อนุญาตให้สร้างได้ในระยะห่างจากรั้วเท่าใด

รั้ว - รั้วที่ช่วยให้เจ้าของพื้นที่ชานเมืองรู้สึกปลอดภัยไม่อนุญาตให้คนแปลกหน้าเข้ามาในสนามและดูว่าเกิดอะไรขึ้นกับมัน ข้อผิดพลาดของผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนและผู้อยู่อาศัยในหมู่บ้านจำนวนมากคือพวกเขาไม่สังเกตระยะห่างที่อนุญาตจากบ้านถึงรั้วและนี่เป็นการละเมิดมาตรฐานการก่อสร้าง จะปฏิบัติตามมาตรฐานเหล่านี้เมื่อสร้างรั้วได้อย่างไร?

ทำไมคุณต้องมีรั้วบนเว็บไซต์

กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียอนุญาตให้เจ้าของพื้นที่ชานเมืองสามารถสร้างโครงสร้างปิดล้อมของการกำหนดค่าใด ๆ คุณสามารถพบรั้วไม้หินเหล็กและอื่น ๆ ที่โปร่งใสและไม่โปร่งใส โดยไม่คำนึงถึงวัสดุรั้วทั้งหมดมีงานทั่วไป:

• การตกแต่งที่ดินหากรั้วมีลักษณะสวยงาม
• ปลอมตัวลานและกิจกรรมที่เกิดขึ้นจากการสอดรู้สอดเห็น
• การป้องกันการบุกรุกทรัพย์สินจากเพื่อนบ้าน
• การปกป้องไซต์จากฝุ่นละอองและเสียงรบกวนจากถนนจากลมแรงและเศษขยะ
• แนวทางปฏิบัติตามระยะทางที่ระบุไว้ในรหัสอาคารและข้อบังคับ

เนื่องจากข้อดีหลายประการรั้วจึงพบได้ในพื้นที่ชานเมืองเกือบทั้งหมดในรัสเซียโดยไม่คำนึงถึงภูมิภาค เฉพาะรูปลักษณ์ขนาดและวัสดุที่เลือกเท่านั้นที่เปลี่ยนแปลง

ทำไมคุณต้องปฏิบัติตามกฎ

การรักษาระยะห่างขั้นต่ำที่อนุญาตจากรั้วถึงอาคารจำเป็นต้องมีเหตุผลด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยเป็นหลัก ลองนึกภาพสถานการณ์ - อาคารถูกสร้างขึ้นใกล้กับรั้วด้านหลังซึ่งบ้านใกล้เคียงก็ใกล้เคียงกัน ในกรณีที่เกิดเพลิงไหม้ไฟสามารถแพร่กระจายจากบ้านหลังหนึ่งไปยังอีกหลังหนึ่งได้อย่างง่ายดายด้วยวิธีนี้ทั้งหมู่บ้านสามารถถูกไฟไหม้ได้ทั้งหมดตามแนวโซ่

เหตุผลประการที่สองที่ต้องมีทัศนคติที่รับผิดชอบต่อการปฏิบัติตามบรรทัดฐานของระยะทางจากบ้านถึงรั้วคือความเสี่ยงในการดำเนินคดีกับเพื่อนบ้าน ตัวอย่างเช่นพวกเขาอาจไม่ชอบเงาของอาคารของคุณที่ตกลงมาทับพวกเขาหรือโครงสร้างทางการเกษตรที่ขัดขวางการมองเห็น มีสาเหตุหลายประการในการฟ้องร้องเรื่องการไม่ปฏิบัติตามรหัสอาคารควบคุม

มีการสร้างรหัสของกฎเพื่อควบคุมการก่อสร้างอาคารและช่วยหลีกเลี่ยงการฟ้องร้อง มีหลายคนนี่คือการก่อสร้าง:

• ภายในเขตเมือง SP 30-102-99;
• กระท่อมฤดูร้อน SNiP 30-02-97 เวอร์ชันปัจจุบันของ SP 53.13330.2011;
• กฎหมายของรัฐบาลกลาง 123-FZ ในการเยื้องไฟ

คุณจำเป็นต้องทราบว่าห้ามก่อสร้างในไซต์ ONT ยกเว้นเรือนกระจกและอาคารสาธารณูปโภคขนาดเล็ก พื้นที่รวมของอาคารไม่ควรเกิน 30% ของพื้นที่ของแปลงสวน (SNT)

ระยะทางไปยังอาคารต่างๆ

ดังนั้นจึงไม่มีคำถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับความสำคัญของการสังเกตช่วงเวลาที่แนะนำระหว่างรั้วและอาคารต่างๆ ตอนนี้สิ่งสำคัญคือต้องหาช่องว่างระหว่างรั้วและอาคารที่อยู่อาศัยหรือสาธารณูปโภคเพื่อไม่ให้ละเมิดกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

