Jarak antara bangunan kediaman mengikut SNiP, SP dan PB

Pada suatu ketika, jarak minimum antara rumah tidak dihormati dengan cara apa pun. Dan kita tahu betul bahawa ini sering menyebabkan kebakaran yang dahsyat, kadang-kadang memusnahkan bandar-bandar terbesar di dunia.

Jarak antara rumah di bandar juga mempunyai norma tersendiri.

Dari masa ke masa, orang telah mengembangkan prinsip-prinsip pembinaan tertentu untuk memastikan keselamatan yang sama. Jarak pencegahan kebakaran antara rumah memungkinkan melokalisasi satu api, menghalangnya merebak ke beberapa bangunan. Ini adalah perkara pertama.

Kedua, SNiP dan GOST yang digunakan di negara kita memungkinkan untuk melihat jurang kebersihan antara bangunan. Semua ini perlu agar jiran tidak saling menyekat, dan perkhidmatan khas dapat dengan mudah mendapat akses ke utiliti bawah tanah dan jangkitan semakin kurang.

Hari ini, terdapat beberapa norma untuk bangunan peribadi dan pangsapuri sekaligus. Kewajipan untuk mematuhinya terletak di bahu pemaju - swasta atau persatuan orang. Amalannya adalah bahawa di persekitaran bandar syaratnya lebih ketat dan pelaksanaannya diperiksa dengan lebih jelas. Dan di bangunan pinggir bandar dan individu, beberapa pelanggaran kecil dibenarkan.

Bangunan kediaman bertingkat

Untuk pembinaan bangunan tinggi, piawaian pembinaan yang ketat dikenakan. Kita boleh mengatakan bahawa semakin tinggi jumlah tingkat rumah, semakin besar kawasan itu harus diperuntukkan untuk keperluan rumah tersebut tanpa kemungkinan ada pembinaan di kawasan ini.

Pemaju bangunan pangsapuri wajib mematuhi kehendak undang-undang. Objektif utama norma-norma yang ada adalah kehidupan yang selamat dan selesa bagi semua penduduk.

Semasa memilih jarak optimum antara bangunan tinggi, pemaju mesti mengambil kira:

• Keadaan seismik yang ada di rantau ini.
• Kelas bahaya kebakaran rumah yang sedang dibina.

Semasa pembinaan, pelepasan api mesti diperhatikan bergantung pada bahan

Jarak yang dipilih dengan betul akan membolehkan anda mengamankan bangunan lain di persekitaran bandar dan penghuninya sekiranya berlaku kerosakan atau kebakaran bangunan.

Mengikut standard yang ada, matahari mesti masuk ke tempat tinggal sekurang-kurangnya 4 jam sehari. Peraturan ini terutama diuji di tingkat bawah.

Berdasarkan ini, jarak minimum antara sisi panjang bangunan pangsapuri adalah:

• 15 meter: antara bangunan 2 dan 3 tingkat;
• 20 meter: bangunan 4 tingkat;
• 25 meter: bangunan 5 tingkat;
• 45 meter: bangunan 9 tingkat.

Jarak dari rumah ke rumah di bandar, bergantung pada jumlah tingkat dan kedudukan

Menjaga jarak sedemikian memungkinkan, dalam kebanyakan kes, memberikan akses ringan ke pangsapuri semua penduduk dan memastikan tahap keselamatan yang mencukupi sekiranya berlaku kecemasan.

Pembinaan perumahan persendirian

Pembinaan perumahan individu adalah bidang tindakan utama bagi kebanyakan undang-undang. Oleh kerana pembinaan sedemikian tidak menunjukkan pengetahuan mengenai selok-belok undang-undang dari pemaju (tidak seperti pembina profesional yang merancang bangunan pangsapuri). Oleh itu, semua orang boleh menjadi salah.

Hari ini, projek individu boleh dibahagikan kepada 2 bidang besar:

• Sebenarnya, pembinaan yang sangat individu pada plot yang diberikan untuk pembinaan perumahan individu.
• Plot yang bukan komersial, di mana anda juga boleh membina perumahan (perkongsian, DNO, SNK, koperasi, dll.).

Perbezaan utama antara kes pertama adalah adanya alamat polis di perumahan, plot untuk pembinaan perumahan individu diberikan khusus untuk pembinaan bangunan ibu kota dan sepanjang tahun, bukan tempat tinggal bermusim di dalamnya, ketersediaan komunikasi.

Lebih mudah untuk membina perumahan di wilayah bukan komersial. Selalunya, kawasan plot mereka agak kecil, jadi kadang-kadang mustahil untuk memenuhi semua norma yang ada.Berdasarkan hal ini, prosedur utama tindakan diatur dalam piagam syarikat tempat laman web tersebut berada.

Tetapi dengan IZHS lebih sukar. Terdapat banyak syarat yang harus dipenuhi di sini. Yang utama digariskan:

• Dalam kod perancangan bandar.
• SNiP 30-02-97 (seperti yang dipinda pada 2018).
• SP 53.13330.2011.
• SNiP 2.07.01-89.

Sudah tentu, norma kepatuhan terhadap keselamatan kebakaran sangat penting dalam semua tindakan ini. Ringkasnya - jarak dari rumah ke rumah sekurang-kurangnya 15 meter mesti dijaga antara struktur kayu dan kayu. Sekiranya dalam kedua-dua kes (bermaksud jiran) kita bercakap mengenai bangunan bata, maka jarak minimum antara rumah boleh sekurang-kurangnya 6 meter.

