Mga yugto ng pag-aayos sa isang bagong gusali mula sa simula

Bumibili sila ng isang apartment mula sa isang developer, madalas na nagtapos ng isang kontrata nang hindi tinatapos o may isang magaspang na pagtatapos. Ito ay hindi lamang isang paraan upang mabawasan ang mga pagbabayad, ngunit din upang gawin ang lahat ng mga trabaho nang mahusay. Kahit na ang pagsasaayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay isang mahaba at magastos na negosyo.

Kung saan magsisimula: pagkakasunud-sunod ng mga aksyon

Kung bumili ka ng isang pag-aari mula sa isang developer nang hindi natatapos, kakailanganin mo ng isang sunud-sunod na plano sa trabaho. Para sa isang tao na hindi partikular na pamilyar sa konstruksyon, ang pamamaraan ng pag-aayos ay hindi talaga halata. At dahil ang pag-aayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay mangangailangan ng pagdaan sa lahat ng mga yugto, kinakailangan lamang ang isang plano.

Teknolohiya ng pagsasaayos ng apartment sa isang bagong gusali - lahat ay nagsisimula sa isang plano

Ano ang ibig sabihin ng "pagsasaayos ng apartment mula sa simula sa isang bagong gusali"?

Upang matukoy ang saklaw ng trabaho, kailangan mong malaman kung saan ka magsisimula. Ang natanggap mo pagkatapos maihatid ang bagay ay nabaybay sa kontrata. Samakatuwid, kinukuha namin ito, basahin itong mabuti, at pagkatapos ay maaari mong simulang planuhin ang pagkakasunud-sunod ng trabaho. Karaniwan ang isang apartment sa isang bagong gusali nang hindi natatapos ay inuupahan sa kondisyong ito:

• Naka-install na mga bintana (karaniwang doble ang mga glazed windows) at mga pintuan sa pasukan (mura at hindi masyadong maaasahan).
• Hindi natapos na pader (kongkreto o brick, mga bloke ng gusali), panloob na mga pagkahati - depende sa kontrata: maaari silang tumayo o hindi.
  

  Pagkukumpuni ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali: lahat ng mayroon - mga pintuan ng pintuan, dingding, bintana, pagpainit, supply ng tubig, alkantarilya at gas

• Sahig - kongkreto na slab nang walang screed.
• Kisame - sa ilalim na ibabaw ng slab nang hindi tinatapos.
• Ang elektrisidad ay ibinibigay sa apartment, mayroong isang maliit na electrical panel, kung saan naka-install ang isang makina. Karaniwan may isang ilaw na bombilya sa pasilyo (sa isang pansamantalang mga kable).
• Ang pag-init ay hiwalayan, may mga baterya, shut-off at control valve. Ang pag-init ay ang tanging bagay na handa nang gamitin anumang oras, dahil ito ay isang karaniwang pag-aari.
• Malamig at mainit na tubig - ang mga risers ay dinadala sa apartment, may mga gripo na may metro (selyadong). Matapos ang mga metro mayroong isang kreyn, kung saan, kung kinakailangan, maaari kang kumonekta.
  

  Ang kusina lamang ang maaaring magkaroon ng isang nakaplaster na pader - ang mga manggagawa sa gas ay nangangailangan ng isang metro na mai-install

• Sewerage - mayroong isang riser at isang alisan ng tubig, sarado na may isang plug. Handa nang kumonekta ang system.
• Kung gagamitin ang mga kalan ng gas sa bahay, mayroong isang papasok ng gas, isang metro, pagkatapos na ang isang plug ay na-install. Ang mga kagamitan sa gas ay maaari lamang maiugnay sa mga kinatawan ng kumpanya ng gas.

Talaga, ito ang mayroon ka bago ka magsimula sa pag-aayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali. Ang lahat ay nasa pagkabata pa lamang, ngunit lahat ng mga komunikasyon ay naitala.

Ang pag-aayos ng apartment sa mga yugto

Dapat mong agad na magpasya sa mga partisyon. Magpasya kung saan at alin ang tatayo, kung alin ang kailangang alisin / ilipat. Kung mayroon nang mga pagkahati at magkakaroon ka ng muling paggawa ng isang bagay, kailangan mong kumuha ng pahintulot at pagkatapos lamang magpatuloy sa paglilipat. Kung walang mga partisyon at mai-install mo ang mga ito sa iyong sarili, tinutukoy ng kontrata kung anong mga materyales ang maaari mong gawin mula sa kanila. Mas mahusay na sumunod sa mga rekomendasyon, kung hindi man maaari kang makakuha ng mga parusa, at malaki ang mga ito.