ตำแหน่งของอาคารบนเว็บไซต์ระบุระยะห่างจากรั้ว

ช่วงเวลากลับบ้าน

ตาม SNiP 30-02-97 (การสร้างบรรทัดฐานและกฎ) ระยะห่างจากรั้วถึงบ้านต้องมีอย่างน้อย 3 เมตรโดยมีเงื่อนไขว่ารั้วอยู่บนขอบของไซต์ สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงความจริงที่ว่าบนวัตถุที่อยู่อาศัยจุดอ้างอิงคือส่วนที่ยื่นออกมาใกล้รั้วมากที่สุดหากยื่นออกมาจากผนังมากกว่า 50 ซม. มิฉะนั้นการนับถอยหลังก็มาจากกำแพงนั่นเอง

บ่อยครั้งที่เจ้าของบ้านเพิกเฉยหรือไม่ทราบเกี่ยวกับกฎที่คำนวณระยะห่างระหว่างรั้วและวัตถุของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (IZHS) การปฏิบัติในกระบวนการยุติธรรมรู้ว่าคดีเมื่อศาลแพ้แม้เพียงไม่กี่เซนติเมตรหากวัดระยะห่างจากผนังหรือฐานรากและมีชั้นใต้ดินยื่นออกมาครึ่งเมตร

ช่วงเวลาถึงสิ่งปลูกสร้าง

ข้อกำหนด SNiP ที่เข้มงวดมากขึ้นมีผลบังคับใช้กับระยะห่างระหว่างรั้วไซต์และอาคารทางการเกษตรที่มีไว้สำหรับรักษาสัตว์เลี้ยงและสัตว์ปีก ระยะต่ำสุดคือ 4 เมตร บรรทัดฐานเหล่านี้ไม่เพียงกำหนดโดย SNiP เท่านั้น แต่ยังรวมถึงกฎและข้อบังคับด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา (SanPiN) ด้วย สาเหตุนี้เกิดจากปัจจัยต่อไปนี้:

• ความเสี่ยงของการปนเปื้อนและการปนเปื้อนของดินใกล้เคียงจากของเสียจากสัตว์และนก
• มักจะมีลักษณะที่ไม่สวยงามของอาคารเกษตรกรรม
• กลิ่นที่ไม่พึงประสงค์ซึ่งมักได้ยินจากอาคารฟาร์มที่มีสัตว์อยู่

ระยะห่าง 4 เมตรระหว่างสิ่งปลูกสร้างและรั้วต้องได้รับการดูแลโดยไม่คำนึงถึงพื้นที่ คุณจะต้องปฏิบัติตามบรรทัดฐานแม้ว่าบ้านจะสร้างขึ้นในหุ้นส่วนทำสวนก็ตาม

ระยะห่างจากห้องน้ำ

มีข้อบังคับแยกต่างหากในกรณีที่มีการวางแผนที่จะสร้างส้วมหรืออ่างส้วมบนไซต์ เมื่อเลือกสถานที่สำหรับจัดเรียงวัตถุดังกล่าวคุณต้องถอยห่างจากอาคารที่อยู่อาศัยอย่างน้อย 12 เมตรซึ่งตั้งอยู่ทั้งในสถานที่ก่อสร้างและในบริเวณที่อยู่ติดกัน ในกรณีนี้ระยะห่างขั้นต่ำถึงรั้วคือ 1 เมตร

เมื่อติดตั้งอ่างส้วมถังบำบัดน้ำเสียและห้องสุขากลางแจ้งสิ่งสำคัญคือต้องรักษาระยะห่างจากแหล่งน้ำใต้ดินอย่างน้อย 8 เมตร สิ่งนี้ใช้กับบ่อน้ำและบ่อน้ำ การไม่ปฏิบัติตามมาตรฐานเหล่านี้มีโอกาสสูงที่จะนำไปสู่การปนเปื้อนของน้ำ ด้วยเหตุผลที่คล้ายกันควรมีอย่างน้อย 12 เมตรระหว่างห้องสุขาและห้องใต้ดิน

ช่วงเวลาไปยังอาคารอื่น ๆ

นอกจากอาคารเกษตรกรรมในพื้นที่ชานเมืองแล้วยังอาจมีสิ่งปลูกสร้างเช่นอ่างอาบน้ำซาวน่าโรงรถหรืออาคารอื่น ๆ SP 53.13330.2011 กำหนดให้รักษาระยะห่างระหว่างอาคารที่ใช้งานได้และรั้วอย่างน้อย 1 เมตร อย่างไรก็ตามมีอนุสัญญาบางประการ:

• หากมีระยะห่าง 1 เมตรระหว่างวัตถุกับรั้วควรให้ความลาดเอียงของหลังคาหันเข้าหาสนาม
• โรงรถที่ติดกับบ้านควรอยู่ห่างจากรั้ว 3 เมตร

เมื่อเลือกสถานที่สำหรับการก่อสร้างห้องอาบน้ำห้องครัวฤดูร้อนและอาคารที่ใช้งานได้อื่น ๆ สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงว่าระยะห่างระหว่างพวกเขากับอาคารที่อยู่อาศัยบนไซต์ควรเป็น 3 เมตรขึ้นไป เช่นเดียวกับอาคารฟาร์มสำหรับเลี้ยงสัตว์และสัตว์ปีก

โรงรถที่ติดกับบ้านช่วยประหยัดเนื้อที่ แต่คุณต้องวางแผนล่วงหน้าทุกอย่าง

เมื่อสร้างห้องอาบน้ำและอาคารที่เป็นอันตรายจากไฟไหม้สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงความแตกต่างบางประการ ตามบรรทัดฐานระยะห่างระหว่างอาคารดังกล่าวถึงรั้วควรเกิน 3 เมตรและไปยังอาคารในพื้นที่ใกล้เคียง - 8 เมตร หากอาคารทำจากวัสดุที่มีคุณสมบัติติดไฟได้ 1 หรือ 2 ชั้นระยะห่างขั้นต่ำไปยังบ้านใกล้เคียงจะลดลงเหลือ 6 เมตร

ช่วงเรือนกระจก

การก่อสร้างเรือนกระจกเป็นที่นิยมในหมู่ผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนจำนวนมากดังนั้นคำถามที่ว่าสามารถติดตั้งเรือนกระจกหรือเรือนกระจกจากรั้วได้มีความเกี่ยวข้องมากเพียงใด ตาม SP 42.13330.2011 ต้องรักษาระยะห่างอย่างน้อย 1 เมตรจากรั้วที่ชายแดนของพื้นที่ใกล้เคียงไปยังเรือนกระจก ระยะทางขั้นต่ำไปยังอาคารที่อยู่อาศัย (ของตนเองและอาคารใกล้เคียง) คือ 3 เมตร

ตำแหน่งที่ถูกต้องของเรือนกระจก

ระยะห่างจากพื้นที่สีเขียว

เนื่องจากที่ดินไม่ได้มีเพียงอาคารเท่านั้น แต่ยังรวมถึงพื้นที่สีเขียวด้วยจึงมีข้อบังคับสำหรับกรณีนี้ การเว้นช่องว่างระหว่างรั้วของเว็บไซต์และเตียงดอกไม้ไม่สำคัญเท่ากับระหว่างต้นไม้และพุ่มไม้ ที่นี่ก็จำเป็นต้องปฏิบัติตามกฎเพื่อหลีกเลี่ยงบทลงโทษและการเรียกร้องจากเพื่อนบ้านด้วยการดำเนินการทางกฎหมาย

ระยะห่างจากต้นไม้

ต้นไม้สูงที่ปลูกใกล้ชายแดนของที่ดินสองแปลงเป็นอีกประเด็นหนึ่งของการทะเลาะวิวาทระหว่างเพื่อนบ้าน เพื่อไม่ให้เกิดข้อพิพาททางกฎหมายกับผู้อยู่อาศัยในบ้านใกล้เคียงบนดินนี้ให้สังเกตช่วงเวลาที่แนะนำคือ 2 เมตรระหว่างต้นไม้ขนาดกลางกับรั้วและ 4 เมตรหากต้นไม้สูง ระยะทางคำนวณจากจุดศูนย์กลางของลำต้น

คุณต้องรักษาระยะห่างไม่เพียง แต่จากอาคารเท่านั้น แต่ยังรวมถึงต้นไม้ถึงรั้วด้วย

จะเข้าใจได้อย่างไรว่าต้นไม้ชนิดใดเติบโตบนไซต์ - ขนาดกลางหรือสูง? สิ่งนี้ไม่ได้มีการสะกดไว้ในกฎหมายอย่างไรก็ตามมีกฎที่ไม่ได้พูด - ต้นไม้สูงมากกว่าสามเมตร ไม่มีข้อ จำกัด และการเพิ่มเติมขึ้นอยู่กับชนิดของต้นไม้ - แอปเปิ้ลพลัมเชอร์รี่เบิร์ชต้นสนสูงตลอดจนต้นไม้ป่าหรือต้นไม้แปลกใหม่สามารถเติบโตได้ในระยะที่อนุญาต

