A fürdőház és a helyszín egyéb épületei közötti távolság az SNiP szerint

Az SNiP és SP követelményei szerint az IZhS vagy az SNT helyszínén lévő fürdőháznak bizonyos távolságra kell lennie mind a kerítéstől, mind a lakó- és közüzemi épületektől, a vízellátási forrásoktól és más létesítményektől.

A fürdő helyét a helyszínen előre meg kell határozni

Ha a fürdőház túl közel van egy házhoz, egy kúthoz, egy szomszéd telkéhez vagy kerítéshez, építése törvénytelennek tekinthető, és kötelezheti a tulajdonosot az épület eltávolítására. A probléma elkerülése érdekében még a projekt készítésének szakaszában is figyelembe kell vennie az építési és a tűzvédelmi előírások követelményeit, különösen, ha saját maga dolgozza ki.

A fürdő helye a helyszínen, figyelembe véve az SNiP normáit

Az épület elhelyezésének normáit az SNiP 30-02-97 és az SP 53.13330.2011, valamint az SP 11-106-97 szabályozza. A szaunától való minimális távolság a második létesítmény típusától és a felhasznált építőanyagoktól függően változik. Az SNiP és az SP figyelembevételével a következő követelmények érvényesek:

• A fürdőház és a kerítés közötti távolságnak a határtól mérve legalább 1 méternek kell lennie. Ez a mutató akkor releváns, ha a kerítés fémből vagy más nem éghető anyagokból készül. Ha a kerítés fából készült, akkor a minimális mélyedés 3 méter. Ez utóbbi mutatót a közös vállalkozás követelményei is jelzik: annak köszönhető, hogy egy ilyen távolság teljes védelmet nyújt a szomszédos területen a szennyvíz ellen. Van egy kivétel is: ha a szaunaprojekt a csatornarendszerhez való csatlakozást, a vízelvezetés megfelelő rendezését írja elő, akkor a szomszéd kerítésétől a fürdő eltolódása 1 méter lehet.
• Legalább 5 méterre kell lennie a szauna és az utcai út között, amely annak a területnek a kerítése mögött húzódik, ahol az épület található.
• A közüzemi és egyéb nem lakóépületek távolsága 6–15 m, attól függően, hogy milyen anyagokat használtak felépítésükhöz.
• Kertek, ültetvények, valamint a fák és cserjék egyéb halmazai 15 méterre találhatók.
• A ház és a fürdő közötti távolság legalább 8 méter.
• A szaunától a víztestekig legalább 5 m-re kell lennie, ide tartoznak a folyók, tavak, tavak, csatornák stb.
• Ha magas fák vannak a helyszínen, akkor azok 4 m-re és távolabb legyenek egy ilyen épülettől. Közepes méretű növények esetében a távolság 3 m, a bokrok esetében pedig 1 méter.

Távolság a fürdőtől a kerítésig és az épületekig

Felhívjuk figyelmét, hogy a helyi előírások eltérhetnek, és mielőtt folytatná a szauna építését, tisztáznia kell, hogy vannak-e szigorúbb korlátozások a kiválasztott régióban.

Építési szabványok az anyagok figyelembevételével

A projekt létrehozásakor és a jövőbeni épület helyének meghatározásakor fontos figyelni a fürdő és az azt körülvevő épületek gyártásához szükséges anyagokra. Elsődleges követelmények:

• A kőből, tömbből, vasbeton termékekből, valamint a monolit technológiával épített épületek között legalább 6 méter távolságnak kell lennie.
• A ház és a fürdő közötti távolság, ha az első a fent leírt technológiák szerint épült, de fapadlóval rendelkezik, már 8 méter.
• Faépületek között - 15 m. Ez a követelmény mind az ugyanazon a helyen, mind a különböző területeken található épületekre vonatkozik. Más szavakkal, ha a fürdőház és a szomszéd fürdőháza közötti távolság, ha mindkét tárgy fából készült, legalább 15 m legyen.
• A parkettás fürdőtől 6 méterre egy kőkerítés található.
• A favázas kerítés és a kőszauna között legalább 6 méterre kell lennie.
• Ha a kerítés részben vagy egészben fából készült, és a fürdőben fapadlók vannak, akkor e tárgyak között 8 m távolságot kell tartani.
• A fából készült kerítés és a fából készült szauna között legalább 10 m távolságnak kell lennie. Ugyanez a követelmény akkor is érvényes, ha a szauna kőből készül és gyúlékony anyagokból készült padlóval rendelkezik.