Pagbubuo ng isang plano sa apartment

Matapos ang pag-apruba ng plano sa apartment, pauna kang magpapasya kung saan magkakaroon ka ng malalaking sukat na kasangkapan, kagamitan, pagtutubero, atbp. Kakailanganin mo ang data na ito upang maghanda ng isang plano para sa pagtula ng mga sistema ng engineering (supply ng tubig, imburnal, pag-iilaw, kung ibinigay - bentilasyon). Kapag ang plano ay higit pa o kulang sa handa, maaari kang magpatuloy sa pag-aayos mismo. Ang pagkakasunud-sunod ng mga aksyon ay ang mga sumusunod:

• Pag-install, paglipat ng mga partisyon ayon sa naaprubahang proyekto.
  

  Teknolohiya ng pag-aayos ng apartment sa isang bagong gusali: naglalagay kami ng mga partisyon

• Habang ang mga partisyon ay itinatayo, nakikibahagi ka sa parallel (o order) sa pag-unladplano ng mga kable... Matapos ang mga partisyon ay nakataas, ginagawa nila ang mga de-koryenteng mga kable - pinuputol ang mga dingding, inilalagay ang mga kable (kinakailangang tatlong-core - na may saligan, ang cross-seksyon ng mga conductor para sa mga de-koryenteng mga kable ay pinili nang isa-isa). Nakasalalay sa uri ng cable, inilalagay ito alinman sa corrugation o wala ito. Ang mga cable ay hindi konektado sa kalasag, mga socket, switch ay hindi naka-install. Ang mga kahon ng kantong, mga kahon ng socket ang naka-install, ang mga dulo ng mga kable ay naipasok sa kanila. Ang mga kable ay inilatag:
  • sa mga uka sa dingding;
  • sa sahig sa ilalim ng screed;
  • sa kisame kung ang isang nasuspinde o nasuspindeng maling kisame ay pinlano.
    

    Layout ng kable

• Kung balak mong gawin mga naka-soundproof na pader at kisame, oras na upang talakayin ang isyung ito. Ito ay magiging frame o walang balangkas, ngunit hindi kinakailangan na i-level ang mga dingding sa ilalim nito, samakatuwid ngayon ang oras.
• Pagtula ng mga tubo para sa malamig at mainit na supply ng tubig, koneksyon sa alkantarilya. Kung ang mga pader ay hindi nakakarga, ang mga tubo ay maaaring mailagay sa mga uka sa mga dingding (kung pinapayagan ng kapal ng mga pagkahati). Kung hindi man, sinubukan nilang isagawa ang karamihan sa mga tubo sa banyo / banyo, at pagkatapos isara ang mga ito sa isang kahon ng plasterboard, na pagkatapos ay natapos na may parehong materyal tulad ng mga dingding.
  

  Malamig at mainit na mga tubo ng tubig, imburnal

• Ihanay ang mga dingding... Kung balak mong palamutihan ang mga dingding na may mga plastic panel, hindi mo kailangang mag-plaster - nakakabit ang mga ito sa crate, na binabagsak ang lahat ng mga iregularidad. Ngunit kung sa paglaon ay plano mong maglagay ng mga tile, mas mahusay na mag-plaster - magkakaroon ng mas kaunting abala sa paglaon. Dati, nakapalitada ang mga ito ng isang ordinaryong mortar na semento-buhangin, ngunit kamakailan lamang ay ginusto nila ang mga nakahandang komposisyon batay sa semento o dyipsum (mas madaling gumana). Ang pag-plaster ay maaaring magawa nang simple - umaasa sa isang mata at antas ng gusali, o maaari mo - sa pamamagitan ng mga parola. Ang pangalawang pagpipilian ay lalong kanais-nais, dahil mayroong isang higit na posibilidad na makakuha ng mga patag na pader at 90 ° tamang mga anggulo. Walang higit at walang mas mababa. Sa anumang kaso, bago ang plastering, ang mga pader ay dapat na primed - upang mapabuti ang pagdirikit ng plaster at ng pangunahing materyal. Ang panimulang aklat ay pinili depende sa uri ng plaster (dyipsum o semento).
  

  Wall plaster - mahalaga ang kalidad

• Kung pinaputi / pininturahan mo ang kisame, ito ay leveled din ng plaster (huwag kalimutan ang tungkol sa pagtula ng mga de-koryenteng mga kable sa mga chandelier). Kung nasuspinde na kisame magagawa rin ito sa yugtong ito. Tapos ang mga kisame pagkatapos ng pagtatapos ng mga dingding, kaya kung nagpaplano ka ng isa, laktawan ang yugtong ito. Maaari mo lamang suriin ang kalidad ng mga interpanel joint.
• Nakasuksong pader at ang kisame. Ito ay paghahanda na para sa pagtatapos. Ang pagpili ng uri ng tagapuno ay nakasalalay sa uri ng tapusin. Kung ito ay pagpipinta, kumukuha sila ng mas mamahaling mga materyales (halimbawa, ang Shirok) at makamit ang isang perpektong patag na ibabaw (maaari mong suriin ito sa backlit gamit ang isang LED lamp - ang mga kaunting iregularidad ay nakikita). Sa ilalim ng wallpaper, ang masilya na komposisyon ay kinuha na mas mura at ang pagiging perpekto ay hindi gaanong mahalaga dito. Ang mga pader ay hindi masilya sa ilalim ng mga tile.
  

