V akej vzdialenosti od plotu je dovolené stavať

Plot - plot, ktorý dáva majiteľovi prímestskej oblasti pocit bezpečia, neumožňuje cudzím osobám vstúpiť do dvora a vidieť, čo sa na ňom deje. Chyba mnohých letných obyvateľov a obyvateľov dedín je, že nedodržiavajú povolenú vzdialenosť od domu k plotu, čo je v rozpore so stavebnými normami. Ako dodržiavať tieto normy pri stavbe plotu?

Prečo potrebujete na mieste plot

Legislatíva Ruskej federácie umožňuje vlastníkom prímestských oblastí vytvárať obklopujúce stavby akejkoľvek konfigurácie. Nájdete priehľadné aj nepriehľadné, drevené, kamenné, oceľové a iné ploty. Bez ohľadu na materiály majú všetky ploty spoločné úlohy:

• Výzdoba pozemku, ak má plot estetický vzhľad.
• Zamaskujte nádvorie a činnosti na ňom prebiehajúce pred zvedavými očami.
• Predchádzanie možným zásahom do majetku od susedov.
• Ochrana miesta pred prachom a hlukom z cesty, pred silným vetrom a nečistotami.
• Pokyny pre dodržiavanie vzdialeností stanovených v stavebných predpisoch a predpisoch.

Vzhľadom na početné výhody sa ploty nachádzajú takmer vo všetkých prímestských oblastiach v Rusku bez ohľadu na región. Mení sa iba vzhľad, rozmery a zvolený materiál.

Prečo musíte dodržiavať pravidlá

Dodržiavanie minimálnej prípustnej vzdialenosti od plotu k budovám sa vyžaduje predovšetkým z dôvodov požiarnej bezpečnosti. Predstavte si situáciu - budova je postavená blízko plota, za ktorým je tiež blízko susedný dom. V prípade požiaru sa oheň môže ľahko šíriť z jedného domu do druhého: takto môže dôjsť k úplnému vyhoreniu celej dediny pozdĺž reťaze.

Druhým dôvodom zodpovednosti za dodržiavanie noriem vzdialenosti od domu k plotu je riziko súdnych sporov so susedmi. Napríklad sa im nemusí páčiť tieň vašej budovy dopadajúci na ich pozemok alebo poľnohospodárska štruktúra, ktorá im bráni vo výhľade. Existuje veľa dôvodov na podanie žaloby za nesúlad s regulovanými stavebnými zákonmi.

Boli vytvorené kódexy pravidiel, ktoré regulujú stavbu budov a pomáhajú predchádzať súdnym sporom. Existuje niekoľko z nich, toto je konštrukcia:

• v rámci hraníc mesta SP 30-102-99;
• letné chaty SNiP 30-02-97, aktuálna verzia SP 53.13330.2011;
• Federálny zákon 123-FZ o zarážkach ohňa.

Musíte vedieť, že na ONT stránkach je zakázaná výstavba, okrem skleníkov a malých úžitkových blokov. Celková plocha budov by nemala presiahnuť 30% plochy záhradného pozemku (SNT).

Vzdialenosť od rôznych budov

Už teda nie sú žiadne otázky týkajúce sa dôležitosti dodržiavania odporúčaných intervalov medzi plotom a rôznymi štruktúrami. Teraz je dôležité zistiť, aké medzery sa musia udržiavať medzi plotom a obytnými alebo úžitkovými budovami, aby nedošlo k porušeniu zákonov Ruskej federácie.

Umiestnenie budov na mieste, čo naznačuje vzdialenosť od plotu

Interval domov

Podľa SNiP 30-02-97 (Stavebné predpisy a predpisy) musí byť vzdialenosť od plotu k domu minimálne 3 metre za predpokladu, že plot je na hranici pozemku. Je dôležité vziať do úvahy skutočnosť, že na bytovom objekte je referenčným bodom vyčnievajúca časť najbližšie k plotu, ak vyčnieva viac ako 50 cm od steny. Inak je odpočítavanie od samotnej steny.

Majitelia domov často ignorujú alebo nevedia o pravidle, podľa ktorého sa počíta vzdialenosť medzi plotom a objektom individuálnej bytovej výstavby (IZHS). Súdna prax pozná prípady, keď sa súdy prehrali aj kvôli niekoľkým centimetrom, ak sa vzdialenosť merala od steny alebo základu a tam bol suterén vyčnievajúci pol metra.

