Asuinrakennusten välinen etäisyys SNiP: n, SP: n ja PB: n mukaan

Aikaisemmin talojen välistä vähimmäisetäisyyttä ei kunnioitettu millään tavalla. Ja tiedämme hyvin, että tämä johti usein tuhoisiin tulipaloihin, jotka joskus tuhosivat maailman suurimmat kaupungit.

Kaupungin talojen välisellä etäisyydellä on myös omat norminsa.

Ajan myötä ihmiset ovat kehittäneet tietyt rakentamisperiaatteet saman turvallisuuden takaamiseksi. Talojen välinen palontorjuntaetäisyys mahdollistaa yhden tulipalon paikallistamisen estäen sen leviämisen useisiin rakennuksiin. Tämä on ensimmäinen asia.

Toiseksi maassamme hyväksytyt SNiP: t ja GOST: t mahdollistavat rakennusten välisten terveyserojen havaitsemisen. Kaikki tämä on välttämätöntä, jotta naapurit eivät estä toistensa valoa, ja erityispalvelut pääsevät helposti maanalaiseen tietoliikenteeseen ja infektiot leviävät vähemmän.

Nykyään yksityisille ja kerrostaloille on useita normeja kerralla. Velvollisuus noudattaa niitä kuuluu kehittäjän - yksityisen tai henkilöiden yhdistämisen - harteille. Käytäntö on, että kaupunkiympäristössä vaatimukset ovat tiukempia ja niiden toteutuminen tarkistetaan selkeämmin. Ja esikaupunkialueella ja yksittäisissä rakennuksissa sallitaan pieniä rikkomuksia.

Monikerroksiset asuinrakennukset

Korkeatasoisten rakennusten rakentamiseen sovelletaan tiukkoja rakennusstandardeja. Voimme sanoa, että mitä suurempi kerrosten lukumäärä talossa, sitä suurempi pinta-ala tulisi osoittaa talon tarpeisiin ilman mahdollisuutta rakentaa tälle alueelle.

Kerrostalon kehittäjän on noudatettava lain vaatimuksia. Nykyisten normien päätavoitteena on kaikkien asukkaiden turvallinen ja mukava eläminen.

Valitessaan optimaalisen etäisyyden kerrostalojen välillä, kehittäjän on otettava huomioon:

• Nykyinen seisminen tilanne alueella.
• Rakennettavan talon palovaaraluokka.

Rakennuksen aikana on noudatettava paloväliä materiaalista riippuen

Oikein valittu etäisyys antaa sinun turvata muut kaupunkiympäristössä olevat rakennukset ja niiden asukkaat rakennuksen tuhoutumisen tai tulipalon sattuessa.

Nykyisten standardien mukaan auringon on päästävä asuintiloihin vähintään 4 tunniksi päivässä. Sääntö on testattu erityisesti alemmissa kerroksissa.

Tämän perusteella kerrostalojen pitkien sivujen välisen vähimmäisetäisyyden tulisi olla:

• 15 metriä: 2–3-kerroksisten rakennusten välillä;
• 20 metriä: 4-kerroksiset rakennukset;
• 25 metriä: 5-kerroksiset rakennukset;
• 45 metriä: 9-kerroksiset rakennukset.

Etäisyydet talosta taloon kaupungissa riippuen kerrosten lukumäärästä ja sijainnista

Tällaisten etäisyyksien ylläpitäminen antaa useimmissa tapauksissa helpon pääsyn kaikkien asukkaiden huoneistoihin ja varmistaa riittävän turvallisuustason hätätilanteissa.

Yksityisten asuntojen rakentaminen

Yksittäisten asuntojen rakentaminen on tärkein kenttä useimpien lakien toiminnalle. Koska tällainen rakentaminen ei tarkoita, että kehittäjä tietää oikeudelliset monimutkaisuudet (toisin kuin ammattirakentajat, jotka suunnittelevat kerrostaloja). Siksi kaikki voivat olla väärässä.

Nykyään yksittäiset projektit voidaan jakaa kahteen suureen alueeseen:

• Itse asiassa hyvin yksilöllinen rakentaminen tontteille, jotka on annettu yksittäisten asuntojen rakentamiseen.
• Ei-kaupalliset tontit, joihin voit myös rakentaa asuntoja (kumppanuudet, DNO, SNK, osuuskunnat jne.).

Suurin ero ensimmäisen tapauksen välillä on poliisiosoitteen läsnäolo asunnossa, yksittäisten asuntojen rakentamiseen tarkoitetut tontit annetaan nimenomaan pääkaupunkien rakentamiseen ja ympäri vuoden, ei kausiluonteiseen asuinpaikkaan, viestinnän saatavuuteen.

Asuntojen rakentaminen ei-kaupallisille alueille on helpompaa. Usein heidän tonttiensa alueet ovat melko pieniä, joten joskus on yksinkertaisesti mahdotonta täyttää kaikkia olemassa olevia normeja.Tämän perusteella päämenettelyä säännellään sen yrityksen peruskirjassa, johon sivusto kuuluu.

IZHS: n kanssa se on kuitenkin vaikeampi. Tässä on monia vaatimuksia, jotka on täytettävä. Tärkeimmät niistä on esitetty:

• Kaupunkisuunnittelukoodissa.
• SNiP 30-02-97 (muutettu vuonna 2018).
• SP 53.13330.2011.
• SNiP 2.07.01-89.