  Si Putty ay halos isang mahusay na tapusin

• Matapos alisin ang alikabok pagkatapos ng pag-groute ng masilya at lahat ng iba pang maruming trabaho, sinimulan nilang ibuhos ang floor screed. Narito rin, kinakailangan upang gumawa ng isang bilang ng mga desisyon: kung magkakaroon o hindi magkakaroon ng pagkakabukod, tunog pagkakabukod, underfloor pagpainit (elektrisidad, iba pang mga uri sa mga mataas na gusali ay hindi magagamit o nangangailangan ng pag-apruba). Ang screed ay maaaring gawin sa isang ordinaryong timpla ng semento-buhangin, maaari mong - nabahaan na sahig... Sa pangalawang pagpipilian, ang resulta ay magiging mas mahusay - isang mas makinis na sahig dahil sa self-leveling na epekto ng pinaghalong.
• Isang linggo pagkatapos ibuhos ang screed, habang "hinog", tinatapos namin ang paliguan at banyo. Karaniwan ay maraming dumi at lahat ay kailangang gawin bago magsimula sa natitirang apartment.
  

  I-level ang sahig gamit ang isang screed. Ang pagsasaayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay halos tapos na

• Pagtatapos: pintura / whitewash ang kisame, kola ang wallpaper (i-install kahabaan ng kisame).Inihiga namin ang sahig mag-install ng pinto, mga platband, plinths. Nag-i-install kami ng mga socket ng kanilang sarili, lumilipat, kumonekta sa mga gamit sa bahay.
• Nagdadala kami ng mga elemento ng kasangkapan at dekorasyon.

Ito ang pamamaraan para sa pag-aayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali sa pangkalahatan. May mga detalye, ngunit sila ay indibidwal. Pagkatapos, depende sa sitwasyon, ilipat o ipagpalit ang mga yugto.

Koponan o indibidwal na mga dalubhasa

Ang pag-aayos ng sarili ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay kukuha ng maraming oras. Kung mayroon ka nito sa stock - hindi isang problema. Kung nais mong lumipat sa bagong pabahay nang mas mabilis, kailangan mong kumuha ng mga tagabuo. Dito madalas lumitaw ang mga katanungan. Sino ang kukuha para sa pag-aayos sa isang bagong gusali - isang koponan na nangangako na gagawin ang lahat sa isang batayan ng turnkey o mga indibidwal na espesyalista para sa bawat uri ng trabaho? Ang isyu na ito ay tinalakay na daan-daang beses na, ngunit walang napagkasunduan. Ang parehong mga pagpipilian ay may kanilang mga tagasuporta. Upang makapagpasya ka, dagli tungkol sa mga pakinabang at kawalan ng parehong solusyon.

Ang mga yugto ng pag-aayos sa apartment ay pinalitan ang bawat isa

Buong konstruksyon?

Kung kukuha ka ng isang koponan na gagawa ng lahat ng gawain mula simula hanggang matapos, maaaring hindi ka nasiyahan sa kalidad ng kanilang trabaho. Ang bawat tao'y nangangako ng kalidad at bilis, ngunit iilan lang talaga ang gumagawa ng lahat ng gawain sa wastong antas. Kadalasan kailangan mong wakasan ang kontrata at maghanap para sa isang taong makukumpleto / mag-redo. Ang gawaing ito ay mas mahirap pa kaysa sa paghahanap para sa unang brigada: walang nais na iwasto ang mga pagkakamali ng ibang tao. Mahaba ito at mahirap. Ito ang mga kahinaan.

Humanap ng magandang koponan

Ang bentahe ng desisyon na ito: ang mga taong tinanggap ay responsable para sa lahat ng mga yugto ng trabaho, hanggang sa pagtatapos (kung sumang-ayon ka). Kung hindi mo gusto ang isang bagay, maaari mong subukang pilitin itong gawing muli, ngunit mas mahusay na kontrolin ang bawat yugto ng trabaho. Ang pangalawang positibong punto: ang pag-aayos ay mas mabilis na umuunlad, dahil hindi na kailangang maghanap ng mga tagaganap para sa bawat bagong trabaho. Ito ang mga kalamangan.