Interval do vedľajších budov

Prísnejšie požiadavky SNiP platia pre vzdialenosť medzi plotom areálu a poľnohospodárskymi budovami určenými na chov domácich miláčikov a hydiny. Minimálna vzdialenosť sú 4 metre. Tieto normy nie sú diktované iba SNiP, ale aj hygienickými a epidemiologickými pravidlami a normami (SanPiN). Je to spôsobené nasledujúcimi faktormi:

• Riziko kontaminácie a kontaminácie susednej pôdy živočíšnym a vtáčím odpadom.
• Často neestetický vzhľad poľnohospodárskych budov.
• Nepríjemný zápach, ktorý je často počuť z hospodárskych budov so zvieratami.

Vzdialenosť medzi hospodárskymi budovami a plotom musí byť 4 metre bez ohľadu na miesto. Normy budete musieť dodržiavať, aj keď bol dom postavený na základe záhradníckeho partnerstva.

Vzdialenosť od toalety

Existuje samostatné nariadenie pre prípad, že sa na mieste plánuje vybudovanie latríny alebo žumpy. Pri výbere miesta na usporiadanie takýchto objektov musíte ustúpiť najmenej 12 metrov od obytných budov, ktoré sa nachádzajú tak na stavenisku, ako aj na priľahlých priľahlých miestach. V takom prípade je minimálna vzdialenosť od plotu 1 meter.

Pri inštalácii žúmp, septikov a vonkajších toaliet je tiež dôležité udržiavať vzdialenosť najmenej 8 metrov od zdrojov podzemnej vody. To platí pre studne a studne. Nedodržanie týchto noriem s vysokou pravdepodobnosťou povedie ku kontaminácii vody. Z podobných dôvodov by medzi toaletami a pivnicami malo byť minimálne 12 m.

Interval do iných budov

Okrem poľnohospodárskych budov na predmestí môžu existovať budovy ako kúpeľný dom, sauna, garáž alebo iné funkčné budovy. SP 53.13330.2011, predpisuje udržiavať vzdialenosť medzi funkčnými budovami a plotom najmenej 1 meter. Existuje však niekoľko dohovorov:

• Ak je medzi predmetom a plotom 1 meter, sklon strechy by mal smerovať do dvora.
• Garáž pripevnená k domu by mala byť vo vzdialenosti 3 m od plotu.

Pri výbere miesta na výstavbu sprchovacích kútov, letných kuchýň a iných funkčných budov je dôležité vziať do úvahy, že vzdialenosť medzi nimi a obytnými budovami na mieste by mala byť 3 metre alebo viac. To isté platí pre poľnohospodárske budovy na chov zvierat a hydiny.

Garáž pripevnená k domu šetrí miesto, musíte si však všetko naplánovať vopred

Pri stavbe kúpeľov a iných budov nebezpečných pre požiar je dôležité brať do úvahy niektoré nuansy. Podľa noriem by vzdialenosť medzi týmito budovami k plotu mala presiahnuť 3 metre a k budove na susednom mieste - 8 metrov. Ak je budova vyrobená z materiálov patriacich do 1 alebo 2 triedy horľavosti, minimálna vzdialenosť od susedného domu sa zníži na 6 m.

Skleníkový interval

Konštrukcia skleníkov je obľúbená u mnohých obyvateľov leta, preto je veľmi dôležitá otázka, ako ďaleko od plotu je možné inštalovať skleník alebo skleník. Podľa SP 42.13330.2011 musí byť od plotu na hranici susedných oblastí po skleník dodržaná vzdialenosť najmenej 1 meter. Minimálna vzdialenosť od obytných budov (vlastných aj susedných) je 3 metre.

Správne umiestnenie skleníka

Vzdialenosť do zelene

Pretože pozemok môže obsahovať nielen budovy, ale aj zelené plochy, pre tento prípad existujú predpisy. Ponechanie medzery medzi plotom pozemku a kvetinovými záhonmi nie je také dôležité ako medzi stromami a kríkmi. Aj tu je potrebné dodržiavať pravidlá, aby sa predišlo pokutám a nárokom susedov s možným súdnym konaním.

