toppen. Enkelt, raskt, støvfritt.

Den siste fasen er montering av møbler. Det ble også utviklet i det samme programmet, de bestilte et sponplater kuttet i størrelse. En garderobe med skyvedører er installert i den ene veggen fra kant til kant.

Jeg likte to "dingser" - et uttrekkbart strykebrett og en kleshenger for små ting. Veldig praktisk, forresten.

Jeg tok med den bestilte hjørnesofaen.

En gratis vegg ble tatt under hyllene, skapene og en TV ble også installert der.

Det er alt, renoveringen i den lille leiligheten er over. Når det gjelder tid, viste det seg mer enn et år, men alt ble gjort i en hånd. Unntaket er strekkloft og PVC-vinduer.