Paloturvallisuuden noudattamisen normi on tietysti ensiarvoisen tärkeä kaikissa näissä teoissa. Lyhyesti sanottuna - puun ja puurakenteen välinen etäisyys talosta taloon on pidettävä vähintään 15 metriä. Jos puhumme molemmissa tapauksissa (tarkoittaen naapureita) tiilirakennuksista, talojen välinen vähimmäisetäisyys voi olla vähintään 6 metriä.

Punainen viiva on erittäin tärkeä - se merkitsee rajan julkisen alueen ja lähialueiden kanssa. Useimmat säännökset edellyttävät vähintään 6 metrin etäisyyden pitämistä talosta punaiseen viivaan. Aita voidaan kuitenkin ottaa pois toiminnastaan, mutta se ei estä pääsyä tietoliikenteeseen (jos sellainen on asetettu yhteiselle alueelle), älä häiritse jalankulkijoita, älä varjoa naapurialueita.

Harkitse etäisyyttä punaiseen viivaan

IZHS-alueen alueella sijaitsevien ulkorakennusten ja talon välisten etäisyyksien normeja säännellään myös. Terveysstandardien noudattamiseksi on suositeltavaa jättää vähintään 8 metriä kadun käymälöihin, kasvipuutarhoihin, orgaanisten lannoitteiden varastointipaikkoihin, kylpyihin ja kaivoihin. Ulkorakennusten - vajaan, autotallien - on tarkoitus kestää 12 metriä asuinrakennuksesta. Jälleen turvallisuusstandardien mukaisesti.

Peruskäsitteet huomioiden talojen välisen etäisyyden normit

Kiinnitämme huomiota useisiin laillisiin oikeuksiin kaikenlaisten rakennusprojektien rakentamisessa omalle sivustollesi. Ne kaikki toimivat maassamme ja ovat oikeudellisesti sitovia.

• Ensinnäkin tämä on ensimmäisen kehittäjän niin sanottu etuoikeus. Sitä käytetään tapauksissa, joissa terveysvaatimuksia ei noudateta paikoissa. Esimerkiksi, jos yksi kehittäjä on hyväksynyt suunnitelman esineiden sijoittamisesta alueelleen, naapurialueilla (jos sellaista ei ole aiemmin hyväksytty) heidän on rakennettava jo rakennetuille ja koristeltuille rakennuksille, luoden suunnitelman alueelleen. Nimittäin: ylläpitää määrättyä etäisyyttä paitsi aidasta myös läheisistä esineistä - jos ne esimerkiksi sijaitsevat lähempänä aidaa kuin 3 metriä. Ja myös asuinrakennusten välillä on ylläpidettävä vähintään 6 metriä. Ja jälleen, rakentaminen on aloitettava jo rakennetuista ja dokumentoiduista esineistä naapurin sivustolla.
  Jos näitä toimenpiteitä ei noudateta, aikaisemmin maatoimikunnan rekisteröimä projekti tunnustetaan oikeaksi. Tämä on ensisijainen oikeus, joka ensimmäisellä kehittäjällä on.
• Toinen kohta on kesämökkien rakentaminen. Kuten käytäntö osoittaa, niissä normeja noudatetaan vähemmän. Koska tällaisilla alueilla on yleensä vähän maanalaisia ​​laitoksia (tai ei ollenkaan), alueiden pinta-ala on suurempi. Itse asiassa usein tällaisissa tilanteissa ei oteta huomioon olemassa olevaa SNiP: tä, vaan puutarhayhdistyksen peruskirjaa ja omistajien, tonttien omistajien yhdistyksiä.
  
  Esimerkiksi siinä on välttämättä ilmoitettava omistajien yhtiökokouksessa hyväksytyt tietyt asuinrakennusten rakentamisen periaatteet. Yleensä nämä ovat: asuinrakennusten enimmäismitta, 3-4 metrin etäisyys naapureiden välisiin rakennuksiin, 3-4 metriä muihin kuin asuinrakennuksiin, vähintään 4 metriä suuriin puihin, 1-2 metriä pensaisiin. Muuten, tuomioistuin ei käsittele tapauksia, joissa rakennusnormeja ei noudateta ei-kaupallisella alueella. Siksi kaikki valitukset tulisi usein lähettää omistajien yhteiskunnalle, joka hyväksyi voimassa olevat säännökset.
• Yksittäisten asuntojen rakentamiseen annetun maan laillisista oikeuksista voidaan pystyttää enintään kolmikerroksinen rakennus.Samanaikaisesti on tärkeää noudattaa seuraavia vaatimuksia: vähintään 10 metriä naapurikohteisiin, taloa ei jaeta huoneistoiksi, ja kaikkien asukkaiden kokonaispinta-ala. Normien mukaan tarkistetaan myös sellainen hetki kuin varjostus. Joten ei ole sallittua, että monikerroksinen rakennus varjostaa naapurimaiden tontteja yli puolen päivän ajan. Suunnilleen sama sääntö koskee naapureita - heidän talonsa ei saisi heittää varjoa siten, että se peittäisi asuntosi kokonaan auringolta yli 2 tuntia päivässä.

On käynyt ilmi, että et voi ottaa ja rakentaa taloa mihin haluat. On välttämätöntä täyttää useita normeja ja lakivaatimuksia kerralla, jotta ei häiritä naapureiden elämää, ei aiheudu ongelmia hätäpalveluille, jotta siitä tulisi turvallinen asuminen.

Koska kaikki nämä normit on testattu ajan, useiden ihmisten ja rakentajien sukupolvien toimesta. Ne kaikki on suunniteltu tekemään elämästämme turvallisempaa ja mukavampaa.