ระยะห่างจากพุ่มไม้

ช่องว่างขั้นต่ำระหว่างการปลูกไม้พุ่มกับรั้วที่ขอบของไซต์คือ 1 เมตร ระยะห่างที่สัมพันธ์กับเตียงดอกไม้และเตียงดอกไม้ไม่ได้กล่าวถึงเลยในกฎและข้อบังคับของอาคาร ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถปลูกดอกไม้ได้แม้กระทั่งใกล้รั้ว - มันถูกกฎหมาย เช่นเดียวกับในกรณีของต้นไม้ไม่มีข้อ จำกัด เกี่ยวกับประเภทของพุ่มไม้ - สิ่งสำคัญคือการรักษาระยะห่าง

ระยะทางไปยังเส้นสีแดง

เส้นสีแดงคือเส้นขอบที่แท้จริงระหว่างแปลงที่ดิน เส้นขอบนี้มีน้ำหนักทางกฎหมายมากเนื่องจากมีการบันทึกไว้ในเอกสารอย่างเป็นทางการของการจดทะเบียนที่ดิน อาคารที่พักอาศัยและอาคารที่ใช้งานได้บนพื้นที่ต้องอยู่ห่างจากเส้นสีแดงของถนนอย่างน้อย 5 เมตรและห่างจากเส้นสีแดงอย่างน้อย 3 เมตร

เป็นสิ่งสำคัญมากที่จะต้องรักษาระยะห่างจากบ้านไปยังเส้นสีแดง

รั้วมักจะติดตั้งตามแนวขอบของไซต์ตามเส้นสีแดง หากมีประตูหรือประตูอยู่ในรั้วในกรณีนี้ต้องเปิดเข้าไปในสนามเพื่อไม่ให้ขวางเส้นสีแดง ด้วยเหตุผลเดียวกันจึงไม่อนุญาตให้สร้างโรงรถในแนวเดียวกันกับรั้วซึ่งยืนใกล้กับเส้นสีแดง การไม่สังเกตระยะห่างอาจทำให้ลอยได้

พารามิเตอร์ราวบันได

กฎและข้อบังคับในการสร้างกำหนดให้เจ้าของแปลงสวนแต่ละแปลงต้องทำตาข่ายหรือตาข่าย รั้ว มีความสูงสูงสุด 1.5 เมตร สิ่งนี้ใช้กับรั้วที่ติดตั้งที่ขอบของพื้นที่ใกล้เคียง ตามข้อตกลงกับผู้อยู่อาศัยคนอื่น ๆ ในสมาคมเดชาเป็นไปได้ที่จะสร้างรั้วทึบจากข้างถนน

คุณต้องปฏิบัติตามกฎหรือไม่

บรรทัดฐานของการร่วมทุน SNiP และ SanPiN ไม่ได้ถูกคิดค้นขึ้นมาอย่างง่ายดาย แต่เป็นที่เคารพ สำหรับการละเลยคำแนะนำความรับผิดในการบริหารมีให้ซึ่งอยู่ภายใต้การควบคุมของ Art 9.4 แห่งประมวลกฎหมายปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย ในครั้งแรกผู้กระทำความผิดจะได้รับคำเตือนด้วยวาจา หากไม่สามารถกำจัดได้จะมีการออกค่าปรับเป็นจำนวน 1 ถึง 2 พันรูเบิล

การลงโทษที่รุนแรงมากขึ้นจะตามมาหากได้รับการพิสูจน์แล้วว่าการไม่ปฏิบัติตามกฎนั้นได้ทำร้ายธรรมชาติหรือเพื่อนบ้าน เป็นครั้งแรกผู้ฝ่าฝืนจะต้องถูกปรับเป็นสองเท่านั่นคือจาก 2 ถึง 4 พันรูเบิล การละเมิดซ้ำ ๆ มีโทษปรับมากขึ้นถึง 5,000 รูเบิล การฟ้องร้องไม่ใช่เรื่องแปลกหากไม่สังเกตระยะห่างกับรั้ว

เป็นที่น่าสังเกตว่าการจัดตั้งข้อเท็จจริงของการไม่ปฏิบัติตามระยะห่างขั้นต่ำระหว่างบ้านอาคารหรือต้นไม้และรั้วไม่ได้เป็นเหตุผลที่จะบังคับให้ผู้กระทำความผิดแก้ไขปัญหา การรื้อถอนการย้ายอาคารหรือการกำจัดพื้นที่สีเขียวสามารถทำได้โดยศาลยุติธรรมเท่านั้น อย่างไรก็ตามทางเลือกที่ดีที่สุดคือการรักษาระยะห่างจากบ้านถึงรั้วและหลีกเลี่ยงความขัดแย้ง