Távolság a dachától az épületekig az SNiP szerint

Távolság a fürdőtől a tűzbiztonsági előírások szerint

A tűzbiztonsági előírások a fürdőket és szaunákat az F3.6 osztályba sorolják, ezt az SNiP 01.21.97 szövege is megerősíti. A PB követelményei szerint az ilyen objektumtól a lakóépületig a következő távolságnak kell lennie:

• Ha mindkét épület téglából vagy kőből készül, és tetőik nem éghető anyagokból készülnek - 8 méter.
• Ha a ház vagy a fürdő teteje gyúlékony anyagokból készül - 10 méter.
• Ha a tárgyak fából vagy más anyagokból készülnek, amelyek gyorsan világítanak - 10 m.
• Az 1 emelet feletti épületek esetében a távolság 15 méterre nő.

A határtól való távolság 1 méter, ha a projekt szennyvízelvezetést és vízelvezetést irányoz elő, és 3 méter, ha ezen kommunikációk rendezését nem tervezik. A szomszédos fürdőház távolsága téglaépítmények esetén 6 méter, ha mindkét épület fából készült, legfeljebb 15 méter. Ha helyi korlátozások vannak érvényben, a távolság nagyobb lehet, ezt a pontot előzetesen tisztázni kell annak a körzetnek az adminisztrációjával, amelyhez az IZhS telephely tartozik, vagy az SNT elnökével.

Tűzvédelmi távolságok

A kertben található fürdő projektjének koordinálása

Bármely épület, amelyet egy nyaraló vagy kert nonprofit partnerség területén építenek, és amelynek alapja van, nem tartozik kereskedelmi épületekhez, és projektjét jóvá kell hagyni. A fürdő nem kivétel ez alól a szabály alól. Ha elhanyagoljuk a projekt tervezését és jóváhagyását, akkor az objektum saját építésűnek minősül, az ingatlan kataszterbe nem lehet beírni. Az engedély megszerzéséhez a következő papírokat kell összegyűjteni:

• Nyilatkozat. Benyújtva a Rosreestr, az Állami Szolgálat honlapján vagy az MFC látogatásakor.
• A webhely tulajdonosának kilétét azonosító dokumentum.
• A terület tulajdonjogát igazoló dokumentumok.
• Topográfiai terv, ahol a fürdőtől a lakóépületig, a kerítésig, a kútig, az istállóig, a szomszéd házáig és egyéb tárgyakig minden távolság feltüntetve van. Ezt a dokumentumot össze kell kapcsolni a település általános tervével.
• A földterület kataszteri terve méretjelzéssel.
• A KTF-be beérkezett ingatlanértékelő papír.
• A közművek helyének terve az önkormányzati kommunikációhoz való csatlakozási pontok jelölésével, ha vannak ilyenek.
• Tervrajz egy új épülethez a területen.

A telek területének rajzolása fürdővel

Ha egy ilyen szolgáltatásokra szakosodott cég foglalkozik a tervezéssel, a tulajdonosnak nem kell foglalkoznia a dokumentumok elkészítésével és rendelkezésre bocsátásával: mindezt bérelt alkalmazottak végzik. Magának a projektnek a következő információkat kell tartalmaznia:

• A leendő épület leírása rendeltetésével.
• Pontos méretek a kerület körül, belső elrendezés.
• Gőzfürdő, fűtéstechnika típusa.
• Építéshez és díszítéshez használt anyagok, mennyiségük.
• Tiszta vízellátási és szennyvízelvezetési módszerek.
• Szellőztető rendszer, típusa (természetes vagy kényszerű), teljesítményszámítás.
• A helyszínen lévő fürdő eltávolítása a határoktól és a tulajdonos helyén és a szomszédos területen lévő egyéb tárgyaktól.

Következtetés

A fürdőtől a lakó- és nem lakóépületekig, a vízellátási forrásokhoz, a telephely határaihoz és más objektumokhoz való távolságnak meg kell felelnie a SanPin és az SNiP követelményeinek. Ez a mutató függ a konkrét objektumok jellemzőitől, az építőanyagoktól, az épületek emeleteinek számától és a mérnöki rendszerek típusától. A regionális követelmények szigoríthatják a szabályozásokat. Javasoljuk, hogy ezeket az árnyalatokat előzetesen gondolja át, és a jelenlegi jogszabályok figyelembevételével hozzon létre egy projektet.Annak érdekében, hogy ne szembesüljön a projekt jóváhagyásának elutasításával, megbízhatja a feladatot tapasztalt szakemberekkel, akik ismerik a modern jogszabályok bonyodalmait és annak legújabb változásait.