Vzdialenosť od stromov

Vysoké stromy rastúce blízko hranice dvoch pozemkov sú ďalším sporným bodom medzi susedmi. Aby ste sa nenechali na tejto pôde chytiť do sporu s obyvateľmi susedných domov, dodržujte odporúčaný interval 2 metre medzi stredne veľkými stromami a plotom a 4 metre, ak sú stromy vysoké. Vzdialenosť sa počíta od stredu kufra.

Musíte udržiavať vzdialenosť nielen od budov, ale aj od stromov k plotu

Ako pochopiť, ktoré stromy rastú na danom mieste - stredne veľké alebo vysoké? V zákonoch to nie je vysvetlené, existuje však nevyslovené pravidlo - vysoké stromy vysoké viac ako tri metre. V závislosti od druhu stromu neexistujú žiadne obmedzenia a doplnky - v povolenej vzdialenosti môžu rásť jablone, čerešňové slivky, brezy, vysoké borovice a tiež divoké alebo exotické stromy.

Vzdialenosť od kríkov

Minimálna medzera medzi kríkovými plantážami a plotom na hranici miesta je 1 meter. Vzdialenosť v súvislosti s kvetinovými záhonmi a kvetinovými záhonmi nie je v stavebných pravidlách a predpisoch vôbec uvedená. To znamená, že môžete sadiť kvety aj blízko plotu - je to legálne. Rovnako ako v prípade stromov, neexistujú žiadne obmedzenia týkajúce sa druhov kríkov - hlavnou vecou je udržiavať vzdialenosť.

Vzdialenosť od červenej čiary

Červená čiara predstavuje skutočnú hranicu medzi balíkmi. Práve táto hranica má veľkú právnu váhu, ako je to doložené v úradných dokumentoch katastrálneho operátu. Obytné budovy a funkčné budovy v areáli musia byť minimálne 5 metrov od červenej čiary ulice, najmenej 3 metre od červenej čiary cesty.

Je veľmi dôležité dodržiavať vzdialenosť od domova k červenej čiare

Plot sa zvyčajne inštaluje pozdĺž hranice miesta pozdĺž červenej čiary. Ak je v plote bránka alebo brána, mali by sa otvárať dovnútra dvora, aby neblokovali červenú čiaru. Z rovnakého dôvodu nie je povolená výstavba garáží na rovnakej línii s plotom, stojacich blízko červenej čiary. Nedodržanie rozstupu môže mať za následok unášanie.

Parametre zábradlia

Stavebné pravidlá a nariadenia požadujú od majiteľov jednotlivých záhradných pozemkov, aby vytvorili mreže alebo pletivo ploty s maximálnou výškou 1,5 metra. To platí pre ploty inštalované na hraniciach susedných oblastí. Po dohode s ostatnými obyvateľmi združenia dačo je možné zo strany ulice postaviť pevné ploty.

Potrebujete dodržiavať pravidlá

Normy spoločného podniku, SNiP a SanPiN, nie sú vynájdené tak ľahko, ale treba ich rešpektovať. Za zanedbanie pokynov je stanovená administratívna zodpovednosť, ktorú upravuje čl. 9.4 správneho poriadku Ruskej federácie. Po prvýkrát dostane páchateľ slovné varovanie. Ak to neurobí, bude udelená pokuta vo výške od 1 do 2 tisíc rubľov.

Nasledovať budú závažnejšie sankcie, ak sa preukáže, že nedodržiavanie pravidiel poškodilo prírodu alebo susedov. Prvýkrát bude porušovateľovi hroziť dvojnásobná pokuta, teda od 2 do 4 tisíc rubľov. Opakované porušenie sa trestá ešte vyššou pokutou až do výšky 5 tisíc rubľov. Súdne spory nie sú nezvyčajné pre nedodržanie vzdialenosti od plotu.

Je pozoruhodné, že zistenie nedodržania minimálnej vzdialenosti medzi domom, budovou alebo stromom a plotom nie je dôvodom na to, aby páchateľa prinútil k vyriešeniu problému. Demoláciu, premiestnenie budovy alebo odstránenie zelených plôch je možné dosiahnuť iba súdom. Najlepšou možnosťou je však udržiavať vzdialenosť od domu k plotu a vyhnúť sa konfliktom.