Isa pang sandali ng planong pang-organisasyon. Kapag gumuhit ng isang kontrata, isulat ang gastos ng bawat yugto ng trabaho. Pagkatapos, sa pagwawakas, malalaman mo nang eksakto kung magkano ang babayaran. Kung hindi man, magsisimula silang patunayan sa iyo na ang karamihan sa gawain ay nagawa na, at ang kalokohan na iyon ay mananatili.

Ang mga dalubhasa para sa pagsasagawa ng ilang mga uri ng trabaho

Kung magpasya kang kumuha ng magkakahiwalay na mga espesyalista para sa bawat yugto ng trabaho, mahirap hulaan ang resulta ng pagtatapos. Dahil kailangan mong makumpleto ang isang tiyak na halaga ng trabaho at umalis, may posibilidad na ang mga manggagawa ay hindi masyadong susubukan. At ang bawat susunod na dalubhasa ay maaaring sabihin (at karaniwang sabihin) na ang mga pagkakamali ay nagawa bago siya at hinihiling ang karagdagang bayad para sa kanilang pagwawasto. Mayroon lamang isang paraan palabas: pare-pareho at mahigpit na kontrol sa lahat ng mga yugto ng trabaho, malinaw na pagpapatupad ng mga kasunduan na may paglilinaw ng kung ano ang nais mong magkaroon sa pagtatapos ng mga ito.

Ang resulta ay hindi garantisado

Kung hindi ka gumagawa ng iyong trabaho sa iyong sarili, kung gayon ang kabuuang halaga ng pagbabayad para sa trabaho ng mga indibidwal na dalubhasa ay magiging mas mataas. Ngunit ang plus ng naturang desisyon ay maaari kang "mag-inat" sa paggastos sa paglipas ng panahon. Mayroong pera - gumawa sila ng isang tiyak na halaga ng trabaho.

Mga materyales sa pagtatapos

Ang pagsasaayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay may sariling mga katangian. ang bagong bahay ay "uupo" sa loob ng maraming taon, ang pundasyon, pader at sahig ay lilipat. Ang lahat ng mga paggalaw na ito ay humantong sa paglitaw ng mga bitak, at maaari nilang mapinsala ang finish coat. Samakatuwid, may payo: upang hindi gamitin ang pinakamahal na pagtatapos ng mga materyales, na hindi mo aabutin ang pagpapalit sa tatlo o apat na taon ng mga bago, mas mahusay na kalidad.

Ang pagpili ng mga materyales ay mapaghamong

Karamihan sa mga katanungan ay lumitaw kasama ang mga tile na nakalagay sa mga dingding at ng screed. Ang mga bitak ay pinaka-kapansin-pansin sa kanila, at ang kasiyahan ay hindi mura - kapwa sa mga tuntunin ng gastos ng mga materyales at ang presyo ng trabaho. Samakatuwid, ang screed ay ginawang lumulutang - nang walang koneksyon sa mga dingding, at sa halip na mga tile sa mga dingding sa banyo at banyo, natapos sila sa mga panel ng vinyl wall.

Ang mga tile sa dingding at sahig ay madalas na inilalagay sa kusina, at sinubukan nilang piliin ang pinaka-kaakit-akit na mga koleksyon na nagkakahalaga ng malaki. Mayroong dalawang paraan palabas. Ang una ay sa halip na naka-tile apron sa kusina gumamit ng isang plastic o board ng kasangkapan, at maglatag ng linoleum sa sahig sa ngayon. Ang pangalawa ay upang ilatag ang mga tile, ngunit may isang tiyak na halaga sa reserba upang mapalitan ang mga sirang tile. Pagkatapos ng lahat, ito ay hindi isang katotohanan na sa tatlo o apat na taon ang parehong koleksyon ay gagawin pa rin. Oo, kahit na, ang kulay ay malamang na hindi maitugma isa sa isa.

Sa pangangailangan para sa tunog pagkakabukod

Marami sa mga may-ari ng mga bagong apartment ay hindi nag-iisip tungkol sa kung gaano katahimikan ang kanilang tahanan. Hindi pa dati. Ngunit huli na ang pagpasok mo. Ang kasalukuyang kalakaran sa multi-storey na konstruksiyon ay upang gawing madali ang konstruksyon hangga't maaari upang makatipid sa pundasyon. Mahusay ang mga materyal na magaan, ngunit ang problema ay maayos ang pag-uugali nila.

Ang soundproofing sa isang apartment ay isang mahalagang punto

Bilang isang resulta, lumalabas na ang pagkumpuni ay nakumpleto, at ikaw, kung nais mo, ay maaaring magtala ng mga pag-uusap ng iyong mga kapit-bahay, at sila ay iyo. Malayo sa isang madulas na prospect. Samakatuwid, ito ay nagkakahalaga ng pag-iisip tungkol sa tunog pagkakabukod. Oo, ito ay mga karagdagang gastos at malaki, ngunit ang katahimikan ay mas mahalaga.