Garis merah sangat penting - menandakan sempadan dengan wilayah awam dan kawasan jiran. Sebilangan besar peraturan memerlukan sekurang-kurangnya menjaga jarak 6 meter dari rumah ke garis merah. Sebaliknya, pagar dapat ditarik keluar untuk tindakannya, tetapi tidak menghalangi akses ke komunikasi (jika seperti itu diletakkan di kawasan umum), jangan mengganggu pejalan kaki, dan tidak menaungi kawasan berdekatan.

Pertimbangkan jarak ke garis merah

Norma jarak antara bangunan luar dan rumah di wilayah laman IZHS juga diatur. Untuk mematuhi piawaian kebersihan, disarankan untuk meninggalkan sekurang-kurangnya 8 meter ke jamban jalan, kebun sayur, tempat penyimpanan baja organik, tempat mandi, telaga. Untuk bangunan luar - gudang, garaj - ia sepatutnya tahan 12 meter dari bangunan kediaman. Sekali lagi, mengikut piawaian keselamatan.

Konsep asas sambil memerhatikan norma jarak antara rumah

Kami menarik perhatian anda kepada beberapa hak undang-undang ketika membina semua jenis projek pembinaan di laman web anda sendiri. Kesemuanya berlaku di negara kita dan mengikat secara sah.

• Pertama sekali, ini adalah hak keutamaan yang disebut oleh pemaju pertama. Ini digunakan dalam keadaan di mana standard kebersihan tidak dipatuhi di lokasi. Sebagai contoh, jika satu pemaju telah meluluskan rancangan untuk lokasi objek di wilayahnya, maka pada plot berdekatan (di mana rancangan tersebut belum pernah diluluskan sebelumnya), mereka mesti membina bangunan yang sudah dibina dan dihiasi, membuat rancangan di wilayah mereka. Yaitu: untuk menjaga jarak yang ditentukan tidak hanya dari pagar, tetapi juga dari objek tetangga - jika, misalnya, mereka terletak lebih dekat dengan pagar dari 3 meter. Dan juga antara bangunan kediaman mesti dijaga sekurang-kurangnya 6 meter. Sekali lagi, pembinaan mesti bermula dari objek yang sudah dibina dan didokumentasikan di laman web jiran.
  Sekiranya langkah-langkah ini tidak dipatuhi, projek yang didaftarkan oleh jawatankuasa tanah lebih awal akan diakui sebagai projek yang betul. Ini adalah hak keutamaan yang dimiliki oleh pembangun pertama.
• Perkara kedua ialah pembinaan pondok musim panas. Seperti yang ditunjukkan oleh latihan, norma-norma kurang diperhatikan di dalamnya. Kerana di wilayah seperti itu, sebagai peraturan, ada beberapa utiliti bawah tanah (atau tidak ada sama sekali), luas laman webnya lebih besar. Sebenarnya, seringkali untuk situasi seperti itu, bukan SNiP yang ada diperhitungkan, tetapi piagam masyarakat kebun dan persatuan pemilik, pemilik plot.
  
  Contohnya, ia mesti menunjukkan prinsip-prinsip tertentu untuk pembinaan bangunan kediaman, yang diadopsi pada mesyuarat umum pemilik. Biasanya ini adalah: dimensi maksimum bangunan kediaman, jarak 3-4 meter ke bangunan antara jiran, 3-4 meter ke bangunan bukan kediaman, sekurang-kurangnya 4 meter ke pokok besar, 1-2 meter ke pokok renek. By the way, mahkamah tidak akan mempertimbangkan kes-kes yang tidak mematuhi piawaian pembinaan di wilayah bukan komersial. Oleh itu, selalunya semua aduan harus dikirimkan kepada masyarakat pemilik, yang menerima ketentuan yang ada.
• Mengenai hak undang-undang di atas tanah yang diserahkan untuk pembinaan perumahan individu, bangunan tiga tingkat maksimum dapat didirikan.Pada masa yang sama, adalah penting untuk mematuhi syarat-syarat berikut: sekurang-kurangnya 10 meter ke objek tetangga, tidak ada pembahagian rumah menjadi pangsapuri, dan luas keseluruhan untuk semua penduduk. Menurut norma, saat seperti bayangan juga diperiksa. Oleh itu, tidak dibenarkan bahawa plot tetangga sebenarnya dinaungi oleh bangunan bertingkat selama lebih dari setengah hari. Kira-kira peraturan yang sama berlaku untuk jiran tetangga - rumah mereka tidak boleh membuang bayangan sedemikian rupa sehingga menutup sepenuhnya objek kediaman anda dari matahari selama lebih dari 2 jam sehari.

Ternyata anda tidak dapat mengambil dan membina rumah di mana anda mahu. Adalah perlu untuk memenuhi beberapa norma dan persyaratan hukum sekaligus, agar tidak mengganggu kehidupan jiran, tidak menimbulkan masalah untuk perkhidmatan kecemasan, untuk menjadikannya perumahan yang selamat.

Kerana semua norma ini telah diuji oleh masa, oleh beberapa generasi orang dan pembangunnya. Kesemuanya direka untuk menjadikan hidup kita lebih selamat dan selesa.